Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Chamonix Mont Blanc
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chamonix Mont Blanc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Chamonix Mont Blanc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 39 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chamonix Mont Blanc
- Mte de la Croix des Moussoux16 333 €
- Chemin des Glieres14 921 €
- Route Henriette d Angeville14 618 €
- Avenue de l Aiguille du Midi13 302 €
- Passage de l Androsace12 540 €
- Chemin des Velars5 181 €
- Route des Combes5 722 €
- Chemin les Vergniaux6 698 €
- Chemin sous la Grand6 857 €
- Route des Tines6 956 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Chamonix Mont Blanc.
Voir toutes les rues analysées à Chamonix Mont Blanc (80)
- Allée des Champs du Savoy · 10 278 €/m²
- Allée des Grands Mulets · 9 204 €/m²
- Allée du Majestic · 10 392 €/m²
- Allée Louis Lachenal · 9 434 €/m²
- Allée Recteur Payot · 12 013 €/m²
- Avenue de Courmayeur · 8 655 €/m²
- Avenue de l Aiguille du Midi · 13 302 €/m²
- Avenue du Savoy · 9 333 €/m²
- Avenue Michel Croz · 9 415 €/m²
- Avenue Ravanel le Rouge · 10 057 €/m²
- Chemin de Champraz · 9 798 €/m²
- Chemin de la Herse · 7 087 €/m²
- Chemin de la Larze · 7 431 €/m²
- Chemin de la Moraine · 7 292 €/m²
- Chemin de la Plaine · 10 641 €/m²
- Chemin de Saint Roch · 12 236 €/m²
- Chemin des Avouilles · 9 147 €/m²
- Chemin des Bios · 9 886 €/m²
- Chemin des Chosalets · 9 654 €/m²
- Chemin des Cristalliers · 9 498 €/m²
- Chemin des Glieres · 14 921 €/m²
- Chemin des Granges · 7 562 €/m²
- Chemin des Sauberands · 10 000 €/m²
- Chemin des Soldanelles · 8 260 €/m²
- Chemin des Tussilages · 9 610 €/m²
- Chemin des Velars · 5 181 €/m²
- Chemin du Cristal des Glaces · 9 435 €/m²
- Chemin du Cry · 8 378 €/m²
- Chemin du Rocher Nay · 7 199 €/m²
- Chemin du Sapi · 9 594 €/m²
- Chemin les Hautes Aiguilles · 10 237 €/m²
- Chemin les Vergniaux · 6 698 €/m²
- Chemin Napoleon · 7 437 €/m²
- Chemin Rene Payot · 10 984 €/m²
- Chemin sous la Grand · 6 857 €/m²
- Clos de la Charlanon · 11 183 €/m²
- Clos des Chalets de Champraz · 11 703 €/m²
- Clos des Outannes · 9 210 €/m²
- Clos du Chantey Mourry · 11 052 €/m²
- Impasse de l Enclos du Chamois · 11 937 €/m²
- Mte de la Croix des Moussoux · 16 333 €/m²
- Mte des Moentieux · 8 532 €/m²
- Parc de la Yagire · 9 131 €/m²
- Passage de l Androsace · 12 540 €/m²
- Passage de la Varlope · 10 103 €/m²
- Passage du Grepon · 10 487 €/m²
- Place du Poilu · 10 238 €/m²
- Place Edmond Desailloud · 8 576 €/m²
- Promenade Marie Paradis · 8 796 €/m²
- Route Couttet Champion · 8 811 €/m²
- Route d Argentiere · 12 245 €/m²
- Route de la Frasse · 9 065 €/m²
- Route de la Roumnaz · 9 308 €/m²
- Route de Montroc · 7 773 €/m²
- Route des Bossons · 7 784 €/m²
- Route des Combes · 5 722 €/m²
- Route des Gaillands · 8 400 €/m²
- Route des Lacs · 9 171 €/m²
- Route des Nants · 11 334 €/m²
- Route des Pecles · 9 748 €/m²
- Route des Pelerins · 9 797 €/m²
- Route des Praz · 11 920 €/m²
- Route des Tines · 6 956 €/m²
- Route du Bouchet · 9 054 €/m²
- Route du Chapeau · 8 571 €/m²
- Route du Mont · 7 883 €/m²
- Route Henriette d Angeville · 14 618 €/m²
- Rue Charlet Straton · 8 033 €/m²
- Rue d Entreves · 8 391 €/m²
- Rue des Allobroges · 8 969 €/m²
- Rue du Clos de la Corruaz · 7 225 €/m²
- Rue du Docteur Paccard · 10 939 €/m²
- Rue du Lyret · 9 689 €/m²
- Rue Helbronner · 10 246 €/m²
- Rue Joseph Vallot · 9 000 €/m²
- Rue la Mollard · 9 363 €/m²
- Rue Mummery · 11 693 €/m²
- Vc Blanc Neige · 10 551 €/m²
- Vc des Periades · 9 629 €/m²
- Via d Aoste · 8 829 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Chamonix Mont Blanc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 24,6 €/m² | 15,8 €/m² à 38,1 €/m² | 3,3 % |
| Appartement T1-T2 | 24,8 €/m² | 17,8 €/m² à 34,6 €/m² | 3,3 % |
| Appartement T3 et plus | 17,6 €/m² | 11,9 €/m² à 26,1 €/m² | 2,3 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 9,0 €/m² à 20,9 €/m² | 1,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Chamonix Mont Blanc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 69,3 % de résidences secondaires, Chamonix Mont Blanc est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Chamonix Mont Blanc, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.3 % des 4 292 logements diagnostiqués à Chamonix Mont Blanc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Chamonix Mont Blanc →
Questions fréquentes : prix à Chamonix Mont Blanc
Quel est le prix au m² à Chamonix Mont Blanc ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chamonix Mont Blanc ?
L'immobilier est-il cher à Chamonix Mont Blanc par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chamonix Mont Blanc ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chamonix Mont Blanc ?
Quel est le loyer au m² à Chamonix Mont Blanc ?
Le marché immobilier de Chamonix Mont Blanc est-il actif ?
Vous vendez un bien à Chamonix Mont Blanc ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.