Vendée (85)
Prix immobilier à Le Fenouiller
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Fenouiller, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Fenouiller
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Fenouiller
- 5 984 €
- 5 843 €
- 5 765 €
- 5 671 €
- 5 657 €
- 2 427 €
- 2 568 €
- 2 589 €
- 2 861 €
- 2 870 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Fenouiller.
Louer à Le Fenouiller : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² à 14,4 €/m² | 3,1 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,7 €/m² à 17,8 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² à 11,2 €/m² | 2,4 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² à 12,9 €/m² | 3,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
8 % des 3 468 logements diagnostiqués à Le Fenouiller sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Fenouiller
Quel est le prix au m² à Le Fenouiller ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Fenouiller ?
L'immobilier est-il cher à Le Fenouiller par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Fenouiller ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Fenouiller ?
Quel est le loyer au m² à Le Fenouiller ?
Vous vendez un bien à Le Fenouiller ?
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