Hérault (34)
Prix immobilier à Sète
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sète, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sète
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sète
- Résidence Nautiques de Saint Clair7 200 €
- Rue de Savoie6 604 €
- Chemin de Saint Clair6 013 €
- Rue Baudasse5 877 €
- Rue Franklin5 806 €
- Cité du Chateau Vert1 929 €
- Rue Baudin2 273 €
- Boulevard Chevalier de Clerville2 275 €
- Cité Clair Matin2 280 €
- Rue Georges Brassens2 316 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sète.
Voir toutes les rues analysées à Sète (80)
- Allée de la Goelette · 5 419 €/m²
- Avenue du Marechal Juin · 3 153 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 4 694 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 3 295 €/m²
- Boulevard Camille Blanc · 3 269 €/m²
- Boulevard Chevalier de Clerville · 2 275 €/m²
- Boulevard de Verdun · 2 658 €/m²
- Boulevard Jean Mathieu Grangent · 4 388 €/m²
- Boulevard Joliot Curie · 4 972 €/m²
- Chemin de la Croix de Marcenac · 3 658 €/m²
- Chemin de Saint Clair · 6 013 €/m²
- Chemin des Quilles · 4 833 €/m²
- Cité Clair Matin · 2 280 €/m²
- Cité du Chateau Vert · 1 929 €/m²
- Impasse Olympique · 2 964 €/m²
- Place du Port St Clair · 5 129 €/m²
- Quai Aspirant Herber · 4 161 €/m²
- Quai d Alger · 4 094 €/m²
- Quai de Bosc · 3 684 €/m²
- Quai Docteur Scheydt · 3 557 €/m²
- Quai Vauban · 3 488 €/m²
- Résidence la Grande Pinede · 3 941 €/m²
- Résidence le Neptune Ii · 4 397 €/m²
- Résidence le Ponant · 3 743 €/m²
- Résidence Mistral · 3 022 €/m²
- Résidence Nautiques de Saint Clair · 7 200 €/m²
- Résidence Port Cros · 5 063 €/m²
- Route de la Corniche de Neuburg · 5 347 €/m²
- Route des Quatre Chansons · 3 930 €/m²
- Rue Arago · 2 409 €/m²
- Rue Baudasse · 5 877 €/m²
- Rue Baudin · 2 273 €/m²
- Rue Benjamin Roger · 4 387 €/m²
- Rue Chavasse · 2 942 €/m²
- Rue de la Caraussane · 3 125 €/m²
- Rue de la Douane · 2 600 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 910 €/m²
- Rue de la Revolution · 2 594 €/m²
- Rue de la Savonnerie · 3 435 €/m²
- Rue de Longuyon · 3 223 €/m²
- Rue de Savoie · 6 604 €/m²
- Rue Denfert Rochereau · 3 280 €/m²
- Rue des Oursins · 4 840 €/m²
- Rue des Vermoutheries · 3 340 €/m²
- Rue Docteur Roux · 2 510 €/m²
- Rue du 11 Novembre 1918 · 2 866 €/m²
- Rue du Dauphine · 3 333 €/m²
- Rue du Grand Large · 4 907 €/m²
- Rue du Jardin des Fleurs · 3 000 €/m²
- Rue du Levant · 5 093 €/m²
- Rue du Maire Aussenac · 2 530 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet · 3 109 €/m²
- Rue Franklin · 5 806 €/m²
- Rue Gambetta · 3 203 €/m²
- Rue Garenne · 2 948 €/m²
- Rue Georges Brassens · 2 316 €/m²
- Rue Grand Rue Mario Roustan · 2 903 €/m²
- Rue Grande Rue Haute · 2 923 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 2 409 €/m²
- Rue Hoche · 3 074 €/m²
- Rue Honore Euzet · 2 342 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 897 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 894 €/m²
- Rue Jules Valles · 2 826 €/m²
- Rue Lazare Carnot · 2 483 €/m²
- Rue Louis Blanc · 2 455 €/m²
- Rue Lucien Salette · 2 652 €/m²
- Rue Maurice Clavel · 3 113 €/m²
- Rue Mercier · 2 566 €/m²
- Rue Montmorency · 2 957 €/m²
- Rue Pascal · 2 823 €/m²
- Rue Paul Bousquet · 2 815 €/m²
- Rue Paul Valery · 2 860 €/m²
- Rue Peridier · 2 856 €/m²
- Rue Pierre Semard · 2 333 €/m²
- Rue Prevot d Augier · 2 855 €/m²
- Rue Raymond Lefebvre · 3 236 €/m²
- Rue Robespierre · 2 366 €/m²
- Rue Romain Rolland · 3 347 €/m²
- Rue Rouget de Lisle · 2 884 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sète : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,7 €/m² | 10,8 €/m² à 17,3 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 12,4 €/m² à 19,4 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 9,8 €/m² à 16,0 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 14,5 €/m² | 11,0 €/m² à 19,2 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sète
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 21,5 % de résidences secondaires, Sète est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sète, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.1 % des 16 082 logements diagnostiqués à Sète sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sète
Quel est le prix au m² à Sète ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sète ?
L'immobilier est-il cher à Sète par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sète ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sète ?
Quel est le loyer au m² à Sète ?
Le marché immobilier de Sète est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sète ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.