Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Saint-Malo
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Malo, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Malo
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Malo
- Chs du Sillon7 441 €
- Boulevard Hebert7 256 €
- Avenue John Kennedy6 173 €
- Boulevard Theodore Botrel6 000 €
- Allée Bernard Demolins5 946 €
- Rue Grand Port2 515 €
- Avenue des Comptoirs2 517 €
- Rue du General Patton2 561 €
- Rue Duparquier2 724 €
- Rue du Revenant2 958 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Malo.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Malo (80)
- Allée Bernard Demolins · 5 946 €/m²
- Allée de Rivasselou · 5 285 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 3 838 €/m²
- Avenue de Marville · 3 920 €/m²
- Avenue de Moka · 4 899 €/m²
- Avenue des Comptoirs · 2 517 €/m²
- Avenue des Cottages · 3 816 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 264 €/m²
- Avenue John Kennedy · 6 173 €/m²
- Avenue St Pierre et Miquelon · 4 888 €/m²
- Boulevard Chateaubriand · 5 747 €/m²
- Boulevard de Rochebonne · 5 714 €/m²
- Boulevard des Deportes · 4 074 €/m²
- Boulevard des Talards · 3 584 €/m²
- Boulevard Douville · 4 705 €/m²
- Boulevard du Rosais · 5 048 €/m²
- Boulevard Gambetta · 5 273 €/m²
- Boulevard Gouazon · 5 153 €/m²
- Boulevard Hebert · 7 256 €/m²
- Boulevard Leonce de Malvillain · 3 719 €/m²
- Boulevard Poree · 4 554 €/m²
- Boulevard Saint Mich des Sablons · 5 000 €/m²
- Boulevard Theodore Botrel · 6 000 €/m²
- Boulevard Trehouard · 3 459 €/m²
- Chs du Sillon · 7 441 €/m²
- Rue Alphonse Thebault · 4 536 €/m²
- Rue Amiral Magon · 5 016 €/m²
- Rue Ange Fontan · 4 171 €/m²
- Rue Augustin Fresnel · 4 559 €/m²
- Rue Bougainville · 3 902 €/m²
- Rue d Anjou · 3 042 €/m²
- Rue Danycan · 4 473 €/m²
- Rue Dauphine · 4 705 €/m²
- Rue de Beaulieu · 4 575 €/m²
- Rue de Jersey · 4 766 €/m²
- Rue de la Balue · 3 872 €/m²
- Rue de la Corne de Cerf · 4 705 €/m²
- Rue de la Croix Desilles · 4 727 €/m²
- Rue de la Crx des Marais · 3 502 €/m²
- Rue de la Hulotais · 3 563 €/m²
- Rue de la Marne · 3 321 €/m²
- Rue de la Nation · 3 750 €/m²
- Rue de la Pie · 5 000 €/m²
- Rue de la Treherais · 4 390 €/m²
- Rue de Toulouse · 4 890 €/m²
- Rue des Antilles · 3 134 €/m²
- Rue des Bas Sablons · 4 705 €/m²
- Rue des Cypres · 5 781 €/m²
- Rue des Maraichers · 3 656 €/m²
- Rue des Quatre Pavillons · 3 615 €/m²
- Rue du Bois Herveau · 4 194 €/m²
- Rue du General Patton · 2 561 €/m²
- Rue du Goeland · 5 476 €/m²
- Rue du Lucet · 4 634 €/m²
- Rue du Naye · 4 000 €/m²
- Rue du Pdt Robert Schuman · 4 675 €/m²
- Rue du Pont Pinel · 5 040 €/m²
- Rue du Pre Brecel · 4 909 €/m²
- Rue du Revenant · 2 958 €/m²
- Rue du Val · 4 270 €/m²
- Rue du Vieux Banc · 4 450 €/m²
- Rue Duparquier · 2 724 €/m²
- Rue Duperre · 4 500 €/m²
- Rue Emmanuel le Guen · 3 846 €/m²
- Rue Ernest Renan · 3 947 €/m²
- Rue Etienne Blandin · 3 036 €/m²
- Rue Frederic Bazille · 3 708 €/m²
- Rue George V · 4 770 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 4 547 €/m²
- Rue Grand Port · 2 515 €/m²
- Rue Hippolyte de la Morvonnais · 5 238 €/m²
- Rue Jean Delalande · 4 565 €/m²
- Rue Jean Xxiii · 4 380 €/m²
- Rue Jeanne Jugan · 4 516 €/m²
- Rue Jouanjan · 4 827 €/m²
- Rue le Pomellec · 4 806 €/m²
- Rue Louis Chopier · 4 468 €/m²
- Rue Montjoie · 4 450 €/m²
- Rue Nicolas Bouvier · 4 704 €/m²
- Rue Ville Pepin · 3 879 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Malo : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 10,6 €/m² à 16,4 €/m² | 3,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 12,2 €/m² à 18,6 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 9,8 €/m² à 15,3 €/m² | 3,3 % |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,2 €/m² à 15,7 €/m² | 3,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Malo
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 27,1 % de résidences secondaires, Saint-Malo est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Malo, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.5 % des 18 094 logements diagnostiqués à Saint-Malo sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Malo
Quel est le prix au m² à Saint-Malo ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Malo ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Malo par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Malo ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Malo ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Malo ?
Le marché immobilier de Saint-Malo est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Malo ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.