Yvelines (78)
Prix immobilier à Viroflay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Viroflay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Viroflay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Viroflay
- Avenue Pierre Grenier9 248 €
- Rue du Docteur Roux8 654 €
- Rue Madeleine7 979 €
- Rue Jean Mermoz7 872 €
- Rue du Louvre7 800 €
- Rue Amedee Dailly4 957 €
- Rue Jules Herbron5 080 €
- Rue Rieussec5 163 €
- Avenue Gaston Boissier5 175 €
- Rue Georges Clemenceau5 361 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Viroflay.
Voir toutes les rues analysées à Viroflay (49)
- Allée du Belvedere · 6 112 €/m²
- Avenue des Combattants · 6 506 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 5 833 €/m²
- Avenue Gaston Boissier · 5 175 €/m²
- Avenue Pierre Grenier · 9 248 €/m²
- Avenue Robert Hardouin · 7 139 €/m²
- Boulevard de la Liberation · 5 374 €/m²
- Clos Saint Vigor · 5 548 €/m²
- Passage Juliette · 5 889 €/m²
- Rue Amedee Dailly · 4 957 €/m²
- Rue Arthur Petit · 6 750 €/m²
- Rue Brossard · 6 417 €/m²
- Rue Carnot · 6 944 €/m²
- Rue d Estienne d Orves · 6 033 €/m²
- Rue d Hassloch · 6 035 €/m²
- Rue de Jouy · 6 319 €/m²
- Rue de la Cote · 7 173 €/m²
- Rue de la Marquette · 5 655 €/m²
- Rue des Fleurs · 6 611 €/m²
- Rue des Marais · 5 664 €/m²
- Rue des Oiseaux · 7 721 €/m²
- Rue des Pres aux Bois · 5 932 €/m²
- Rue des Sables · 5 565 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 8 654 €/m²
- Rue du General Gallieni · 5 702 €/m²
- Rue du Louvre · 7 800 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 6 896 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 6 037 €/m²
- Rue Georges Chaumette · 7 235 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 5 361 €/m²
- Rue Guinon · 7 575 €/m²
- Rue Guizot · 5 906 €/m²
- Rue Henri Malouet · 7 700 €/m²
- Rue Henri Welschinger · 5 380 €/m²
- Rue Hippolyte Maze · 6 567 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 7 872 €/m²
- Rue Jean Rey · 5 367 €/m²
- Rue Joseph Bertrand · 5 974 €/m²
- Rue Jules Herbron · 5 080 €/m²
- Rue Ldt Colonel le Sabazec · 7 496 €/m²
- Rue Madeleine · 7 979 €/m²
- Rue Pasteur · 5 517 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 6 584 €/m²
- Rue Pierre Edouard · 6 112 €/m²
- Rue Racine · 6 005 €/m²
- Rue Raphael Corby · 5 482 €/m²
- Rue Rene · 5 693 €/m²
- Rue Rieussec · 5 163 €/m²
- Sente des Mouchets · 5 529 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Viroflay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 23,3 €/m² | 19,2 €/m² à 28,2 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 26,0 €/m² | 21,5 €/m² à 31,3 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 21,4 €/m² | 17,7 €/m² à 25,9 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 21,8 €/m² | 15,3 €/m² à 31,0 €/m² | 3,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Viroflay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Viroflay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.2 % des 3 729 logements diagnostiqués à Viroflay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Viroflay
Quel est le prix au m² à Viroflay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Viroflay ?
L'immobilier est-il cher à Viroflay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Viroflay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Viroflay ?
Quel est le loyer au m² à Viroflay ?
Le marché immobilier de Viroflay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Viroflay ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.