Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Soisy Sous Montmorency
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Soisy Sous Montmorency, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Soisy Sous Montmorency
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Soisy Sous Montmorency
- Avenue Amelie6 932 €
- Avenue Julia6 145 €
- Rue Brebant6 032 €
- Avenue Marguerite5 802 €
- Avenue Jeanne5 780 €
- Allée Camille Pissaro2 400 €
- Allée Alfred Sisley2 463 €
- Avenue du Clos Renaud2 543 €
- Place Mirabeau2 655 €
- Rue du Mont d Eaubonne2 804 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 62 rues couvertes à Soisy Sous Montmorency.
Voir toutes les rues analysées à Soisy Sous Montmorency (62)
- Allée Alfred Sisley · 2 463 €/m²
- Allée Camille Pissaro · 2 400 €/m²
- Allée de Margency · 4 273 €/m²
- Allée Hector Berlioz · 4 424 €/m²
- Allée Mozart · 4 257 €/m²
- Avenue Amelie · 6 932 €/m²
- Avenue Beausite · 5 012 €/m²
- Avenue d Alembert · 4 420 €/m²
- Avenue de Paris · 3 384 €/m²
- Avenue des Lilas · 4 842 €/m²
- Avenue des Myosotis · 5 079 €/m²
- Avenue des Violettes · 4 534 €/m²
- Avenue Descartes · 3 146 €/m²
- Avenue du Clos Renaud · 2 543 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 3 906 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 4 516 €/m²
- Avenue du Midi · 4 926 €/m²
- Avenue du Muguet · 3 632 €/m²
- Avenue du Poitou · 2 945 €/m²
- Avenue du Rond Point · 4 683 €/m²
- Avenue Gavignot · 4 761 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 5 146 €/m²
- Avenue Jeanne · 5 780 €/m²
- Avenue Julia · 6 145 €/m²
- Avenue Kellermann · 3 085 €/m²
- Avenue Lamartine · 5 574 €/m²
- Avenue Madeleine · 4 735 €/m²
- Avenue Marguerite · 5 802 €/m²
- Avenue Marie · 4 848 €/m²
- Avenue Montesquieu · 2 971 €/m²
- Avenue Sainte Barbe · 5 696 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 4 523 €/m²
- Avenue Voltaire · 3 255 €/m²
- Chemin du Parc · 3 427 €/m²
- Place Mirabeau · 2 655 €/m²
- Résidence des Violettes · 3 270 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 3 437 €/m²
- Rue Blanche · 4 100 €/m²
- Rue Bleriot · 4 232 €/m²
- Rue Brebant · 6 032 €/m²
- Rue Carnot · 3 562 €/m²
- Rue Charles Godefroy · 3 755 €/m²
- Rue d Andilly · 3 188 €/m²
- Rue d Eaubonne · 4 008 €/m²
- Rue de la Caille · 5 243 €/m²
- Rue de la Ferme · 4 010 €/m²
- Rue de la Fosse aux Moines · 3 741 €/m²
- Rue de Montmorency · 4 231 €/m²
- Rue des Ecoles · 4 227 €/m²
- Rue des Fanaudes · 3 600 €/m²
- Rue des Fosseaux · 3 658 €/m²
- Rue du Clos Maitre · 3 871 €/m²
- Rue du Jardin Renard · 3 833 €/m²
- Rue du Mont d Eaubonne · 2 804 €/m²
- Rue du Petit Gril · 3 732 €/m²
- Rue du Puits Grenet · 4 050 €/m²
- Rue Fontaine St Germain · 4 407 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 4 151 €/m²
- Rue Leon Jouhaux · 4 441 €/m²
- Rue Marie Curie · 2 952 €/m²
- Rue Pierre Mestre · 2 828 €/m²
- Rue Roger Salengro · 4 498 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Soisy Sous Montmorency : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,7 €/m² | 16,4 €/m² à 23,7 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 22,0 €/m² | 18,4 €/m² à 26,2 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 18,8 €/m² | 15,2 €/m² à 23,1 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 15,3 €/m² | 11,7 €/m² à 20,1 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Soisy Sous Montmorency
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Soisy Sous Montmorency, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
20.6 % des 4 348 logements diagnostiqués à Soisy Sous Montmorency sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Soisy Sous Montmorency →
Questions fréquentes : prix à Soisy Sous Montmorency
Quel est le prix au m² à Soisy Sous Montmorency ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Soisy Sous Montmorency ?
L'immobilier est-il cher à Soisy Sous Montmorency par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Soisy Sous Montmorency ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Soisy Sous Montmorency ?
Quel est le loyer au m² à Soisy Sous Montmorency ?
Le marché immobilier de Soisy Sous Montmorency est-il actif ?
Vous vendez un bien à Soisy Sous Montmorency ?
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