Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Trappes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Trappes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements821 ventesFiabilité
2 838 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 423 et 3 253 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.8%
3 ans
▼ -5.9%
Depuis 2021
▼ -4.3%
vs Yvelines
-29%
vs France
-13%
Bien de 60 m²
≈ 170 000 €
Activité du marché
~164 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 500 €
T2
3 240 €
T3
2 696 €
T4
2 478 €
T5+
2 106 €
Maisons206 ventesFiabilité
3 499 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 964 et 4 044 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.7%
3 ans
▼ -1.1%
Depuis 2021
▲ +13.3%
vs Yvelines
-12%
vs France
+63%
Bien de 85 m²
≈ 297 000 €
Activité du marché
~41 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 090 €
T3
4 158 €
T4
3 609 €
T5+
3 171 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
A
450 €
B
810 €
C
1 300 €
D
1 940 €
E
2 610 €
F
3 380 €
G
4 230 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Trappes
Rues les plus chères
Rue du Bel Air4 236 €
Rue du Centre4 117 €
Rue des Bleuets4 046 €
Rue Jacques Boubas3 895 €
Avenue Marceau3 831 €
Rues les moins chères
Square Louis Pergaud1 840 €
Square Jean Cocteau1 896 €
Square Francis Carco2 077 €
Square George Sand2 153 €
Cité la Garenne A Brefaut2 254 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Trappes.
Performance énergétique et prix
4 % des 10 124 logements diagnostiqués à Trappes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Trappes est de 2 838 €/m² pour un appartement et 3 499 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Trappes ?
Le prix médian au m² à Trappes a évolué de -1.8 % sur un an et de -5.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Trappes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Trappes est 13 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Trappes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Trappes ?
Pour un logement de 60 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 450 € (étiquette A) à 4 230 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 930 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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