Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Pontault Combault
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pontault Combault, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pontault Combault
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pontault Combault
- Avenue des Soucis4 951 €
- Rue de Ferrieres4 907 €
- Allée de la Source4 770 €
- Rue du Chemin de Fer4 714 €
- Rue du Bois Saint Martin4 691 €
- Allée Paul Verlaine2 890 €
- Allée Arthur Rimbaud2 970 €
- Rue des Palombes3 113 €
- Rue des Cytises3 181 €
- Allée de la Charmille3 206 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Pontault Combault.
Voir toutes les rues analysées à Pontault Combault (80)
- Allée Arthur Rimbaud · 2 970 €/m²
- Allée de la Charmille · 3 206 €/m²
- Allée de la Source · 4 770 €/m²
- Allée Paul Verlaine · 2 890 €/m²
- Avenue Charles Allain · 3 922 €/m²
- Avenue Charles Balezeaux · 4 083 €/m²
- Avenue Charles Rouxel · 4 000 €/m²
- Avenue de l Avenir · 4 110 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 739 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 949 €/m²
- Avenue des Anemones · 3 588 €/m²
- Avenue des Bleuets · 4 570 €/m²
- Avenue des Capucines · 3 648 €/m²
- Avenue des Chardons · 4 042 €/m²
- Avenue des Clematites · 4 084 €/m²
- Avenue des Jacinthes · 3 942 €/m²
- Avenue des Magnolias · 4 047 €/m²
- Avenue des Marguerites · 3 986 €/m²
- Avenue des Soucis · 4 951 €/m²
- Avenue du Chateau · 3 688 €/m²
- Avenue du Duc de Dantzig · 4 420 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 4 149 €/m²
- Avenue du Marechal Lefevre · 4 024 €/m²
- Avenue Georges Ohnet · 4 249 €/m²
- Avenue Jacques Heuclin · 4 119 €/m²
- Avenue Lucien Brunet · 3 952 €/m²
- Avenue Lucien Remy · 3 934 €/m²
- Clos Dame Gille · 3 510 €/m²
- Impasse des Tilleuls · 3 451 €/m²
- Rue Charles Niclot · 4 324 €/m²
- Rue Danton · 3 724 €/m²
- Rue de Ferrieres · 4 907 €/m²
- Rue de L'elephant D'afrique · 4 008 €/m²
- Rue de la Baleine du Groenland · 3 390 €/m²
- Rue de la Grande Haie · 4 037 €/m²
- Rue de la Liberation · 3 863 €/m²
- Rue de la Pierre Rollet · 4 186 €/m²
- Rue de la Pompe · 4 208 €/m²
- Rue de Melun · 3 710 €/m²
- Rue de Nogent · 3 784 €/m²
- Rue de Noisiel · 4 633 €/m²
- Rue des Bercheres · 4 136 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 3 797 €/m²
- Rue des Cytises · 3 181 €/m²
- Rue des Hantes · 3 471 €/m²
- Rue des Hirondelles · 4 303 €/m²
- Rue des Longs Pres · 3 766 €/m²
- Rue des Merles · 3 775 €/m²
- Rue des Palombes · 3 113 €/m²
- Rue des Petites Friches · 3 337 €/m²
- Rue des Pres Saint Martin · 4 208 €/m²
- Rue des Roitelets · 3 496 €/m²
- Rue du Bois de Combault · 4 444 €/m²
- Rue du Bois Saint Martin · 4 691 €/m²
- Rue du Chemin de Fer · 4 714 €/m²
- Rue du Gravier · 4 335 €/m²
- Rue du Mal Brune · 3 322 €/m²
- Rue du Marechal Murat · 3 573 €/m²
- Rue du Marechal Ney · 3 543 €/m²
- Rue du Petit Noyer · 3 937 €/m²
- Rue du Plateau · 3 880 €/m²
- Rue du Plessis · 3 684 €/m²
- Rue du Rhinoceros Blanc · 3 487 €/m²
- Rue du Stade · 4 257 €/m²
- Rue du Verger · 3 902 €/m²
- Rue Francois Arago · 3 914 €/m²
- Rue Galilee · 3 334 €/m²
- Rue Gilbert Rey · 3 904 €/m²
- Rue Gracchus Babeuf · 3 754 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 795 €/m²
- Rue Jean Charcot · 3 806 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 681 €/m²
- Rue Lafayette · 3 504 €/m²
- Rue Lazare Carnot · 3 285 €/m²
- Rue Madame Sans Gene · 3 500 €/m²
- Rue Marcel Paul · 3 811 €/m²
- Rue Mirabeau · 3 300 €/m²
- Rue Robespierre · 3 651 €/m²
- Rue Saint Exupery · 3 777 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 821 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pontault Combault : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,9 €/m² | 15,5 €/m² à 20,7 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 20,8 €/m² | 18,2 €/m² à 23,7 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 13,8 €/m² à 19,5 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 15,6 €/m² | 11,1 €/m² à 21,9 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pontault Combault
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Pontault Combault est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pontault Combault, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.3 % des 6 967 logements diagnostiqués à Pontault Combault sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pontault Combault
Quel est le prix au m² à Pontault Combault ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pontault Combault ?
L'immobilier est-il cher à Pontault Combault par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pontault Combault ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pontault Combault ?
Quel est le loyer au m² à Pontault Combault ?
Le marché immobilier de Pontault Combault est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pontault Combault ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.