Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Saint Gervais Les Bains
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Gervais Les Bains, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Gervais Les Bains
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Saint Gervais Les Bains
- Chemin des Chattrix8 000 €
- Route des Communailles7 650 €
- Impasse de Crespin6 410 €
- Chemin Louis Jacquet6 405 €
- Route de Tague6 289 €
- Rue du Clos Fleuri2 636 €
- Avenue de Warens2 928 €
- Rue de la Poste3 157 €
- Rue du Stade3 327 €
- Avenue de Geneve3 344 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Saint Gervais Les Bains.
Voir toutes les rues analysées à Saint Gervais Les Bains (57)
- Allée Gontard · 3 388 €/m²
- Avenue de Geneve · 3 344 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 591 €/m²
- Avenue de Miage · 4 736 €/m²
- Avenue de Warens · 2 928 €/m²
- Avenue du Mont d Arbois · 5 016 €/m²
- Avenue du Mont Paccard · 5 079 €/m²
- Chemin de Fontaine Froide · 5 830 €/m²
- Chemin de Pierre Plate · 5 884 €/m²
- Chemin des Chattrix · 8 000 €/m²
- Chemin des Pres · 5 599 €/m²
- Chemin du Poirier · 4 190 €/m²
- Chemin du Tmb · 5 425 €/m²
- Chemin du Vorasset · 4 416 €/m²
- Chemin Louis Jacquet · 6 405 €/m²
- Clos des Chalets du Mont Blanc · 5 621 €/m²
- Clos des Gerets · 5 184 €/m²
- Clos du Soleil d Arbois · 4 941 €/m²
- Impasse de Crespin · 6 410 €/m²
- Impasse des Biches · 5 569 €/m²
- Impasse des Luciolles · 5 000 €/m²
- Impasse des Quatres Saisons · 4 668 €/m²
- Impasse des Trosses · 5 982 €/m²
- Impasse du Diorama · 4 204 €/m²
- Impasse du Houx · 6 100 €/m²
- Passage du Roc · 4 634 €/m²
- Passage Mont Joux · 5 312 €/m²
- Route d Orsin · 4 557 €/m²
- Route de Bionnay · 5 628 €/m²
- Route de Cupelin · 5 631 €/m²
- Route de la Mollaz · 5 076 €/m²
- Route de Tague · 6 289 €/m²
- Route des Amerands · 3 843 €/m²
- Route des Communailles · 7 650 €/m²
- Route des Contamines · 4 822 €/m²
- Route des Morets · 4 851 €/m²
- Route des Plans · 5 161 €/m²
- Route des Ponthieux · 4 236 €/m²
- Route du Bettex · 5 045 €/m²
- Route du Grattague · 5 040 €/m²
- Route du Parc · 5 525 €/m²
- Rue de la Comtesse · 4 494 €/m²
- Rue de la Plaine · 4 130 €/m²
- Rue de la Poste · 3 157 €/m²
- Rue de la Vignette · 5 255 €/m²
- Rue de Saint Bernard · 5 800 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 369 €/m²
- Rue du Barrage · 5 553 €/m²
- Rue du Berchat · 5 036 €/m²
- Rue du Casino · 3 718 €/m²
- Rue du Clos Fleuri · 2 636 €/m²
- Rue du Mont Blanc · 5 348 €/m²
- Rue du Mont Joly · 4 756 €/m²
- Rue du Mont Lachat · 5 333 €/m²
- Rue du Rosay · 4 512 €/m²
- Rue du Stade · 3 327 €/m²
- Rue du Telepherique · 5 137 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Saint Gervais Les Bains
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 74120 (74120) | 7 247 € | 13 558 € | 3 901 | 19,7 % |
| 74170 (74170) | 4 857 € | 6 428 € | 2 930 | 19,5 % |
Louer à Saint Gervais Les Bains : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,8 €/m² | 11,2 €/m² à 19,6 €/m² | 3,2 % |
| Appartement T1-T2 | 18,5 €/m² | 13,4 €/m² à 25,7 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T3 et plus | 16,6 €/m² | 11,2 €/m² à 24,6 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 9,0 €/m² à 20,9 €/m² | 2,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Gervais Les Bains
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 68,2 % de résidences secondaires, Saint Gervais Les Bains est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Gervais Les Bains, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.6 % des 6 831 logements diagnostiqués à Saint Gervais Les Bains sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Gervais Les Bains →
Questions fréquentes : prix à Saint Gervais Les Bains
Quel est le loyer au m² à Saint Gervais Les Bains ?
Le marché immobilier de Saint Gervais Les Bains est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Gervais Les Bains ?
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