Gironde (33)
Prix immobilier à La Teste
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Teste, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Teste
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à La Teste
- Avenue de la Plage Pyla20 256 €
- Avenue de Bellevue Pyla14 837 €
- Boulevard de l Ocean Pyla12 000 €
- Avenue des Galipes le Pyla11 647 €
- Rue du Dade7 641 €
- Avenue Gustave Eiffel2 142 €
- Lande des Deux Crastes2 267 €
- Rue Michel Labarthe3 157 €
- Rue du Port3 584 €
- Allée Raymond Daugey Cazaux3 670 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à La Teste.
Voir toutes les rues analysées à La Teste (80)
- Allée des Cordiers · 5 645 €/m²
- Allée du Bois de Rome · 5 242 €/m²
- Allée du Canelot · 7 454 €/m²
- Allée Jean Dagros Cazaux · 4 584 €/m²
- Allée Marie Dufaure Cazaux · 3 785 €/m²
- Allée Raymond Daugey Cazaux · 3 670 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 4 848 €/m²
- Avenue de Bellevue Pyla · 14 837 €/m²
- Avenue de Bisserie · 5 643 €/m²
- Avenue de la Pinede de Conteau · 5 129 €/m²
- Avenue de la Plage Pyla · 20 256 €/m²
- Avenue de Verdun · 4 968 €/m²
- Avenue des Galipes le Pyla · 11 647 €/m²
- Avenue des Huttiers · 5 238 €/m²
- Avenue des Ostreiculteurs · 6 984 €/m²
- Avenue Gustave Eiffel · 2 142 €/m²
- Avenue Pasteur · 4 964 €/m²
- Avenue St Exupery · 5 000 €/m²
- Boulevard d Arcachon · 6 574 €/m²
- Boulevard de l Ocean Pyla · 12 000 €/m²
- Boulevard de Pyla · 5 533 €/m²
- Chemin de Braouet · 7 003 €/m²
- Chemin de la Procession · 4 600 €/m²
- Chemin des Facteurs · 5 415 €/m²
- Lande des Deux Crastes · 2 267 €/m²
- Lot le Pujeau du Large · 6 000 €/m²
- Lot les Solariales · 5 875 €/m²
- Place Jean Hameau · 4 658 €/m²
- Rue Adrienne Bolland · 5 371 €/m²
- Rue Andre Lesca · 5 546 €/m²
- Rue Auguste Lalesque · 4 761 €/m²
- Rue Charles Nungesser · 4 957 €/m²
- Rue Clos Alby · 5 176 €/m²
- Rue de Braouet · 5 449 €/m²
- Rue de l Aiguillon · 7 312 €/m²
- Rue de Maugis · 4 927 €/m²
- Rue de Menan · 5 342 €/m²
- Rue des Allies · 5 121 €/m²
- Rue des Asphodeles · 5 474 €/m²
- Rue des Boyens · 4 718 €/m²
- Rue des Cistes · 5 172 €/m²
- Rue des Fusilles Cazaux · 3 857 €/m²
- Rue des Hippocampes · 4 612 €/m²
- Rue des Osmanthes · 6 344 €/m²
- Rue des Platanes · 5 063 €/m²
- Rue des Poilus · 5 206 €/m²
- Rue Desbiey · 4 913 €/m²
- Rue du Capitaine · 5 621 €/m²
- Rue du Captalat · 4 501 €/m²
- Rue du Chemin des Dames · 5 333 €/m²
- Rue du Coutoum · 5 076 €/m²
- Rue du Dade · 7 641 €/m²
- Rue du Docteur A Ichard · 4 851 €/m²
- Rue du Domaine des Dunes · 4 212 €/m²
- Rue du Gen Chanzy · 4 375 €/m²
- Rue du Gen de Castelnau · 4 831 €/m²
- Rue du Gen Gallieni · 5 909 €/m²
- Rue du Mal Joffre · 4 289 €/m²
- Rue du Mal Leclerc Cazaux · 4 360 €/m²
- Rue du Pdt Carnot · 4 650 €/m²
- Rue du Port · 3 584 €/m²
- Rue du Prof Paul Langevin · 5 704 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet · 4 838 €/m²
- Rue Edmond Rostand · 4 264 €/m²
- Rue Francois Legallais · 5 149 €/m²
- Rue Francon · 4 531 €/m²
- Rue Gaston de Foix · 5 025 €/m²
- Rue Gustave Loude · 4 209 €/m²
- Rue Guynemer Cazaux · 4 400 €/m²
- Rue Henri Dheurle · 6 000 €/m²
- Rue Jean de Grailly · 4 873 €/m²
- Rue Jean Lavigne Cazaux · 4 120 €/m²
- Rue Jean Moulin · 5 990 €/m²
- Rue Lagrua · 6 078 €/m²
- Rue Michel Labarthe · 3 157 €/m²
- Rue Notre Dame des Monts · 5 744 €/m²
- Rue Pierre Dignac · 4 512 €/m²
- Rue Raymond Sanchez Cazaux · 4 277 €/m²
- Rue Saponaires · 7 274 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 779 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à La Teste
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 33115 (33115) | 8 919 € | 12 500 € | 563 | 16 % |
| 33260 (33260) | 4 752 € | 5 046 € | 6 396 | 3,7 % |
Louer à La Teste : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,7 €/m² | 12,2 €/m² à 17,7 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T1-T2 | 17,1 €/m² | 14,4 €/m² à 20,5 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T3 et plus | 13,5 €/m² | 10,7 €/m² à 17,0 €/m² | 3,3 % |
| Maison | 14,6 €/m² | 10,6 €/m² à 20,0 €/m² | 3,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Teste
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 26,9 % de résidences secondaires, La Teste est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Teste, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.7 % des 6 959 logements diagnostiqués à La Teste sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Teste
Quel est le loyer au m² à La Teste ?
Le marché immobilier de La Teste est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Teste ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.