Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chateau D Olonne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Chateau D Olonne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements370 ventesFiabilité
4 134 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 390 et 4 886 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.4%
3 ans
▼ -3.6%
Depuis 2021
▲ +3.1%
vs Vendée
+29%
vs France
+27%
Bien de 45 m²
≈ 186 000 €
Activité du marché
~74 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 480 €
T2
4 239 €
T3
3 965 €
T4
3 153 €
Maisons1 148 ventesFiabilité
3 962 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 313 et 4 684 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.1%
3 ans
▼ -0.8%
Depuis 2021
▲ +6.5%
vs Vendée
+68%
vs France
+85%
Bien de 87 m²
≈ 345 000 €
Activité du marché
~230 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 161 €
T2
4 583 €
T3
4 166 €
T4
3 963 €
T5+
3 692 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
A
650 €
B
1 170 €
C
1 890 €
D
2 810 €
E
3 780 €
F
4 890 €
G
6 130 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chateau D Olonne
Rues les plus chères
Boulevard de Lattre de Tassigny7 020 €
Rue des Alizes - Chateau6 865 €
Impasse Savorgnan de Brazza6 739 €
Avenue de Noirmoutier5 864 €
Avenue des Genets - Chateau5 485 €
Rues les moins chères
Rue des Pres de la Clais2 222 €
Rue Georges Bizet2 708 €
Rue du Petit Paris2 763 €
Rue Charles Peguy2 952 €
Avenue Rene Coty3 051 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Chateau D Olonne.
Performance énergétique et prix
5.8 % des 2 295 logements diagnostiqués à Chateau D Olonne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Chateau D Olonne est de 4 134 €/m² pour un appartement et 3 962 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chateau D Olonne ?
Le prix médian au m² à Chateau D Olonne a évolué de +0.4 % sur un an et de -3.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Chateau D Olonne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Chateau D Olonne est 27 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chateau D Olonne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chateau D Olonne ?
Pour un logement de 87 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 650 € (étiquette A) à 6 130 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 240 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Chateau D Olonne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
