Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Villepinte
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villepinte, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villepinte
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villepinte
- Avenue Buffon4 233 €
- Avenue Nollet4 158 €
- Avenue de la Plaine4 061 €
- Avenue Parmentier4 000 €
- Avenue du Reve3 975 €
- Avenue Pablo Picasso1 682 €
- Rue de la Remise A Grouan1 722 €
- Parc de la Noue2 083 €
- Avenue Jacques Duclos2 105 €
- Square Jacques Babinet2 127 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 77 rues couvertes à Villepinte.
Voir toutes les rues analysées à Villepinte (77)
- Allée Louis Pergaud · 2 349 €/m²
- Allée Nungesser et Coli · 2 392 €/m²
- Allée Urbain le Verrier · 2 153 €/m²
- Allée Voltaire · 3 085 €/m²
- Avenue Auguste Blanqui · 3 260 €/m²
- Avenue Barbes · 3 177 €/m²
- Avenue Bellevue · 3 314 €/m²
- Avenue Buffon · 4 233 €/m²
- Avenue Charlemagne · 2 423 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 456 €/m²
- Avenue de la Liberte · 3 426 €/m²
- Avenue de la Plaine · 4 061 €/m²
- Avenue de la Source · 3 550 €/m²
- Avenue de la Ville Neuve · 3 399 €/m²
- Avenue des Aulnes · 3 257 €/m²
- Avenue des Fougeres · 3 506 €/m²
- Avenue des Nymphes · 3 318 €/m²
- Avenue des Roses · 3 354 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 3 362 €/m²
- Avenue Diderot · 3 732 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 3 414 €/m²
- Avenue du Chemin de Fer · 3 221 €/m²
- Avenue du Col Fabien · 3 337 €/m²
- Avenue du General de Lestrain · 3 108 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 3 616 €/m²
- Avenue du Reve · 3 975 €/m²
- Avenue Edouard Branly · 3 623 €/m²
- Avenue Firmin Didot · 3 728 €/m²
- Avenue Georges Sachet · 3 307 €/m²
- Avenue Guynemer · 3 812 €/m²
- Avenue Henri Quatre · 2 599 €/m²
- Avenue Jacques Duclos · 2 105 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 3 137 €/m²
- Avenue Napee · 3 476 €/m²
- Avenue Nollet · 4 158 €/m²
- Avenue P Vaillant Couturier · 2 928 €/m²
- Avenue Pablo Picasso · 1 682 €/m²
- Avenue Parmentier · 4 000 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 600 €/m²
- Avenue Philippe de Girard · 3 591 €/m²
- Avenue Pierre Beregovoy · 3 075 €/m²
- Avenue Republique · 3 408 €/m²
- Avenue Robert Bonjean · 3 819 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 3 557 €/m²
- Boulevard Circulaire · 3 686 €/m²
- Boulevard Pepiniere · 3 316 €/m²
- Boulevard Robert Ballanger · 3 174 €/m²
- Chemin des Fontaines · 2 965 €/m²
- Chemin du Loup · 2 755 €/m²
- Cr N8 Dit du Pont des Marais · 3 694 €/m²
- Parc de la Noue · 2 083 €/m²
- Place de la Gare · 2 933 €/m²
- Route de Tremblay · 3 793 €/m²
- Rue Bachagha Boualam · 3 428 €/m²
- Rue de l Aviation · 3 300 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 193 €/m²
- Rue de la Remise A Grouan · 1 722 €/m²
- Rue de la Voie des Pres · 3 407 €/m²
- Rue de Turenne · 2 513 €/m²
- Rue des Aubepines · 3 050 €/m²
- Rue des Bleuets · 3 114 €/m²
- Rue des Fraisiers · 3 541 €/m²
- Rue des Framboisiers · 3 851 €/m²
- Rue des Mimosas · 3 313 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 3 661 €/m²
- Rue du Sanatorium · 2 762 €/m²
- Rue Eugenie Cotton · 2 142 €/m²
- Rue Georges Bougault · 3 483 €/m²
- Rue Gutenberg · 3 433 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 3 610 €/m²
- Rue la Perouse · 2 926 €/m²
- Rue Leon Jouhaux · 2 445 €/m²
- Rue Louise Labe · 2 599 €/m²
- Rue Paul Valery · 2 857 €/m²
- Rue Robert Schumann · 3 127 €/m²
- Rue Vincent D'indy · 3 372 €/m²
- Square Jacques Babinet · 2 127 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villepinte : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,7 €/m² | 14,9 €/m² à 21,1 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 20,6 €/m² | 17,4 €/m² à 24,3 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T3 et plus | 16,0 €/m² | 13,4 €/m² à 19,3 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 17,5 €/m² | 12,8 €/m² à 23,8 €/m² | 6,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villepinte
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Villepinte est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villepinte, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.3 % des 7 406 logements diagnostiqués à Villepinte sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villepinte
Quel est le prix au m² à Villepinte ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villepinte ?
L'immobilier est-il cher à Villepinte par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villepinte ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villepinte ?
Quel est le loyer au m² à Villepinte ?
Le marché immobilier de Villepinte est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villepinte ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.