Aveyron (12)
Prix immobilier à Rodez
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rodez, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Rodez
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 59 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rodez
- Boulevard Francois Fabie3 031 €
- Rue Eugene Loup2 976 €
- Rue D'athenes2 854 €
- Rue de Bucarest2 599 €
- Avenue Jean Monnet2 517 €
- Vc Saint Eloi1 478 €
- Cote de Laguioule1 515 €
- Avenue Tarayre1 528 €
- Rue de Gergovie1 584 €
- Avenue de Paris1 606 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Rodez.
Voir toutes les rues analysées à Rodez (80)
- Avenue Amans Rodat · 1 975 €/m²
- Avenue de Bordeaux · 1 708 €/m²
- Avenue de Bourran · 2 465 €/m²
- Avenue de L'hopital · 2 337 €/m²
- Avenue de Millau · 2 138 €/m²
- Avenue de Montpellier · 2 003 €/m²
- Avenue de Paris · 1 606 €/m²
- Avenue de Toulouse · 1 707 €/m²
- Avenue des Fus de Ste Radegonde · 1 829 €/m²
- Avenue du Doc l Bonnefous · 1 731 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 1 895 €/m²
- Avenue du Rouergue · 2 517 €/m²
- Avenue Durand de Gros · 1 857 €/m²
- Avenue Hippolyte de Barrau · 2 237 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 1 755 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 2 517 €/m²
- Avenue Louis Lacombe · 2 168 €/m²
- Avenue Saint Pierre · 2 346 €/m²
- Avenue Tarayre · 1 528 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 2 437 €/m²
- Boulevard Belle Isle · 1 833 €/m²
- Boulevard d Estourmel · 2 465 €/m²
- Boulevard de la Republique · 2 228 €/m²
- Boulevard Denys Puech · 2 142 €/m²
- Boulevard du 122 Eme Ri · 1 840 €/m²
- Boulevard Flaugergues · 2 511 €/m²
- Boulevard Francois Fabie · 3 031 €/m²
- Boulevard Laromiguiere · 1 774 €/m²
- Boulevard Paul Ramadier · 1 868 €/m²
- Chemin de Corniche · 2 150 €/m²
- Cité de la Boule d Or · 2 119 €/m²
- Cote de Laguioule · 1 515 €/m²
- Cote de Rodez · 2 004 €/m²
- Passage Vc Brunenc · 2 171 €/m²
- Rue Beteille · 1 895 €/m²
- Rue Carnus · 1 896 €/m²
- Rue Charles Peguy · 1 994 €/m²
- Rue Cite Cardaillac · 1 758 €/m²
- Rue Cite du Petit Nice · 2 013 €/m²
- Rue D'athenes · 2 854 €/m²
- Rue de Berlin · 2 409 €/m²
- Rue de Bonald · 1 808 €/m²
- Rue de Bucarest · 2 599 €/m²
- Rue de Camonil · 2 014 €/m²
- Rue de Gergovie · 1 584 €/m²
- Rue de l Abbe Bessou · 2 134 €/m²
- Rue de l Abbe Hermet · 2 233 €/m²
- Rue de l Amphitheatre · 1 897 €/m²
- Rue de l Aubrac · 1 885 €/m²
- Rue de l Embergue · 2 206 €/m²
- Rue de la Comtesse Cecile · 2 411 €/m²
- Rue de la Fauvette · 2 174 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 989 €/m²
- Rue de la Penderie · 1 884 €/m²
- Rue de Montcalm · 1 922 €/m²
- Rue de Paraire · 2 275 €/m²
- Rue de Rome · 2 333 €/m²
- Rue de Seguret Saincric · 2 038 €/m²
- Rue des Moutiers · 2 395 €/m²
- Rue du Bourguet Nau · 2 443 €/m²
- Rue du Dix Huit Juin · 1 966 €/m²
- Rue du General Viala · 2 105 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 1 870 €/m²
- Rue du Prof Calmette · 1 666 €/m²
- Rue Eugene Loup · 2 976 €/m²
- Rue Francois Mahoux · 1 788 €/m²
- Rue Henri Dunant · 1 860 €/m²
- Rue Henri Fabre · 1 842 €/m²
- Rue Jean 23 · 1 628 €/m²
- Rue Mal Leclerc de Hautecloque · 2 473 €/m²
- Rue Maurice Bompard · 2 262 €/m²
- Rue Pasteur · 1 949 €/m²
- Rue Perie · 2 278 €/m²
- Rue Planard · 2 409 €/m²
- Rue Raynal · 2 054 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 2 115 €/m²
- Rue Saint Cyrice · 1 765 €/m²
- Rue Sarrus · 1 744 €/m²
- Rue Vieussens · 1 650 €/m²
- Vc Saint Eloi · 1 478 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Rodez : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 12,8 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² à 14,2 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² à 11,8 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² à 11,2 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Rodez
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,7 % de logements vacants, le marché de Rodez est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Rodez, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.3 % des 11 380 logements diagnostiqués à Rodez sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Rodez
Quel est le prix au m² à Rodez ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rodez ?
L'immobilier est-il cher à Rodez par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rodez ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rodez ?
Quel est le loyer au m² à Rodez ?
Le marché immobilier de Rodez est-il actif ?
Vous vendez un bien à Rodez ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.