Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Champs Sur Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Champs Sur Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements663 ventesFiabilité
3 325 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 974 et 3 903 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.7%
3 ans
▲ +4.8%
Depuis 2021
▲ +1.9%
vs Seine-et-Marne
+1%
vs France
+2%
Bien de 67 m²
≈ 223 000 €
Activité du marché
~133 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 562 €
T2
3 852 €
T3
3 409 €
T4
3 113 €
T5+
2 875 €
Maisons384 ventesFiabilité
4 014 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 371 et 4 833 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3%
3 ans
▼ -8.5%
Depuis 2021
▼ -12.4%
vs Seine-et-Marne
+33%
vs France
+87%
Bien de 96 m²
≈ 385 000 €
Activité du marché
~77 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
7 180 €
T3
4 740 €
T4
4 316 €
T5+
3 647 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 67 m²
A
500 €
B
900 €
C
1 460 €
D
2 160 €
E
2 910 €
F
3 770 €
G
4 720 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Champs Sur Marne
Rues les plus chères
Rue Nelson Mandela5 592 €
Rue Parmentier5 031 €
Rue du Muguet4 912 €
Rue des Pres4 844 €
Rue des Mesanges4 833 €
Rues les moins chères
Place Pablo Picasso2 492 €
Avenue Paul Cezanne2 750 €
Square des Genevriers2 769 €
Allée Xavier Bichat2 771 €
Allée Claude Bernard2 776 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à Champs Sur Marne.
Performance énergétique et prix
3.7 % des 7 597 logements diagnostiqués à Champs Sur Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Champs Sur Marne est de 3 325 €/m² pour un appartement et 4 014 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Champs Sur Marne ?
Le prix médian au m² à Champs Sur Marne a évolué de +1.7 % sur un an et de +4.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Champs Sur Marne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Champs Sur Marne est 2 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Champs Sur Marne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Champs Sur Marne ?
Pour un logement de 67 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 720 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 260 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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