Aude (11)
Prix immobilier à Bages
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bages, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en août 2026.
Prix de l'immobilier à Bages
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bages
- 4 600 €
- 4 208 €
- 3 705 €
- 3 600 €
- 3 571 €
- 1 233 €
- 1 299 €
- 1 329 €
- 1 344 €
- 1 358 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Bages.
Voir toutes les rues analysées à Bages (80)
- Avenue Anatole France · 2 767 €/m²
- Avenue Carnot · 2 004 €/m²
- Avenue de Bordeaux · 1 941 €/m²
- Avenue de la Licune · 1 775 €/m²
- Avenue de Reveillon · 2 368 €/m²
- Avenue de Toulouse · 1 559 €/m²
- Avenue des Cigales (plage) · 2 593 €/m²
- Avenue des Jujubiers (plage) · 3 409 €/m²
- Avenue des Muriers de Chine Plage · 3 600 €/m²
- Avenue Doc Paul Pompidor · 1 299 €/m²
- Avenue du Languedoc (plage) · 2 684 €/m²
- Avenue Jean Camp · 2 290 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 1 865 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 1 962 €/m²
- Boulevard de 1830 · 1 692 €/m²
- Boulevard de 1848 · 1 897 €/m²
- Boulevard de Malard · 2 666 €/m²
- Boulevard Frederic Mistral · 1 651 €/m²
- Boulevard Gambetta · 2 132 €/m²
- Boulevard General de Gaulle · 2 154 €/m²
- Boulevard Marcel Sembat · 2 000 €/m²
- Boulevard Marechal Joffre · 1 358 €/m²
- Chemin de la Falaise (plage) · 3 705 €/m²
- Impasse Corneille · 1 465 €/m²
- Impasse des Cypres · 2 175 €/m²
- Les Jardins de la Plage · 4 208 €/m²
- Mais de la Plage (plage) · 3 403 €/m²
- Quai D'alsace · 2 645 €/m²
- Quai de Lorraine · 2 631 €/m²
- Quai Valliere · 2 846 €/m²
- Quai Victor Hugo · 2 904 €/m²
- Résidence Balcons d l Mediterranee 2 · 3 057 €/m²
- Résidence Eden Roc 2 Plage · 3 424 €/m²
- Résidence les Jardins de la Clape · 3 571 €/m²
- Résidence les Pins Plage · 2 806 €/m²
- Résidence Touristique Beau Soleil Np · 4 600 €/m²
- Route de Lunes · 2 350 €/m²
- Rue Ancienne Porte de Beziers · 1 625 €/m²
- Rue Baptiste Limouzy · 2 473 €/m²
- Rue Bizet · 1 560 €/m²
- Rue Chanzy · 1 944 €/m²
- Rue Cuvier · 1 378 €/m²
- Rue de Cuxac · 2 049 €/m²
- Rue de L'agly · 1 560 €/m²
- Rue de L'ancienne Porte Neuve · 2 069 €/m²
- Rue de la Corniche · 2 200 €/m²
- Rue des Corbieres (plage) · 3 115 €/m²
- Rue des Etoiles (plage) · 2 683 €/m²
- Rue des Lentisques · 2 144 €/m²
- Rue des Pecheurs (plage) · 3 017 €/m²
- Rue Droite · 1 692 €/m²
- Rue du Beffroi · 1 958 €/m²
- Rue du Bois Rolland · 2 563 €/m²
- Rue du Canal · 2 272 €/m²
- Rue du Cers (plage) · 3 471 €/m²
- Rue du Commerce · 2 503 €/m²
- Rue du Jeu de Paume · 1 398 €/m²
- Rue du Luxembourg · 1 657 €/m²
- Rue du Potron - Minet · 2 426 €/m²
- Rue du Professeur Fleming · 2 069 €/m²
- Rue Dupleix · 1 329 €/m²
- Rue Emile Eudes · 2 060 €/m²
- Rue Felix Aldy · 1 999 €/m²
- Rue Gabriel Pelouze · 1 344 €/m²
- Rue Henri Rouzaud · 2 332 €/m²
- Rue Hercule Birat · 1 582 €/m²
- Rue Jacquard · 2 208 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 023 €/m²
- Rue Jean Pierre Merono · 2 567 €/m²
- Rue Lakanal · 2 321 €/m²
- Rue Littre · 2 038 €/m²
- Rue Louis Blanc · 1 660 €/m²
- Rue Mazagran · 1 929 €/m²
- Rue Mazzini · 2 322 €/m²
- Rue Paul Louis Courier · 2 330 €/m²
- Rue Paul Vidal · 1 828 €/m²
- Rue Rabelais · 1 233 €/m²
- Rue Racine · 2 118 €/m²
- Rue Rossini · 2 652 €/m²
- Rue Rouget de Lisle · 2 045 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bages : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,1 €/m² à 13,2 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,7 €/m² à 15,0 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,3 €/m² à 11,4 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 6,9 €/m² à 12,2 €/m² | 4,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bages
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 33 % de résidences secondaires, Bages est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Performance énergétique et prix
1.8 % des 19 045 logements diagnostiqués à Bages sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bages
Quel est le prix au m² à Bages ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bages ?
L'immobilier est-il cher à Bages par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bages ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bages ?
Quel est le loyer au m² à Bages ?
Le marché immobilier de Bages est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bages ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.