Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Vence
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vence, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vence
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 53 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vence
- Route du Caire7 720 €
- Chemin de la Pouiraque6 944 €
- Route de la Madeleine6 315 €
- Chemin des Violettes6 301 €
- Route du Pre Neuf6 225 €
- Rue de l Hotel de Ville2 244 €
- Rue Massena2 413 €
- Place Surian2 869 €
- Avenue Marcellin Maurel2 984 €
- Rue du Marche3 114 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 76 rues couvertes à Vence.
Voir toutes les rues analysées à Vence (76)
- Ach Ancien Che de Saint Paul · 6 126 €/m²
- Avenue Alphonse Toreille · 3 304 €/m²
- Avenue Colonel Meyere · 4 272 €/m²
- Avenue de la Resistance · 3 873 €/m²
- Avenue de Provence · 3 978 €/m²
- Avenue des Allies · 4 090 €/m²
- Avenue des Pins · 5 000 €/m²
- Avenue des Poilus · 4 210 €/m²
- Avenue Emile Hugues · 3 703 €/m²
- Avenue Foch · 3 578 €/m²
- Avenue General Leclerc · 3 661 €/m²
- Avenue Henri Giraud · 4 247 €/m²
- Avenue Henri Isnard · 3 723 €/m²
- Avenue Henri Matisse · 3 750 €/m²
- Avenue Humbert Ricolfi · 4 211 €/m²
- Avenue Joseph Bougearel · 3 977 €/m²
- Avenue Marcellin Maurel · 2 984 €/m²
- Avenue Marechal Joffre · 4 594 €/m²
- Avenue Rhin et Danube · 4 142 €/m²
- Avenue Victor Tuby · 3 988 €/m²
- Boulevard de la Reine Jeanne · 4 402 €/m²
- Boulevard Emmanuel Maurel · 4 264 €/m²
- Boulevard Jean Maurel Inferieur · 4 675 €/m²
- Boulevard Joseph Ricord · 4 821 €/m²
- Chemin Claire Fontaine · 4 404 €/m²
- Chemin de la Fontette · 4 641 €/m²
- Chemin de la Gaude · 4 864 €/m²
- Chemin de la Pierre Droite · 4 730 €/m²
- Chemin de la Plus Haute Sine · 3 608 €/m²
- Chemin de la Pouiraque · 6 944 €/m²
- Chemin de la Sine · 4 663 €/m²
- Chemin de Sainte Colombe · 3 562 €/m²
- Chemin de Vosgelades · 5 431 €/m²
- Chemin des Anc Combattants en Afn · 4 898 €/m²
- Chemin des Fourches · 4 197 €/m²
- Chemin des Meillieres Est · 4 893 €/m²
- Chemin des Meillieres Ouest · 4 338 €/m²
- Chemin des Violettes · 6 301 €/m²
- Chemin du Calvaire · 4 076 €/m²
- Chemin du Camp · 3 971 €/m²
- Chemin du Fonzeri · 4 214 €/m²
- Chemin du Pioulier · 4 890 €/m²
- Chemin du Siege · 4 289 €/m²
- Chemin Saint Donat · 3 905 €/m²
- Chemin Sainte Anne · 5 617 €/m²
- Gr Grand Rue · 3 981 €/m²
- Impasse Carnot · 3 387 €/m²
- Parc du Cheiron · 3 647 €/m²
- Place Antony Mars · 3 514 €/m²
- Place du Grand Jardin · 3 690 €/m²
- Place du Marechal Juin · 3 410 €/m²
- Place Frederic Mistral · 4 751 €/m²
- Place Surian · 2 869 €/m²
- Route de Cagnes · 4 228 €/m²
- Route de Grasse · 4 554 €/m²
- Route de Grasse · 5 020 €/m²
- Route de la Colette · 4 168 €/m²
- Route de la Colle · 3 407 €/m²
- Route de la Madeleine · 6 315 €/m²
- Route de Provence · 4 418 €/m²
- Route de Saint Jeannet · 5 430 €/m²
- Route de Vence · 4 409 €/m²
- Route du Caire · 7 720 €/m²
- Route du Pre Neuf · 6 225 €/m²
- Rue de l Eveche · 3 406 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 2 244 €/m²
- Rue de la Coste · 3 360 €/m²
- Rue du Frene · 4 005 €/m²
- Rue du Marche · 3 114 €/m²
- Rue du Pavillon · 4 071 €/m²
- Rue Fontaine Vieille · 4 204 €/m²
- Rue Gambetta · 4 266 €/m²
- Rue Massena · 2 413 €/m²
- Rue Saint Michel · 3 281 €/m²
- Rue Saint Veran · 3 529 €/m²
- Rue Stamford · 3 460 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vence : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,8 €/m² | 14,3 €/m² à 22,2 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 20,1 €/m² | 16,4 €/m² à 24,7 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 16,9 €/m² | 13,3 €/m² à 21,6 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 20,0 €/m² | 13,7 €/m² à 29,1 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vence
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vence, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.4 % des 5 028 logements diagnostiqués à Vence sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vence
Quel est le prix au m² à Vence ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vence ?
L'immobilier est-il cher à Vence par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vence ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vence ?
Quel est le loyer au m² à Vence ?
Le marché immobilier de Vence est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vence ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.