Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Le Barcares
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Barcares, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Barcares
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 28 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Barcares
- Résidence les Jardins du Rivage4 629 €
- Résidence Azur4 560 €
- Résidence la Toison d Or Ii4 464 €
- Résidence Cap de Mer4 328 €
- Résidence l Escale4 282 €
- Residotel2 117 €
- Résidence Port Saint Ange Iii2 224 €
- Résidence le Soleil Levant Ii2 271 €
- Résidence les Villageoises2 427 €
- Résidence Suisse et Bordeaux2 448 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Barcares.
Voir toutes les rues analysées à Le Barcares (80)
- Avenue Annibal · 3 150 €/m²
- Avenue Cap de Front · 3 558 €/m²
- Avenue des Dosses · 3 505 €/m²
- Avenue Dominica · 3 043 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 3 638 €/m²
- Avenue du Racou · 2 950 €/m²
- Avenue Margarita · 3 134 €/m²
- Avenue Thalassa · 3 552 €/m²
- Boulevard du 14 Juillet · 3 738 €/m²
- Boulevard du Grau St Ange · 2 478 €/m²
- Boulevard du Port · 4 150 €/m²
- Boulevard Emile Zola · 3 199 €/m²
- Boulevard Palmyra · 3 672 €/m²
- Chemin des Gabelous · 3 717 €/m²
- Cours de la Mediterranee · 3 593 €/m²
- Impasse de Cerdagne · 3 111 €/m²
- Impasse des Cabanes · 4 157 €/m²
- Impasse des Nautides · 2 996 €/m²
- Impasse du Carlit · 3 881 €/m²
- Quai Alain Gerbault · 2 684 €/m²
- Quai des Pyrenees · 3 256 €/m²
- Résidence Atlantis · 3 681 €/m²
- Résidence Azur · 4 560 €/m²
- Résidence Cap de Mer · 4 328 €/m²
- Résidence de l Etang · 3 140 €/m²
- Résidence du Port · 2 517 €/m²
- Résidence Estany · 3 006 €/m²
- Résidence Front de Mer · 3 295 €/m²
- Résidence Hebrides I · 2 625 €/m²
- Résidence Hotel Port Plage Ii · 3 193 €/m²
- Résidence Iones I · 4 052 €/m²
- Résidence l Escale · 4 282 €/m²
- Résidence l Hacienda · 2 826 €/m²
- Résidence la Sardane · 2 755 €/m²
- Résidence la Toison d Or Ii · 4 464 €/m²
- Résidence le Lamparo · 2 709 €/m²
- Résidence le Parc de la Mer · 2 928 €/m²
- Résidence le Soleil Levant I · 2 806 €/m²
- Résidence le Soleil Levant Ii · 2 271 €/m²
- Résidence le Vistaero · 3 190 €/m²
- Résidence les Albatros · 2 566 €/m²
- Résidence les Anisades · 3 857 €/m²
- Résidence les Arcades Iii · 2 921 €/m²
- Résidence les Argonautes · 3 100 €/m²
- Résidence les Asteries · 3 878 €/m²
- Résidence les Barcarelles · 3 464 €/m²
- Résidence les Bastides de la Mer · 3 731 €/m²
- Résidence les Cabestans Ii · 3 028 €/m²
- Résidence les Cabestans Iii · 2 906 €/m²
- Résidence les Camelias · 2 677 €/m²
- Résidence les Capitelles Ii · 3 727 €/m²
- Résidence les Caraibes du Levant Ii · 3 230 €/m²
- Résidence les Dauphins · 2 736 €/m²
- Résidence les Etandines · 3 473 €/m²
- Résidence les Jardins du Barcares · 3 638 €/m²
- Résidence les Jardins du Rivage · 4 629 €/m²
- Résidence les Marines I · 3 337 €/m²
- Résidence les Marines Ii · 3 690 €/m²
- Résidence les Marines Iii · 3 336 €/m²
- Résidence les Miramars I · 4 016 €/m²
- Résidence les Portes de la Plage · 3 421 €/m²
- Résidence les Villageoises · 2 427 €/m²
- Résidence les Zodiaques I · 3 371 €/m²
- Résidence Maisons de la Mediterranee · 3 831 €/m²
- Résidence Marendes des Palombes · 3 636 €/m²
- Résidence Martinique E · 2 630 €/m²
- Résidence Palm Beach · 3 576 €/m²
- Résidence Port Saint Ange Iii · 2 224 €/m²
- Résidence Suisse et Bordeaux · 2 448 €/m²
- Residotel · 2 117 €/m²
- Route des Sanills · 3 683 €/m²
- Rue Annibal · 2 558 €/m²
- Rue de la Ribere Beille · 3 798 €/m²
- Rue des Anthemis · 3 230 €/m²
- Rue des Baleares · 2 904 €/m²
- Rue des Barbecues · 2 502 €/m²
- Rue des Lamparos · 3 933 €/m²
- Rue des Mimosas · 2 774 €/m²
- Rue Lavoisier · 3 928 €/m²
- Rue Pierre Racine · 3 454 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Barcares : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,4 €/m² | 10,7 €/m² à 16,8 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 12,1 €/m² à 21,1 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² à 13,9 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,0 €/m² à 16,8 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Barcares
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 77,2 % de résidences secondaires, Le Barcares est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Barcares, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.4 % des 3 033 logements diagnostiqués à Le Barcares sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Barcares
Quel est le prix au m² à Le Barcares ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Barcares ?
L'immobilier est-il cher à Le Barcares par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Barcares ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Barcares ?
Quel est le loyer au m² à Le Barcares ?
Le marché immobilier de Le Barcares est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Barcares ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.