Essonne (91)
Prix immobilier à Morsang Sur Orge
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Morsang Sur Orge, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Morsang Sur Orge
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Morsang Sur Orge
- Avenue des Bouleaux4 305 €
- Avenue Fernand Leger4 300 €
- Rue de L'ermitage4 298 €
- Avenue des Cypres4 278 €
- Rue de L'esperance4 277 €
- Allée de L'orge2 137 €
- Square J B Clement2 183 €
- Résidence Compiegne Juvisy2 240 €
- Rue de Montlhery2 340 €
- Rue de Savigny2 492 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à Morsang Sur Orge.
Voir toutes les rues analysées à Morsang Sur Orge (71)
- Allée de Joyeuse · 3 641 €/m²
- Allée de L'orge · 2 137 €/m²
- Allée des Pervenches · 3 800 €/m²
- Allée des Primeveres · 3 301 €/m²
- Allée Montpensier · 3 048 €/m²
- Avenue de Guise · 3 589 €/m²
- Avenue de Juvisy · 3 223 €/m²
- Avenue de la Belle Aimee · 3 743 €/m²
- Avenue de la Charmille · 4 257 €/m²
- Avenue de la Foret · 3 365 €/m²
- Avenue de la Futaye · 3 608 €/m²
- Avenue de la Garenne · 3 650 €/m²
- Avenue de la Gilquiniere · 4 101 €/m²
- Avenue de la Grande Brosse · 3 001 €/m²
- Avenue de la Pepiniere · 3 660 €/m²
- Avenue des Bouleaux · 4 305 €/m²
- Avenue des Bruyeres · 4 012 €/m²
- Avenue des Cypres · 4 278 €/m²
- Avenue des Erables · 3 627 €/m²
- Avenue des Pins · 3 333 €/m²
- Avenue des Saules · 3 842 €/m²
- Avenue du Commandant Barre · 4 050 €/m²
- Avenue du Docteur Roux · 3 371 €/m²
- Avenue du Jardinet · 3 511 €/m²
- Avenue Fernand Leger · 4 300 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 3 330 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 375 €/m²
- Avenue Normandie Niemen · 3 614 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 3 866 €/m²
- Avenue Rene Cassin · 3 750 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 3 541 €/m²
- Avenue Sainte Genevieve · 3 417 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 3 600 €/m²
- Boulevard de la Gribelette · 3 873 €/m²
- Résidence Compiegne Juvisy · 2 240 €/m²
- Route de Corbeil · 4 071 €/m²
- Rue Albert Durer · 3 352 €/m²
- Rue Andre Malraux · 3 476 €/m²
- Rue Clement Durand · 3 793 €/m²
- Rue Colas · 2 763 €/m²
- Rue de L'avenir · 3 818 €/m²
- Rue de L'epargne · 4 099 €/m²
- Rue de L'ermitage · 4 298 €/m²
- Rue de L'esperance · 4 277 €/m²
- Rue de la Gueriniere · 2 512 €/m²
- Rue de Montlhery · 2 340 €/m²
- Rue de Nos Efforts · 4 162 €/m²
- Rue de Nos Loisirs · 3 591 €/m²
- Rue de Savigny · 2 492 €/m²
- Rue de Viry · 4 176 €/m²
- Rue des Clairs Chenes · 3 941 €/m²
- Rue des Jonquilles · 3 597 €/m²
- Rue des Roses Mousses · 3 125 €/m²
- Rue des Trembles · 2 722 €/m²
- Rue des Tulipes · 3 424 €/m²
- Rue Georges Brassens · 3 342 €/m²
- Rue Guy Moquet · 3 797 €/m²
- Rue Henri Matisse · 3 173 €/m²
- Rue Jean Dussart · 3 951 €/m²
- Rue Jean Raynal · 3 259 €/m²
- Rue Jeanne D'albret · 3 737 €/m²
- Rue Jules Ferry · 3 513 €/m²
- Rue Marceau · 3 572 €/m²
- Rue Paillard · 3 525 €/m²
- Rue Paul Eluard · 2 628 €/m²
- Rue Saint Hubert · 3 758 €/m²
- Rue Vert Galant · 3 639 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 865 €/m²
- Square Colas · 3 600 €/m²
- Square J B Clement · 2 183 €/m²
- Voie de Compiegne · 3 405 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Morsang Sur Orge : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,1 €/m² | 14,5 €/m² à 20,2 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 20,1 €/m² | 17,2 €/m² à 23,4 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T3 et plus | 14,9 €/m² | 12,4 €/m² à 17,8 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 15,7 €/m² | 12,1 €/m² à 20,4 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Morsang Sur Orge
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Morsang Sur Orge, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.2 % des 4 280 logements diagnostiqués à Morsang Sur Orge sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Morsang Sur Orge
Quel est le prix au m² à Morsang Sur Orge ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Morsang Sur Orge ?
L'immobilier est-il cher à Morsang Sur Orge par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Morsang Sur Orge ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Morsang Sur Orge ?
Quel est le loyer au m² à Morsang Sur Orge ?
Le marché immobilier de Morsang Sur Orge est-il actif ?
Vous vendez un bien à Morsang Sur Orge ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.