Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Castelginest
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Castelginest, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Castelginest
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Castelginest
- Rue Jean Moulin3 338 €
- Rue des Graves3 147 €
- Rue de la Carasse3 146 €
- Rue Francois Peyrille3 123 €
- Route de Villemur3 052 €
- Place de Mirande1 679 €
- Allée de L'aubrac1 748 €
- Allée du Trezegat1 973 €
- Rue de la Pepiniere2 380 €
- Rue des Ecoles2 463 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Castelginest.
Voir toutes les rues analysées à Castelginest (38)
- Allée de L'aubrac · 1 748 €/m²
- Allée du Trezegat · 1 973 €/m²
- Avenue des Pyrenees · 2 733 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 900 €/m²
- Chemin de Buffebiau · 2 806 €/m²
- Chemin de Daran · 2 606 €/m²
- Chemin de Naucou · 2 999 €/m²
- Chemin des Barrieres · 2 688 €/m²
- Impasse Jean Delon · 2 897 €/m²
- Place de Mirande · 1 679 €/m²
- Route de Bessieres · 2 476 €/m²
- Route de Fonbeauzard · 2 927 €/m²
- Route de Pechbonnieu · 2 841 €/m²
- Route de Villemur · 3 052 €/m²
- Rue de L'arenal · 2 530 €/m²
- Rue de L'eglise · 2 500 €/m²
- Rue de la Barthe · 3 033 €/m²
- Rue de la Carasse · 3 146 €/m²
- Rue de la Pepiniere · 2 380 €/m²
- Rue de la Teularie · 2 481 €/m²
- Rue des Acacias · 2 921 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 463 €/m²
- Rue des Graves · 3 147 €/m²
- Rue des Plantiers · 3 047 €/m²
- Rue des Tilleuls · 2 790 €/m²
- Rue des Vignes · 2 690 €/m²
- Rue des Violettes · 2 901 €/m²
- Rue du Castel Vieil · 2 994 €/m²
- Rue du Docteur Mateo · 2 582 €/m²
- Rue du Pont Vieil · 2 612 €/m²
- Rue Francois Peyrille · 3 123 €/m²
- Rue Henri Martin · 2 821 €/m²
- Rue Jean Francois Millet · 2 854 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 338 €/m²
- Rue Louis Ramondou · 2 804 €/m²
- Rue Magressolles · 2 543 €/m²
- Rue Saint Charles · 2 611 €/m²
- Saint Pierre · 2 974 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Castelginest : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 10,6 €/m² à 14,2 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 12,3 €/m² à 15,8 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 9,6 €/m² à 13,0 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 9,2 €/m² à 12,7 €/m² | 4,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Castelginest
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Castelginest est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Castelginest, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.6 % des 2 215 logements diagnostiqués à Castelginest sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Castelginest
Quel est le prix au m² à Castelginest ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Castelginest ?
L'immobilier est-il cher à Castelginest par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Castelginest ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Castelginest ?
Quel est le loyer au m² à Castelginest ?
Le marché immobilier de Castelginest est-il actif ?
Vous vendez un bien à Castelginest ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.