Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Cholet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cholet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cholet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cholet
- Avenue Mal Foch3 100 €
- Rue de Roussel2 807 €
- Rue du Devau2 738 €
- Rue d Arromanches2 663 €
- Le Carre des Toiles2 646 €
- Rue des Roches1 235 €
- Rue Charles de Foucauld1 257 €
- Rue de la Sevre1 265 €
- Rue du Doc Rene Laennec1 333 €
- Rue Alexis Carrel1 407 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cholet.
Voir toutes les rues analysées à Cholet (80)
- Allée de la Paix · 2 464 €/m²
- Allée de Plaisance · 1 666 €/m²
- Allée du Morbihan · 2 124 €/m²
- Allée Rubens · 1 601 €/m²
- Avenue de l Abreuvoir · 1 992 €/m²
- Avenue de l Europe · 1 427 €/m²
- Avenue de la Marne · 2 009 €/m²
- Avenue de la Richardiere · 1 692 €/m²
- Avenue de Nantes · 1 950 €/m²
- Avenue des Marronniers · 2 128 €/m²
- Avenue Francis Bouet · 2 120 €/m²
- Avenue Leon Gambetta · 2 133 €/m²
- Avenue Mal Foch · 3 100 €/m²
- Boulevard Alfred Chanzy · 2 021 €/m²
- Boulevard de la Victoire · 2 500 €/m²
- Boulevard du Gen Faidherbe · 2 442 €/m²
- Boulevard Gustave Richard · 2 255 €/m²
- Boulevard Guy Chouteau · 2 070 €/m²
- Le Carre des Toiles · 2 646 €/m²
- Place Travot · 2 222 €/m²
- Résidence le Soleil · 1 833 €/m²
- Rue Abbe Deniau · 1 639 €/m²
- Rue Albert Calmette · 1 500 €/m²
- Rue Alexis Carrel · 1 407 €/m²
- Rue Alphonse Darmaillacq · 2 387 €/m²
- Rue Alphonse de Lamartine · 2 470 €/m²
- Rue Barjot · 2 240 €/m²
- Rue Bel Ebat · 2 303 €/m²
- Rue Charles de Foucauld · 1 257 €/m²
- Rue d Alsace · 2 187 €/m²
- Rue d Arromanches · 2 663 €/m²
- Rue de Bourgneuf · 1 923 €/m²
- Rue de l Etoile · 2 565 €/m²
- Rue de l Oisillonnette · 2 589 €/m²
- Rue de la Baumiere · 1 898 €/m²
- Rue de la Casse · 2 500 €/m²
- Rue de la Fonderie · 2 120 €/m²
- Rue de la Girardiere · 1 654 €/m²
- Rue de la Hollande · 2 141 €/m²
- Rue de la Mutualite · 2 025 €/m²
- Rue de la Passerelle · 2 300 €/m²
- Rue de la Sevre · 1 265 €/m²
- Rue de la Vendee · 2 119 €/m²
- Rue de Lorraine · 2 420 €/m²
- Rue de Pineau · 2 090 €/m²
- Rue de Roussel · 2 807 €/m²
- Rue de St Melaine · 2 125 €/m²
- Rue des Bons Enfants · 2 044 €/m²
- Rue des Lilas · 1 688 €/m²
- Rue des Roches · 1 235 €/m²
- Rue des Rosiers · 1 891 €/m²
- Rue des Vosges · 2 375 €/m²
- Rue du Devau · 2 738 €/m²
- Rue du Doc Charles Coubard · 1 866 €/m²
- Rue du Doc Rene Laennec · 1 333 €/m²
- Rue du Lait de Beurre · 2 307 €/m²
- Rue du Paradis · 1 904 €/m²
- Rue du Pdt Paul Doumer · 2 052 €/m²
- Rue du President Wilson · 2 321 €/m²
- Rue Eugene Delacroix · 1 618 €/m²
- Rue Francois Severin Marceau · 1 961 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 2 057 €/m²
- Rue Jules Verne · 2 188 €/m²
- Rue Leon Pissot · 2 238 €/m²
- Rue Lieutenant Col de Malleray · 2 442 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 1 944 €/m²
- Rue Marie Baudry · 2 573 €/m²
- Rue Maximilien Lamarque · 1 925 €/m²
- Rue Nationale · 2 133 €/m²
- Rue Pavillon Grolleau · 1 823 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 075 €/m²
- Rue Pierre Corneille · 1 843 €/m²
- Rue Porte Baron · 2 613 €/m²
- Rue Rene de Chateaubriand · 1 980 €/m²
- Rue Roger Hostein · 2 346 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 2 066 €/m²
- Rue Saint Eloi · 1 874 €/m²
- Rue Saint Pierre · 2 060 €/m²
- Square des Magnolias · 2 488 €/m²
- Square Elsa Triolet · 2 042 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cholet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,5 €/m² | 9,2 €/m² à 14,5 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 10,8 €/m² à 16,7 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,5 €/m² à 14,1 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² à 13,2 €/m² | 5,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cholet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché de Cholet est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cholet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.1 % des 13 752 logements diagnostiqués à Cholet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cholet
Quel est le prix au m² à Cholet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cholet ?
L'immobilier est-il cher à Cholet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cholet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cholet ?
Quel est le loyer au m² à Cholet ?
Le marché immobilier de Cholet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cholet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.