Yvelines (78)
Prix immobilier à Trappes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Trappes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Trappes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Trappes
- Rue du Bel Air4 236 €
- Rue Pierre Curie3 953 €
- Avenue Kleber3 933 €
- Rue Mansart3 901 €
- Avenue de la Boissiere3 888 €
- Square Louis Pergaud1 844 €
- Square Jean Cocteau1 876 €
- Square Francis Carco2 077 €
- Square George Sand2 116 €
- Cité la Garenne A Brefaut2 258 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Trappes.
Voir toutes les rues analysées à Trappes (51)
- Allée des Vergers · 3 070 €/m²
- Allée du Theatre · 2 505 €/m²
- Avenue Clement Ader · 2 916 €/m²
- Avenue de l Armee Leclerc · 3 298 €/m²
- Avenue de la Boissiere · 3 888 €/m²
- Avenue de la Tourelle · 3 696 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 3 136 €/m²
- Avenue Hector Berlioz · 2 742 €/m²
- Avenue Hoche · 2 967 €/m²
- Avenue Kleber · 3 933 €/m²
- Avenue Mahatma Gandhi · 3 136 €/m²
- Avenue Marceau · 3 813 €/m²
- Avenue Maryse Bastie · 2 858 €/m²
- Avenue P Vaillant Couturier · 2 896 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 2 500 €/m²
- Boulevard Martin Luther King · 2 889 €/m²
- Cité la Garenne A Brefaut · 2 258 €/m²
- Place de la Paix · 2 729 €/m²
- Place Francois Mitterrand · 2 739 €/m²
- Place Lieutenant Col Beltrame · 2 661 €/m²
- Rue Alexandra David-Neel · 2 871 €/m²
- Rue Castiglione Del Lago · 3 145 €/m²
- Rue Daniele Casanova · 2 824 €/m²
- Rue de Koprivnice · 2 937 €/m²
- Rue de l Observatoire · 3 100 €/m²
- Rue de Montfort · 2 954 €/m²
- Rue de Port Royal · 2 800 €/m²
- Rue des Anciens Combattants · 2 270 €/m²
- Rue des Epices · 3 082 €/m²
- Rue des Fermes · 2 933 €/m²
- Rue du Bel Air · 4 236 €/m²
- Rue du Clos des Beauges · 3 277 €/m²
- Rue Gerard Philipe · 2 753 €/m²
- Rue Henri Bagno · 2 796 €/m²
- Rue Irene Joliot Curie · 3 250 €/m²
- Rue Jacques Boubas · 3 822 €/m²
- Rue Jean Effel · 3 175 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 868 €/m²
- Rue Jean Mace · 2 956 €/m²
- Rue Jean Zay · 3 464 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 2 824 €/m²
- Rue Magloire A Barre · 2 750 €/m²
- Rue Mansart · 3 901 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 2 771 €/m²
- Rue Pablo Neruda · 3 078 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 953 €/m²
- Rue Pierre Semard · 3 240 €/m²
- Square Francis Carco · 2 077 €/m²
- Square George Sand · 2 116 €/m²
- Square Jean Cocteau · 1 876 €/m²
- Square Louis Pergaud · 1 844 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Trappes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,0 €/m² | 14,6 €/m² à 19,8 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 20,2 €/m² | 17,5 €/m² à 23,3 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 12,9 €/m² à 17,8 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 15,6 €/m² | 11,4 €/m² à 21,2 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Trappes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Trappes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.9 % des 10 521 logements diagnostiqués à Trappes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Trappes
Quel est le prix au m² à Trappes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Trappes ?
L'immobilier est-il cher à Trappes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Trappes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Trappes ?
Quel est le loyer au m² à Trappes ?
Le marché immobilier de Trappes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Trappes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.