Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Castelginest, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Castelginest
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements318 ventesFiabilité
2 593 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 314 et 2 931 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.1%
3 ans
▼ -11.9%
Depuis 2021
▲ +2.3%
vs Haute-Garonne
-11%
vs France
-20%
Bien de 53 m²
≈ 137 000 €
Activité du marché
~64 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 000 €
T2
2 717 €
T3
2 575 €
T4
2 128 €
T5+
1 773 €
Maisons435 ventesFiabilité
2 930 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 664 et 3 273 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.5%
3 ans
▼ -5.1%
Depuis 2021
▼ -4.2%
vs Haute-Garonne
+5%
vs France
+37%
Bien de 93 m²
≈ 272 000 €
Activité du marché
~87 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 829 €
T3
3 027 €
T4
3 033 €
T5+
2 803 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Castelginest
Rues les plus chères
Rue Jean Moulin3 338 €
Rue des Graves3 147 €
Rue de la Carasse3 146 €
Rue Francois Peyrille3 123 €
Route de Villemur3 052 €
Rues les moins chères
Place de Mirande1 679 €
Allée de L'aubrac1 748 €
Allée du Trezegat1 973 €
Rue de la Pepiniere2 380 €
Rue des Ecoles2 463 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Castelginest.
Performance énergétique et prix
1.7 % des 2 118 logements diagnostiqués à Castelginest sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Castelginest est de 2 593 €/m² pour un appartement et 2 930 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Castelginest ?
Le prix médian au m² à Castelginest a évolué de -2.1 % sur un an et de -11.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Castelginest par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Castelginest est 20 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Castelginest ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Castelginest ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Castelginest ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
