Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Le Kremlin Bicetre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Kremlin Bicetre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Kremlin Bicetre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Kremlin Bicetre
- Rue du 8 Mai7 699 €
- Rue Delescluze7 467 €
- Rue Etienne Dolet7 222 €
- Square Jules Guesde7 143 €
- Rue du General Leclerc6 422 €
- Rue Professeur Bergonie4 264 €
- Route Strategique4 725 €
- Rue Edouard Vaillant4 782 €
- Rue Curie5 252 €
- Passage Carnot5 269 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Le Kremlin Bicetre.
Voir toutes les rues analysées à Le Kremlin Bicetre (36)
- Avenue Charles Gide · 5 416 €/m²
- Avenue de Fontainebleau · 5 809 €/m²
- Avenue Doc Antoine Lacroix · 5 585 €/m²
- Avenue du Repos · 6 081 €/m²
- Avenue Eugene Thomas · 6 227 €/m²
- Passage Carnot · 5 269 €/m²
- Place Jean Jaures · 5 957 €/m²
- Place Victor Hugo · 5 552 €/m²
- Route Strategique · 4 725 €/m²
- Rue Anatole France · 5 996 €/m²
- Rue Babeuf · 5 556 €/m²
- Rue Carnot · 6 148 €/m²
- Rue Curie · 5 252 €/m²
- Rue Danton · 5 883 €/m²
- Rue de la Convention · 6 186 €/m²
- Rue Delescluze · 7 467 €/m²
- Rue des Fusilles · 6 303 €/m²
- Rue du 8 Mai · 7 699 €/m²
- Rue du General Leclerc · 6 422 €/m²
- Rue Edmond Michelet · 5 854 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 4 782 €/m²
- Rue Elisee Reclus · 6 000 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 7 222 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 5 441 €/m²
- Rue Gambetta · 6 333 €/m²
- Rue Georges Pompidou · 5 693 €/m²
- Rue Jean Monnet · 6 342 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 5 300 €/m²
- Rue Pasteur · 5 873 €/m²
- Rue Paul Lafargue · 6 064 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 6 242 €/m²
- Rue Professeur Bergonie · 4 264 €/m²
- Rue Quatorze Juillet · 6 389 €/m²
- Rue Roger Salengro · 5 961 €/m²
- Rue Verdun Lazare Ponticelli · 5 346 €/m²
- Square Jules Guesde · 7 143 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Kremlin Bicetre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,6 €/m² | 18,5 €/m² à 27,7 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 26,1 €/m² | 21,6 €/m² à 31,6 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 20,1 €/m² | 16,5 €/m² à 24,5 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 21,8 €/m² | 14,6 €/m² à 32,5 €/m² | 3,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Kremlin Bicetre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Kremlin Bicetre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7 % des 9 312 logements diagnostiqués à Le Kremlin Bicetre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Kremlin Bicetre
Quel est le prix au m² à Le Kremlin Bicetre ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Kremlin Bicetre ?
L'immobilier est-il cher à Le Kremlin Bicetre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Kremlin Bicetre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Kremlin Bicetre ?
Quel est le loyer au m² à Le Kremlin Bicetre ?
Le marché immobilier de Le Kremlin Bicetre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Kremlin Bicetre ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.