Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rodez, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Rodez
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 314 ventesFiabilité
2 021 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 636 et 2 400 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.5%
3 ans
▲ +0.6%
Depuis 2021
▲ +12.6%
vs Aveyron
+12%
vs France
-38%
Bien de 61 m²
≈ 123 000 €
Activité du marché
~463 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 116 €
T2
2 170 €
T3
2 013 €
T4
1 797 €
T5+
1 861 €
Maisons446 ventesFiabilité
2 094 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 748 et 2 530 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.3%
3 ans
▲ +0.6%
Depuis 2021
▲ +5.4%
vs Aveyron
+50%
vs France
-2%
Bien de 95 m²
≈ 199 000 €
Activité du marché
~89 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 891 €
T3
2 265 €
T4
2 166 €
T5+
2 022 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
A
460 €
B
820 €
C
1 330 €
D
1 970 €
E
2 650 €
F
3 430 €
G
4 300 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rodez
Rues les plus chères
Rue Eugene Loup2 960 €
Rue D'athenes2 855 €
Avenue de Bourran2 542 €
Boulevard Francois Fabie2 529 €
Boulevard d Estourmel2 527 €
Rues les moins chères
Vc Saint Eloi1 478 €
Avenue Tarayre1 533 €
Rue de Gergovie1 573 €
Avenue de Paris1 616 €
Impasse de Montcalm1 624 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Rodez.
Performance énergétique et prix
8.2 % des 10 890 logements diagnostiqués à Rodez sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Rodez est de 2 021 €/m² pour un appartement et 2 094 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rodez ?
Le prix médian au m² à Rodez a évolué de -0.5 % sur un an et de +0.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Rodez par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Rodez est 38 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rodez ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rodez ?
Pour un logement de 61 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 300 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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