Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Champs Sur Marne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Champs Sur Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Champs Sur Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 67 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Champs Sur Marne
- Rue Nelson Mandela5 583 €
- Rue Parmentier5 031 €
- Rue des Mesanges4 862 €
- Rue des Pres4 844 €
- Rue des Bouvreuils4 676 €
- Place Pablo Picasso2 551 €
- Allée Xavier Bichat2 710 €
- Square des Genevriers2 769 €
- Allée Claude Bernard2 776 €
- Avenue Paul Cezanne2 788 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 70 rues couvertes à Champs Sur Marne.
Voir toutes les rues analysées à Champs Sur Marne (70)
- Allée Auguste Blanqui · 3 062 €/m²
- Allée Claude Bernard · 2 776 €/m²
- Allée de la Clairiere · 3 069 €/m²
- Allée de la Tour · 4 125 €/m²
- Allée des Charmilles · 3 057 €/m²
- Allée des Chataigniers · 3 398 €/m²
- Allée des Cornouillers · 2 989 €/m²
- Allée des Perdrix · 3 378 €/m²
- Allée des Sorbiers · 2 947 €/m²
- Allée des Souches Vertes · 3 102 €/m²
- Allée du Bois Moussu · 3 011 €/m²
- Allée du Chateau · 4 078 €/m²
- Allée Emile Roux · 3 107 €/m²
- Allée Eugene Pottier · 3 241 €/m²
- Allée George Sand · 3 905 €/m²
- Allée Henri Matisse · 3 198 €/m²
- Allée Jean Perrin · 4 135 €/m²
- Allée Jules Guesde · 3 175 €/m²
- Allée Paul Cezanne · 3 109 €/m²
- Allée Paul Eluard · 3 737 €/m²
- Allée Paul Favier · 3 794 €/m²
- Allée Paul Langevin · 3 000 €/m²
- Allée Xavier Bichat · 2 710 €/m²
- Avenue Andre Marie Ampere · 3 800 €/m²
- Avenue Blaise Pascal · 4 368 €/m²
- Avenue de la Morelle · 4 051 €/m²
- Avenue des Pyramides · 3 661 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 4 502 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 619 €/m²
- Avenue Jean Wiener · 3 720 €/m²
- Avenue Paul Cezanne · 2 788 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 3 598 €/m²
- Boulevard Archimede · 4 076 €/m²
- Boulevard Copernic · 3 626 €/m²
- Boulevard de la Marne · 3 698 €/m²
- Boulevard de la Republique · 4 414 €/m²
- Boulevard de Nesles · 3 352 €/m²
- Mail des Tilleuls · 3 300 €/m²
- Place des Acacias · 3 150 €/m²
- Place des Aubepines · 3 081 €/m²
- Place du Bois de Grace · 2 884 €/m²
- Place Pablo Picasso · 2 551 €/m²
- Route de Malnoue · 4 454 €/m²
- Rue Albert Berthelot · 4 518 €/m²
- Rue Albert Schweitzer · 4 112 €/m²
- Rue Auguste Vallaud · 4 463 €/m²
- Rue d Alsace · 3 135 €/m²
- Rue de la Sauge · 4 437 €/m²
- Rue de Lorraine · 4 061 €/m²
- Rue de Malnoue · 3 933 €/m²
- Rue de Paris · 3 947 €/m²
- Rue des Bouvreuils · 4 676 €/m²
- Rue des Capucines · 3 462 €/m²
- Rue des Coccinelles · 4 588 €/m²
- Rue des Courlis · 4 516 €/m²
- Rue des Jasmins · 4 212 €/m²
- Rue des Libellules · 4 191 €/m²
- Rue des Mesanges · 4 862 €/m²
- Rue des Pinsons · 3 758 €/m²
- Rue des Pres · 4 844 €/m²
- Rue du Muguet · 3 913 €/m²
- Rue du Pivert · 4 494 €/m²
- Rue Edouard Henriot · 3 799 €/m²
- Rue Henriette Lebon · 3 012 €/m²
- Rue Jules Valles · 3 509 €/m²
- Rue Nelson Mandela · 5 583 €/m²
- Rue Parmentier · 5 031 €/m²
- Rue Roger Salengro · 4 356 €/m²
- Square des Bouleaux · 3 124 €/m²
- Square des Genevriers · 2 769 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Champs Sur Marne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,8 €/m² | 15,6 €/m² à 22,6 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 21,4 €/m² | 18,4 €/m² à 25,0 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 17,3 €/m² | 14,1 €/m² à 21,1 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 17,8 €/m² | 12,7 €/m² à 25,1 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Champs Sur Marne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Champs Sur Marne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Champs Sur Marne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.8 % des 7 717 logements diagnostiqués à Champs Sur Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Champs Sur Marne
Quel est le prix au m² à Champs Sur Marne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Champs Sur Marne ?
L'immobilier est-il cher à Champs Sur Marne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Champs Sur Marne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Champs Sur Marne ?
Quel est le loyer au m² à Champs Sur Marne ?
Le marché immobilier de Champs Sur Marne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Champs Sur Marne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.