Vendée (85)
Prix immobilier à Le Fenouiller
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Fenouiller, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Fenouiller
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Fenouiller
- Rue du Chateau6 074 €
- Boulevard de la Mer5 984 €
- Avenue Notre Dame5 833 €
- Avenue de la Plage5 765 €
- Résidence Rochebonne5 597 €
- Rue du Centre2 465 €
- Rue des Barrieres2 568 €
- Rue de la Grande Vigne2 666 €
- Rue de Nantes2 672 €
- Rue de la Cour Rouge2 677 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Fenouiller.
Voir toutes les rues analysées à Le Fenouiller (80)
- Avenue de l Atlantique · 4 016 €/m²
- Avenue de l Ocean · 5 166 €/m²
- Avenue de la Corbilliere · 3 915 €/m²
- Avenue de la Crochetiere · 3 401 €/m²
- Avenue de la Liberte · 2 740 €/m²
- Avenue de la Plage · 5 765 €/m²
- Avenue de la Vallee Verte · 5 439 €/m²
- Avenue du Berger de l 'ocean · 4 178 €/m²
- Avenue du Docteur Potel · 4 277 €/m²
- Avenue du Jaunay · 4 338 €/m²
- Avenue du Val de Vie · 3 521 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 485 €/m²
- Avenue Notre Dame · 5 833 €/m²
- Boulevard de la Mer · 5 984 €/m²
- Boulevard des Oceanides · 4 825 €/m²
- Boulevard du Mal de Lattre · 3 263 €/m²
- Boulevard Georges Pompidou · 4 372 €/m²
- Place des Pinassons · 4 534 €/m²
- Place Rochebonne · 4 179 €/m²
- Promenade de la Vie · 5 328 €/m²
- Quai de la Republique · 4 522 €/m²
- Quai du Port Fidele · 4 600 €/m²
- Quai Garcie Ferrande · 5 087 €/m²
- Quai Gorin · 5 072 €/m²
- Quai Riviere · 4 265 €/m²
- Résidence le Concorde · 5 191 €/m²
- Résidence Rochebonne · 5 597 €/m²
- Route de la Roche · 3 450 €/m²
- Route de Saint Reverend · 3 112 €/m²
- Route des Sables · 3 911 €/m²
- Rue Achard · 3 687 €/m²
- Rue Anatole France · 4 019 €/m²
- Rue de Beaufort · 3 112 €/m²
- Rue de Beausejour · 3 125 €/m²
- Rue de Bel Air · 3 965 €/m²
- Rue de Bellevue · 4 153 €/m²
- Rue de Boisvinet · 4 799 €/m²
- Rue de l Emeraude · 4 119 €/m²
- Rue de l Opale · 3 915 €/m²
- Rue de la Barre · 4 376 €/m²
- Rue de la Broche · 4 312 €/m²
- Rue de la Cornue · 4 266 €/m²
- Rue de la Cour Rouge · 2 677 €/m²
- Rue de la Croix d Orion · 3 681 €/m²
- Rue de la Drie · 3 517 €/m²
- Rue de la Felicite · 3 428 €/m²
- Rue de la Grande Vigne · 2 666 €/m²
- Rue de Nantes · 2 672 €/m²
- Rue des Barrieres · 2 568 €/m²
- Rue des Epinettes · 4 325 €/m²
- Rue des Genets · 3 245 €/m²
- Rue des Mimosas · 3 375 €/m²
- Rue des Paquerettes · 3 643 €/m²
- Rue des Quatre Vents · 4 093 €/m²
- Rue des Sorelles · 3 601 €/m²
- Rue des Temples · 3 165 €/m²
- Rue des Vanneaux · 3 241 €/m²
- Rue des Vergers D'eole · 3 639 €/m²
- Rue du Bois · 4 023 €/m²
- Rue du Cafe Noir · 4 686 €/m²
- Rue du Calvaire · 2 919 €/m²
- Rue du Centre · 2 465 €/m²
- Rue du Chateau · 6 074 €/m²
- Rue du Chene Vert · 4 295 €/m²
- Rue du Fief de l Ormeau · 3 344 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 978 €/m²
- Rue du Mal Leclerc · 4 184 €/m²
- Rue du Petit Beauregard · 3 429 €/m²
- Rue du Point du Jour · 3 988 €/m²
- Rue du Puits Servanteau · 4 046 €/m²
- Rue du Vent de Galerne · 4 115 €/m²
- Rue Folles Brises · 3 405 €/m²
- Rue Henri Raimondeau · 4 360 €/m²
- Rue Henry Simon · 4 212 €/m²
- Rue Insula Oya · 4 590 €/m²
- Rue Marcel Peault · 3 603 €/m²
- Rue Mervau · 4 090 €/m²
- Rue Pasteur · 4 052 €/m²
- Rue Rene Laennec · 4 545 €/m²
- Rue Torterue · 4 700 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Fenouiller : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² à 14,4 €/m² | 3,1 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,7 €/m² à 17,8 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² à 11,2 €/m² | 2,4 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² à 12,9 €/m² | 3,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Fenouiller
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché de Le Fenouiller est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Fenouiller, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.2 % des 3 649 logements diagnostiqués à Le Fenouiller sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Fenouiller
Quel est le prix au m² à Le Fenouiller ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Fenouiller ?
L'immobilier est-il cher à Le Fenouiller par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Fenouiller ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Fenouiller ?
Quel est le loyer au m² à Le Fenouiller ?
Le marché immobilier de Le Fenouiller est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Fenouiller ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.