Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Stains
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Stains, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Stains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Stains
- Rue Kleber Albouy4 722 €
- Rue des Hucailles4 589 €
- Rue de la Liberte4 538 €
- Rue Gambetta4 323 €
- Rue de la Cerisaie4 093 €
- Allée Saint Exupery2 241 €
- Chemin du Manchot2 296 €
- Rue Parmentier2 307 €
- Allée Paul Langevin2 369 €
- Boulevard Maxime Gorki2 481 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Stains.
Voir toutes les rues analysées à Stains (54)
- Allée Paul Langevin · 2 369 €/m²
- Allée Saint Exupery · 2 241 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 2 963 €/m²
- Avenue de Stalingrad · 2 926 €/m²
- Avenue Gaston Monmousseau · 3 141 €/m²
- Avenue Jules Guesde · 3 733 €/m²
- Avenue Louis Bordes · 2 703 €/m²
- Avenue Marcel Cachin · 3 020 €/m²
- Avenue Marechal · 3 930 €/m²
- Boulevard Maxime Gorki · 2 481 €/m²
- Chemin du Manchot · 2 296 €/m²
- Place du 19 Mars 1962 · 2 681 €/m²
- Rle des Hucailles · 2 683 €/m²
- Rue Carnot · 2 875 €/m²
- Rue Charles Perrin · 3 187 €/m²
- Rue Clement Lecuyer · 4 061 €/m²
- Rue de l Avenir · 3 922 €/m²
- Rue de la Cerisaie · 4 093 €/m²
- Rue de la Cooperation · 3 209 €/m²
- Rue de la Fraternite · 4 090 €/m²
- Rue de la Liberte · 4 538 €/m²
- Rue de la Molette · 3 288 €/m²
- Rue de la Republique · 3 585 €/m²
- Rue des Beaux Sites · 3 950 €/m²
- Rue des Bles · 3 978 €/m²
- Rue des Hucailles · 4 589 €/m²
- Rue des Maraichers · 2 808 €/m²
- Rue des Moissons · 3 036 €/m²
- Rue des Parouzets · 3 136 €/m²
- Rue des Prevoyants · 3 950 €/m²
- Rue des Sculpteurs · 3 011 €/m²
- Rue du Bel Air · 3 250 €/m²
- Rue du Chemin de Fer · 3 647 €/m²
- Rue Emile · 3 528 €/m²
- Rue Eugene Cas · 3 584 €/m²
- Rue Eugenie · 3 196 €/m²
- Rue Gambetta · 4 323 €/m²
- Rue Jean Durand · 2 597 €/m²
- Rue Jean Grignoux · 3 694 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 702 €/m²
- Rue Jules Tremel · 3 776 €/m²
- Rue Kleber Albouy · 4 722 €/m²
- Rue Madeleine Riffaud · 2 981 €/m²
- Rue Marthe · 3 545 €/m²
- Rue Michelet · 3 406 €/m²
- Rue Nexon · 3 384 €/m²
- Rue Parmentier · 2 307 €/m²
- Rue Rene Dumont · 3 013 €/m²
- Rue Robert Vignes · 3 250 €/m²
- Rue Roger Gautre · 3 111 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 654 €/m²
- Rue Sabran de Ponteves · 3 224 €/m²
- Rue Victor Renelle · 3 139 €/m²
- Rue Villiers de Gonesse · 3 650 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Stains : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,5 €/m² | 13,8 €/m² à 22,3 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 20,9 €/m² | 16,8 €/m² à 26,0 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T3 et plus | 15,6 €/m² | 11,4 €/m² à 21,2 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 17,7 €/m² | 11,0 €/m² à 28,5 €/m² | 6,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Stains
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Stains, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.4 % des 9 591 logements diagnostiqués à Stains sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Stains
Quel est le prix au m² à Stains ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Stains ?
L'immobilier est-il cher à Stains par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Stains ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Stains ?
Quel est le loyer au m² à Stains ?
Le marché immobilier de Stains est-il actif ?
Vous vendez un bien à Stains ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.