Gironde (33)
Prix immobilier à Gujan-Mestras
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gujan-Mestras, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gujan-Mestras
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gujan-Mestras
- Lot Village des Pins6 811 €
- Allée des Genets6 666 €
- Avenue de la Plage6 205 €
- Allée des Pins Verts6 061 €
- Avenue Sainte Marie5 893 €
- Rue de la Res Grangeneuve2 036 €
- Avenue de Lamothe3 187 €
- Rue Pasteur3 543 €
- Rue du Port3 548 €
- Rue du Theatre3 625 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Gujan-Mestras.
Voir toutes les rues analysées à Gujan-Mestras (80)
- Allée de Bireboussaou · 4 878 €/m²
- Allée de Bordeaux · 4 506 €/m²
- Allée de Campes · 4 560 €/m²
- Allée de Cazaux · 5 229 €/m²
- Allée de Fontebride · 4 937 €/m²
- Allée de Haurat · 4 916 €/m²
- Allée de Jafeine · 4 554 €/m²
- Allée de la Biotte · 4 191 €/m²
- Allée de la Foret · 4 695 €/m²
- Allée de la Pelouse · 5 086 €/m²
- Allée des Ecureuils · 4 717 €/m²
- Allée des Genets · 6 666 €/m²
- Allée des Grands Champs · 5 021 €/m²
- Allée des Pins Verts · 6 061 €/m²
- Allée des Places · 4 788 €/m²
- Allée du Bosquet des Cigales · 4 790 €/m²
- Allée du Fin · 5 100 €/m²
- Allée du Moulin Neuf · 4 614 €/m²
- Allée du Sable · 4 750 €/m²
- Allée Matato · 5 076 €/m²
- Allée Raphael · 4 250 €/m²
- Avenue Coulet · 4 243 €/m²
- Avenue de Camps · 4 480 €/m²
- Avenue de Cesaree · 4 224 €/m²
- Avenue de l Eglise · 4 170 €/m²
- Avenue de la Cote d Argent · 4 128 €/m²
- Avenue de la Gare · 4 388 €/m²
- Avenue de la Plage · 6 205 €/m²
- Avenue de Lamothe · 3 187 €/m²
- Avenue de Meyran · 5 230 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 4 700 €/m²
- Avenue Pierre Dignac · 5 892 €/m²
- Avenue Sainte Marie · 5 893 €/m²
- Boulevard de la Cote d Argent · 4 061 €/m²
- Boulevard Pierre Dignac · 4 565 €/m²
- Cours de la Marne · 4 412 €/m²
- Cours de la Republique · 3 684 €/m²
- Cours de Verdun · 4 267 €/m²
- Impasse de la Berle · 4 528 €/m²
- Khelus Club · 5 000 €/m²
- Lot Sotogrande · 4 400 €/m²
- Lot Village des Pins · 6 811 €/m²
- Résidence Villas du Golf · 5 007 €/m²
- Route des Lacs · 4 765 €/m²
- Rue Aime Broustaut · 4 157 €/m²
- Rue Armand Daney · 4 175 €/m²
- Rue Camille Dignac · 3 967 €/m²
- Rue Chante Cigale · 4 842 €/m²
- Rue de Boulange · 4 293 €/m²
- Rue de Francaise · 4 736 €/m²
- Rue de l Or · 4 557 €/m²
- Rue de l Yser · 3 802 €/m²
- Rue de la Liberte · 4 074 €/m²
- Rue de la Res Grangeneuve · 2 036 €/m²
- Rue de Marthias · 4 133 €/m²
- Rue Dejean Castaing · 5 225 €/m²
- Rue des Castaings · 4 560 €/m²
- Rue des Plaines · 3 764 €/m²
- Rue des Poissonniers · 4 888 €/m²
- Rue des Tilleuls · 3 981 €/m²
- Rue du Caplande · 4 653 €/m²
- Rue du Chateau · 4 225 €/m²
- Rue du Docteur Bezian · 3 879 €/m²
- Rue du Docteur Duffourg · 3 928 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 4 659 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 4 166 €/m²
- Rue du Marquisat · 4 111 €/m²
- Rue du Port · 3 548 €/m²
- Rue du Port · 4 266 €/m²
- Rue du Stade · 4 000 €/m²
- Rue du Theatre · 3 625 €/m²
- Rue Edmond Daubric · 4 628 €/m²
- Rue Edouard et Jacques Beynel · 3 995 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 4 062 €/m²
- Rue Jacques Beynel · 5 579 €/m²
- Rue Jules Barat · 3 757 €/m²
- Rue Mathega · 3 630 €/m²
- Rue Pasteur · 3 543 €/m²
- Rue Paul Bataille · 4 785 €/m²
- Rue Saint Andre · 3 690 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gujan-Mestras : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,3 €/m² | 12,1 €/m² à 17,0 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 17,2 €/m² | 14,4 €/m² à 20,5 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 13,0 €/m² | 10,3 €/m² à 16,5 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 13,1 €/m² | 10,0 €/m² à 17,0 €/m² | 3,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gujan-Mestras
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Gujan-Mestras est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gujan-Mestras, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.1 % des 5 267 logements diagnostiqués à Gujan-Mestras sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gujan-Mestras
Quel est le prix au m² à Gujan-Mestras ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gujan-Mestras ?
L'immobilier est-il cher à Gujan-Mestras par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gujan-Mestras ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gujan-Mestras ?
Quel est le loyer au m² à Gujan-Mestras ?
Le marché immobilier de Gujan-Mestras est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gujan-Mestras ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.