Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Le Kremlin Bicetre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Kremlin Bicetre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Kremlin Bicetre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Kremlin Bicetre
- 7 222 €
- 7 214 €
- 6 475 €
- 6 404 €
- 6 394 €
- 4 250 €
- 4 760 €
- 4 795 €
- 4 977 €
- 5 111 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Le Kremlin Bicetre.
Louer à Le Kremlin Bicetre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,6 €/m² | 18,5 €/m² à 27,7 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 26,1 €/m² | 21,6 €/m² à 31,6 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 20,1 €/m² | 16,5 €/m² à 24,5 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 21,8 €/m² | 14,6 €/m² à 32,5 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
6.8 % des 9 066 logements diagnostiqués à Le Kremlin Bicetre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Kremlin Bicetre
Quel est le prix au m² à Le Kremlin Bicetre ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Kremlin Bicetre ?
L'immobilier est-il cher à Le Kremlin Bicetre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Kremlin Bicetre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Kremlin Bicetre ?
Quel est le loyer au m² à Le Kremlin Bicetre ?
Vous vendez un bien à Le Kremlin Bicetre ?
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