Hérault (34)
Prix immobilier à Castelnau Le Lez
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Castelnau Le Lez, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Castelnau Le Lez
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Castelnau Le Lez
- Rue des Sycomores6 277 €
- Impasse la Bruyere5 728 €
- Chemin de Substantion5 692 €
- Allée Germaine Richier5 373 €
- Rue Notre Dame5 359 €
- Rue de Clairval2 287 €
- Cité Cantegril2 958 €
- Rue des Gladiateurs2 983 €
- Avenue Aristide Briand3 040 €
- Rue du Prado3 061 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 74 rues couvertes à Castelnau Le Lez.
Voir toutes les rues analysées à Castelnau Le Lez (74)
- Allée des Pierrottes · 4 579 €/m²
- Allée Germaine Richier · 5 373 €/m²
- Avenue Andre Ampere · 3 582 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 3 040 €/m²
- Avenue de L'europe · 3 771 €/m²
- Avenue de la Galine · 3 132 €/m²
- Avenue de la Moutte · 5 179 €/m²
- Avenue Denis Papin · 4 207 €/m²
- Avenue des Apollons · 3 398 €/m²
- Avenue des Centurions · 5 044 €/m²
- Avenue des Erables · 3 673 €/m²
- Avenue des Sabines · 4 217 €/m²
- Avenue des Venus · 5 179 €/m²
- Avenue du Jeu de Mail · 3 850 €/m²
- Avenue Georges Freche · 4 107 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 719 €/m²
- Avenue Konrad Adenauer · 3 786 €/m²
- Avenue Marcel Dassault · 4 194 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 4 129 €/m²
- Chemin de la Draille du Marbre · 4 777 €/m²
- Chemin de la Gardie · 4 386 €/m²
- Chemin de Substantion · 5 692 €/m²
- Chemin des Chenes · 4 688 €/m²
- Chemin des Libellules · 4 794 €/m²
- Chemin des Mendrous · 4 084 €/m²
- Chemin des Muriers · 4 466 €/m²
- Chemin des Sophoras · 4 148 €/m²
- Chemin du Cascal · 4 760 €/m²
- Chemin du Mas de Rochet · 4 204 €/m²
- Chemin du Mas du Diable · 5 000 €/m²
- Chemin du Romarin · 4 939 €/m²
- Chemin du Sablassou · 3 673 €/m²
- Cité Cantegril · 2 958 €/m²
- Impasse des Dahlias · 4 168 €/m²
- Impasse des Violettes · 3 706 €/m²
- Impasse Jacquard · 4 384 €/m²
- Impasse la Bruyere · 5 728 €/m²
- Impasse Roucher · 5 250 €/m²
- Impasse Verte Colline · 3 678 €/m²
- Impasse Vie · 4 363 €/m²
- Place Charles de Gaulle · 4 696 €/m²
- Place de L'europe · 4 793 €/m²
- Résidence le Village · 3 800 €/m²
- Route de la Pompignane · 3 924 €/m²
- Route de Nimes · 3 743 €/m²
- Rue Andrei Sakharov · 4 631 €/m²
- Rue Averroes · 4 135 €/m²
- Rue Brutus · 4 136 €/m²
- Rue D'aquitaine · 4 813 €/m²
- Rue de Clairval · 2 287 €/m²
- Rue de la Caleche · 4 687 €/m²
- Rue de Picardie · 4 608 €/m²
- Rue de Salaison · 3 500 €/m²
- Rue des Anemones · 3 767 €/m²
- Rue des Gladiateurs · 2 983 €/m²
- Rue des Jardins de Cleopatre · 4 412 €/m²
- Rue des Perrieres · 4 070 €/m²
- Rue des Sycomores · 6 277 €/m²
- Rue des Tribuns · 5 339 €/m²
- Rue du Clos des Chenes · 4 492 €/m²
- Rue du Clos du Puits · 5 011 €/m²
- Rue du Dauphine · 4 475 €/m²
- Rue du Languedoc · 4 076 €/m²
- Rue du Prado · 3 061 €/m²
- Rue Emile Combes · 4 272 €/m²
- Rue Etienne Dantoine · 3 920 €/m²
- Rue Henri Dunant · 4 688 €/m²
- Rue Jean-Antoine Injalbert · 4 239 €/m²
- Rue Jules Ferry · 4 360 €/m²
- Rue Notre Dame · 5 359 €/m²
- Rue Rene Cassin · 4 537 €/m²
- Rue Romani · 3 863 €/m²
- Rue Sainte Teresa de Calcutta · 4 751 €/m²
- Rue Titus · 3 793 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Castelnau Le Lez : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,0 €/m² | 13,5 €/m² à 18,9 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 15,4 €/m² à 20,9 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 14,6 €/m² | 12,1 €/m² à 17,7 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 11,8 €/m² à 20,4 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Castelnau Le Lez
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Castelnau Le Lez est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Castelnau Le Lez, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1 % des 7 244 logements diagnostiqués à Castelnau Le Lez sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Castelnau Le Lez
Quel est le prix au m² à Castelnau Le Lez ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Castelnau Le Lez ?
L'immobilier est-il cher à Castelnau Le Lez par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Castelnau Le Lez ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Castelnau Le Lez ?
Quel est le loyer au m² à Castelnau Le Lez ?
Le marché immobilier de Castelnau Le Lez est-il actif ?
Vous vendez un bien à Castelnau Le Lez ?
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