Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Le Barcares
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Barcares, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Barcares
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 28 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Barcares
- 4 629 €
- 4 560 €
- 4 464 €
- 4 328 €
- 4 282 €
- 2 117 €
- 2 224 €
- 2 271 €
- 2 427 €
- 2 448 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Barcares.
Voir toutes les rues analysées à Le Barcares (80)
- Avenue Annibal · 3 150 €/m²
- Avenue Cap de Front · 3 558 €/m²
- Avenue des Dosses · 3 505 €/m²
- Avenue Dominica · 3 043 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 3 638 €/m²
- Avenue du Racou · 2 950 €/m²
- Avenue Margarita · 3 134 €/m²
- Avenue Thalassa · 3 552 €/m²
- Boulevard du 14 Juillet · 3 738 €/m²
- Boulevard du Grau St Ange · 2 478 €/m²
- Boulevard du Port · 4 150 €/m²
- Boulevard Emile Zola · 3 199 €/m²
- Boulevard Palmyra · 3 672 €/m²
- Chemin des Gabelous · 3 717 €/m²
- Cours de la Mediterranee · 3 593 €/m²
- Impasse de Cerdagne · 3 111 €/m²
- Impasse des Cabanes · 4 157 €/m²
- Impasse des Nautides · 2 996 €/m²
- Impasse du Carlit · 3 881 €/m²
- Quai Alain Gerbault · 2 684 €/m²
- Quai des Pyrenees · 3 256 €/m²
- Résidence Atlantis · 3 681 €/m²
- Résidence Azur · 4 560 €/m²
- Résidence Cap de Mer · 4 328 €/m²
- Résidence de l Etang · 3 140 €/m²
- Résidence du Port · 2 517 €/m²
- Résidence Estany · 3 006 €/m²
- Résidence Front de Mer · 3 295 €/m²
- Résidence Hebrides I · 2 625 €/m²
- Résidence Hotel Port Plage Ii · 3 193 €/m²
- Résidence Iones I · 4 052 €/m²
- Résidence l Escale · 4 282 €/m²
- Résidence l Hacienda · 2 826 €/m²
- Résidence la Sardane · 2 755 €/m²
- Résidence la Toison d Or Ii · 4 464 €/m²
- Résidence le Lamparo · 2 709 €/m²
- Résidence le Parc de la Mer · 2 928 €/m²
- Résidence le Soleil Levant I · 2 806 €/m²
- Résidence le Soleil Levant Ii · 2 271 €/m²
- Résidence le Vistaero · 3 190 €/m²
- Résidence les Albatros · 2 566 €/m²
- Résidence les Anisades · 3 857 €/m²
- Résidence les Arcades Iii · 2 921 €/m²
- Résidence les Argonautes · 3 100 €/m²
- Résidence les Asteries · 3 878 €/m²
- Résidence les Barcarelles · 3 464 €/m²
- Résidence les Bastides de la Mer · 3 731 €/m²
- Résidence les Cabestans Ii · 3 028 €/m²
- Résidence les Cabestans Iii · 2 906 €/m²
- Résidence les Camelias · 2 677 €/m²
- Résidence les Capitelles Ii · 3 727 €/m²
- Résidence les Caraibes du Levant Ii · 3 230 €/m²
- Résidence les Dauphins · 2 736 €/m²
- Résidence les Etandines · 3 473 €/m²
- Résidence les Jardins du Barcares · 3 638 €/m²
- Résidence les Jardins du Rivage · 4 629 €/m²
- Résidence les Marines I · 3 337 €/m²
- Résidence les Marines Ii · 3 690 €/m²
- Résidence les Marines Iii · 3 336 €/m²
- Résidence les Miramars I · 4 016 €/m²
- Résidence les Portes de la Plage · 3 421 €/m²
- Résidence les Villageoises · 2 427 €/m²
- Résidence les Zodiaques I · 3 371 €/m²
- Résidence Maisons de la Mediterranee · 3 831 €/m²
- Résidence Marendes des Palombes · 3 636 €/m²
- Résidence Martinique E · 2 630 €/m²
- Résidence Palm Beach · 3 576 €/m²
- Résidence Port Saint Ange Iii · 2 224 €/m²
- Résidence Suisse et Bordeaux · 2 448 €/m²
- Residotel · 2 117 €/m²
- Route des Sanills · 3 683 €/m²
- Rue Annibal · 2 558 €/m²
- Rue de la Ribere Beille · 3 798 €/m²
- Rue des Anthemis · 3 230 €/m²
- Rue des Baleares · 2 904 €/m²
- Rue des Barbecues · 2 502 €/m²
- Rue des Lamparos · 3 933 €/m²
- Rue des Mimosas · 2 774 €/m²
- Rue Lavoisier · 3 928 €/m²
- Rue Pierre Racine · 3 454 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Barcares : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,4 €/m² | 10,7 €/m² à 16,8 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 12,1 €/m² à 21,1 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² à 13,9 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,0 €/m² à 16,8 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Barcares
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 77,2 % de résidences secondaires, Le Barcares est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Performance énergétique et prix
3.3 % des 2 952 logements diagnostiqués à Le Barcares sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Barcares
Quel est le prix au m² à Le Barcares ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Barcares ?
L'immobilier est-il cher à Le Barcares par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Barcares ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Barcares ?
Quel est le loyer au m² à Le Barcares ?
Le marché immobilier de Le Barcares est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Barcares ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.