Vienne (86)
Prix immobilier à Poitiers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Poitiers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Poitiers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Poitiers
- Avenue Mozart3 109 €
- Rue Chantemerle3 043 €
- Rue des Grandes Ecoles2 902 €
- Rue de Magenta2 875 €
- Rue de la Ganterie2 863 €
- Rue de Provence936 €
- Avenue Robert Schuman965 €
- Rue Alexandre Dumas1 094 €
- Avenue de l Europe1 268 €
- Rue du Lt Colonel Biraud1 324 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Poitiers.
Voir toutes les rues analysées à Poitiers (80)
- Allée Armonville · 1 866 €/m²
- Allée Danton · 1 777 €/m²
- Allée de la Cheneviere · 1 961 €/m²
- Allée du Parc · 1 361 €/m²
- Avenue de l Europe · 1 268 €/m²
- Avenue de la Fraternite · 1 776 €/m²
- Avenue de la Liberation · 1 859 €/m²
- Avenue de Nantes · 1 988 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 2 271 €/m²
- Avenue du Plateau des Glieres · 1 898 €/m²
- Avenue du Recteur Pineau · 2 633 €/m²
- Avenue Jacques Coeur · 2 678 €/m²
- Avenue Mozart · 3 109 €/m²
- Avenue Robert Schuman · 965 €/m²
- Boulevard Anatole France · 2 023 €/m²
- Boulevard des Rocs · 1 833 €/m²
- Boulevard du Grand Cerf · 2 409 €/m²
- Boulevard Marat · 1 813 €/m²
- Boulevard Pont Achard · 2 193 €/m²
- Boulevard Saint Just · 1 787 €/m²
- Cote de Montbernage · 1 927 €/m²
- Promenade des Cours · 2 362 €/m²
- Route de Gencay · 2 500 €/m²
- Route de Parthenay · 2 272 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 1 094 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 2 781 €/m²
- Rue Carnot · 2 601 €/m²
- Rue Chantemerle · 3 043 €/m²
- Rue de Bignoux · 2 113 €/m²
- Rue de l Abbe de l Epee · 2 205 €/m²
- Rue de l Ancienne Comedie · 2 818 €/m²
- Rue de la Bugellerie · 2 184 €/m²
- Rue de la Cathedrale · 2 571 €/m²
- Rue de la Chatonnerie · 1 881 €/m²
- Rue de la Croix du Bourdon · 1 777 €/m²
- Rue de la Demi Lune · 1 973 €/m²
- Rue de la Ganterie · 2 863 €/m²
- Rue de la Gibauderie · 2 729 €/m²
- Rue de la Jambe A L'ane · 2 489 €/m²
- Rue de la Pierre Levee · 2 170 €/m²
- Rue de la Plaine · 2 108 €/m²
- Rue de la Tranchee · 2 438 €/m²
- Rue de Magenta · 2 875 €/m²
- Rue de Montbernage · 2 129 €/m²
- Rue de Provence · 936 €/m²
- Rue de Quincay · 1 940 €/m²
- Rue de Slovenie · 1 411 €/m²
- Rue de Vaudouzil · 2 407 €/m²
- Rue des Carmelites · 2 362 €/m²
- Rue des Feuillants · 2 398 €/m²
- Rue des Grandes Ecoles · 2 902 €/m²
- Rue des Joncs · 2 105 €/m²
- Rue du Bas des Sables · 1 925 €/m²
- Rue du Fbg Cueille Mirebalaise · 2 234 €/m²
- Rue du Fbg Saint-Cyprien · 2 357 €/m²
- Rue du Fg du Pont Neuf · 2 250 €/m²
- Rue du Haut des Sables · 2 346 €/m²
- Rue du Lt Colonel Biraud · 1 324 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 2 545 €/m²
- Rue du Pere de la Croix · 2 022 €/m²
- Rue du Petit Tour · 2 360 €/m²
- Rue du Pontreau · 1 578 €/m²
- Rue du Touffenet · 1 826 €/m²
- Rue Eugene Landais · 1 772 €/m²
- Rue Francoise Dolto · 2 309 €/m²
- Rue Gambetta · 2 630 €/m²
- Rue Gay Lussac · 1 955 €/m²
- Rue Georges Guynemer · 1 873 €/m²
- Rue Girouard · 2 708 €/m²
- Rue Grand Rue · 2 500 €/m²
- Rue Jean Alexandre · 2 460 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 510 €/m²
- Rue Joseph Meister · 2 800 €/m²
- Rue Madeleine Bres · 1 822 €/m²
- Rue Michel Foucault · 1 944 €/m²
- Rue Rabelais · 2 739 €/m²
- Rue Robespierre · 1 856 €/m²
- Rue Saint Hilaire · 2 491 €/m²
- Rue Theophraste Renaudot · 2 342 €/m²
- Rue Victor Schoelcher · 2 389 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Poitiers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,7 €/m² à 14,8 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 11,0 €/m² à 16,6 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 8,8 €/m² à 14,0 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² à 11,7 €/m² | 5,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Poitiers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Poitiers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5 % des 37 455 logements diagnostiqués à Poitiers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Poitiers
Quel est le prix au m² à Poitiers ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Poitiers ?
L'immobilier est-il cher à Poitiers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Poitiers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Poitiers ?
Quel est le loyer au m² à Poitiers ?
Le marché immobilier de Poitiers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Poitiers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.