Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sallertaine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sallertaine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements357 ventesFiabilité
2 533 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 065 et 3 042 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.5%
3 ans
▲ +8.4%
Depuis 2021
▲ +15%
vs Vendée
-21%
vs France
-22%
Bien de 54 m²
≈ 137 000 €
Activité du marché
~71 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 837 €
T2
2 582 €
T3
2 450 €
T4
2 136 €
Maisons1 819 ventesFiabilité
2 575 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 082 et 2 981 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.3%
3 ans
▼ -5.3%
Depuis 2021
▲ +9%
vs Vendée
+9%
vs France
+20%
Bien de 90 m²
≈ 232 000 €
Activité du marché
~364 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 851 €
T2
2 348 €
T3
2 666 €
T4
2 626 €
T5+
2 291 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sallertaine
Rues les plus chères
Rue des Jardins3 472 €
Avenue de Vincennes3 160 €
Rue de la Redoute3 144 €
Chemin de la Solitude3 121 €
Rue Pauline de Lezardiere3 118 €
Rues les moins chères
Rue de l Ocean1 267 €
Boulevard Lucien Dodin1 436 €
Route du Perrier1 470 €
Rue des Ecoles1 573 €
Route de St Etienne de Mer Morte1 741 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sallertaine.
Performance énergétique et prix
8.5 % des 5 659 logements diagnostiqués à Sallertaine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sallertaine est de 2 533 €/m² pour un appartement et 2 575 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sallertaine ?
Le prix médian au m² à Sallertaine a évolué de +6.5 % sur un an et de +8.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sallertaine par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sallertaine est 22 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sallertaine ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sallertaine ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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