Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cholet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cholet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 412 ventesFiabilité
1 973 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 563 et 2 470 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.2%
3 ans
▲ +3%
Depuis 2021
▲ +9.1%
vs Maine-et-Loire
-29%
vs France
-39%
Bien de 56 m²
≈ 110 000 €
Activité du marché
~282 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 520 €
T2
2 222 €
T3
1 814 €
T4
1 564 €
T5+
1 685 €
Maisons2 509 ventesFiabilité
2 119 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 777 et 2 481 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.9%
3 ans
▼ -5.8%
Depuis 2021
▲ +3.6%
vs Maine-et-Loire
+6%
vs France
-1%
Bien de 90 m²
≈ 191 000 €
Activité du marché
~502 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 711 €
T2
2 249 €
T3
2 228 €
T4
2 131 €
T5+
2 010 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cholet
Rues les plus chères
Avenue Mal Foch3 100 €
Rue de Roussel2 807 €
Rue du Devau2 738 €
Rue d Arromanches2 663 €
Le Carre des Toiles2 646 €
Rues les moins chères
Rue des Roches1 235 €
Rue Charles de Foucauld1 257 €
Rue de la Sevre1 265 €
Rue du Doc Rene Laennec1 333 €
Rue Alexis Carrel1 407 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cholet.
Performance énergétique et prix
4 % des 13 397 logements diagnostiqués à Cholet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cholet est de 1 973 €/m² pour un appartement et 2 119 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cholet ?
Le prix médian au m² à Cholet a évolué de +7.2 % sur un an et de +3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cholet par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cholet est 39 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cholet ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cholet ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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