Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Poitiers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Poitiers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements4 486 ventesFiabilité
2 190 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 770 et 2 673 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -2.6%
Depuis 2021
▲ +3.3%
vs Vienne
+6%
vs France
-33%
Bien de 47 m²
≈ 103 000 €
Activité du marché
~897 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 666 €
T2
2 195 €
T3
1 935 €
T4
1 688 €
T5+
1 500 €
Maisons2 308 ventesFiabilité
2 050 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 735 et 2 474 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.2%
3 ans
▼ -5.8%
Depuis 2021
▲ +3.9%
vs Vienne
+46%
vs France
-4%
Bien de 89 m²
≈ 182 000 €
Activité du marché
~462 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 482 €
T2
2 529 €
T3
2 248 €
T4
2 000 €
T5+
1 992 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
A
350 €
B
630 €
C
1 020 €
D
1 520 €
E
2 040 €
F
2 640 €
G
3 310 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Poitiers
Rues les plus chères
Avenue Mozart3 109 €
Rue Chantemerle3 043 €
Rue des Grandes Ecoles2 902 €
Rue de Magenta2 875 €
Rue de la Ganterie2 863 €
Rues les moins chères
Rue de Provence936 €
Avenue Robert Schuman965 €
Rue Alexandre Dumas1 094 €
Avenue de l Europe1 268 €
Rue du Lt Colonel Biraud1 324 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Poitiers.
Performance énergétique et prix
4.9 % des 36 458 logements diagnostiqués à Poitiers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Poitiers est de 2 190 €/m² pour un appartement et 2 050 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Poitiers ?
Le prix médian au m² à Poitiers a évolué de -1 % sur un an et de -2.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Poitiers par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Poitiers est 33 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Poitiers ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Poitiers ?
Pour un logement de 47 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 350 € (étiquette A) à 3 310 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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