Essonne (91)
Prix immobilier à Ris Orangis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ris Orangis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ris Orangis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ris Orangis
- Rue de Fromont4 727 €
- Rue Henri Robida4 287 €
- Rue D'anjou4 013 €
- Rue de Flandre3 928 €
- Rue du Progres3 921 €
- Place de la Gare1 823 €
- Route de Grigny1 852 €
- Rue Johnston Reckitt1 853 €
- Avenue du Parc1 897 €
- Avenue de L'essonne1 898 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 65 rues couvertes à Ris Orangis.
Voir toutes les rues analysées à Ris Orangis (65)
- Allée des Sports · 2 016 €/m²
- Avenue Daumesnil · 3 216 €/m²
- Avenue de Bellevue · 3 539 €/m²
- Avenue de L'aunette · 2 402 €/m²
- Avenue de L'essonne · 1 898 €/m²
- Avenue de la Cime · 1 903 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 000 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 139 €/m²
- Avenue de Rigny · 2 813 €/m²
- Avenue de Ris Select · 3 610 €/m²
- Avenue des Acacias · 3 559 €/m²
- Avenue des Hameaux · 2 752 €/m²
- Avenue du Parc · 1 897 €/m²
- Boulevard Denis Papin · 3 239 €/m²
- Frm du Temple · 1 925 €/m²
- Impasse du Chateau · 2 722 €/m²
- Passage de la Grande Halle · 3 105 €/m²
- Place de la Gare · 1 823 €/m²
- Place du Chanoine Bos · 2 403 €/m²
- Résidence de la Theuillerie · 1 911 €/m²
- Route de Grigny · 1 852 €/m²
- Rue Albert Remy · 2 518 €/m²
- Rue Branly · 3 723 €/m²
- Rue Clement Marot · 3 232 €/m²
- Rue D'alsace · 3 842 €/m²
- Rue D'anjou · 4 013 €/m²
- Rue D'aquitaine · 2 166 €/m²
- Rue D'artois · 1 966 €/m²
- Rue de Bourgogne · 3 906 €/m²
- Rue de Flandre · 3 928 €/m²
- Rue de Fromont · 4 727 €/m²
- Rue de la Baignade · 3 250 €/m²
- Rue de la Distillerie · 2 913 €/m²
- Rue de la Fontaine · 3 609 €/m²
- Rue de la Haute Montagne · 3 714 €/m²
- Rue de la Marquise · 3 804 €/m²
- Rue de la Residence en Bois · 3 111 €/m²
- Rue de Picardie · 1 903 €/m²
- Rue de Provence · 3 909 €/m²
- Rue de Seine · 2 888 €/m²
- Rue de Strasbourg · 3 352 €/m²
- Rue des Anemones · 2 861 €/m²
- Rue des Bouvreuils · 3 468 €/m²
- Rue des Capucines · 2 879 €/m²
- Rue des Docks · 3 194 €/m²
- Rue des Oiseaux · 1 985 €/m²
- Rue des Passereaux · 1 953 €/m²
- Rue des Perdrix · 1 940 €/m²
- Rue des Yvelines · 2 049 €/m²
- Rue du Bearn · 1 944 €/m²
- Rue du Bel Air · 3 529 €/m²
- Rue du Chateau D'eau · 1 945 €/m²
- Rue du Clos · 2 454 €/m²
- Rue du Progres · 3 921 €/m²
- Rue du Temple · 3 091 €/m²
- Rue Edmond Bonte · 2 242 €/m²
- Rue Guillaume Apollinaire · 2 996 €/m²
- Rue Henri Robida · 4 287 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 092 €/m²
- Rue Johnston Reckitt · 1 853 €/m²
- Rue Ordener · 3 437 €/m²
- Rue Pasteur · 2 564 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 675 €/m²
- Rue Theodore Maingot · 2 268 €/m²
- Square Jean Mace · 3 581 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ris Orangis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,8 €/m² | 14,4 €/m² à 19,5 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 19,8 €/m² | 17,3 €/m² à 22,6 €/m² | 11,4 % |
| Appartement T3 et plus | 14,9 €/m² | 12,7 €/m² à 17,5 €/m² | 8,6 % |
| Maison | 15,6 €/m² | 12,1 €/m² à 20,1 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ris Orangis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ris Orangis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.1 % des 6 813 logements diagnostiqués à Ris Orangis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ris Orangis
Quel est le prix au m² à Ris Orangis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ris Orangis ?
L'immobilier est-il cher à Ris Orangis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ris Orangis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ris Orangis ?
Quel est le loyer au m² à Ris Orangis ?
Le marché immobilier de Ris Orangis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ris Orangis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.