Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Stains
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Stains, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Stains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Stains
- 4 750 €
- 4 468 €
- 4 142 €
- 4 126 €
- 4 090 €
- 2 284 €
- 2 293 €
- 2 362 €
- 2 463 €
- 2 605 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Stains.
Louer à Stains : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,5 €/m² | 13,8 €/m² à 22,3 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 20,9 €/m² | 16,8 €/m² à 26,0 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T3 et plus | 15,6 €/m² | 11,4 €/m² à 21,2 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 17,7 €/m² | 11,0 €/m² à 28,5 €/m² | 6,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
11.7 % des 9 183 logements diagnostiqués à Stains sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Stains
Quel est le prix au m² à Stains ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Stains ?
L'immobilier est-il cher à Stains par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Stains ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Stains ?
Quel est le loyer au m² à Stains ?
Vous vendez un bien à Stains ?
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