Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Choisy Le Roi
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Choisy Le Roi, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Choisy Le Roi
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 54 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Choisy Le Roi
- Rue Theophile Ducloux5 750 €
- Rue Freres Reclus5 609 €
- Rue Marcellin Berthelot5 226 €
- Rue de la Chasse5 160 €
- Rue de la Paix5 108 €
- Vc des Allies2 455 €
- Square Salvador Allende2 802 €
- Avenue Leon Gourdault2 835 €
- Avenue Anatole France2 905 €
- Rue Jean Moulin2 916 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Choisy Le Roi.
Voir toutes les rues analysées à Choisy Le Roi (80)
- Allée Pichon des Pres · 3 571 €/m²
- Avenue Anatole France · 2 905 €/m²
- Avenue d Alfortville · 3 359 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 490 €/m²
- Avenue des Chalets · 4 924 €/m²
- Avenue du Pdt Roosevelt · 4 012 €/m²
- Avenue Gambetta · 3 312 €/m²
- Avenue General Leclerc · 4 214 €/m²
- Avenue Henri Corvol · 3 744 €/m²
- Avenue Leon Gourdault · 2 835 €/m²
- Avenue Louis Luc · 3 919 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 4 458 €/m²
- Avenue Marcel David · 4 386 €/m²
- Avenue Marguerites · 3 833 €/m²
- Avenue Marronniers · 4 137 €/m²
- Avenue Morillon · 3 785 €/m²
- Avenue Newburn · 3 492 €/m²
- Avenue Raymond Poincare · 4 962 €/m²
- Avenue Rosa Luxembourg · 4 233 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 3 820 €/m²
- Avenue Villeneuve St Georges · 3 509 €/m²
- Avenue Vingt Cinq Aout 1944 · 3 106 €/m²
- Boulevard des Allies · 4 209 €/m²
- Boulevard Stalingrad · 3 289 €/m²
- Mail Albert Jacquard · 4 189 €/m²
- Passage Dong Da · 3 968 €/m²
- Quai Pompadour · 3 034 €/m²
- Rue Albert 1er · 3 644 €/m²
- Rue Alfred Lebidon · 3 898 €/m²
- Rue Alphonse Brault · 3 967 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 4 043 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 3 434 €/m²
- Rue Babeuf · 4 230 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 4 573 €/m²
- Rue Brongniart · 3 132 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 4 200 €/m²
- Rue Chevreul · 3 978 €/m²
- Rue de la Chasse · 5 160 €/m²
- Rue de la Paix · 5 108 €/m²
- Rue de la Remise aux Faisans · 3 870 €/m²
- Rue de Sebastopol · 4 043 €/m²
- Rue Defforge · 4 801 €/m²
- Rue Docteur Roux · 4 629 €/m²
- Rue du Four · 4 071 €/m²
- Rue du Lt Colonel Curie · 3 772 €/m²
- Rue du Nord · 4 055 €/m²
- Rue Emile Zola · 3 571 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 4 646 €/m²
- Rue Fernand Pelloutier · 4 325 €/m²
- Rue Frederic Joliot Curie · 4 015 €/m²
- Rue Freres Reclus · 5 609 €/m²
- Rue Fusilles · 4 408 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 653 €/m²
- Rue Gutenberg · 4 085 €/m²
- Rue Guy Moquet · 4 083 €/m²
- Rue Jean Baptiste Clement · 4 033 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 916 €/m²
- Rue L'insurrection Parisienne · 4 045 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 3 655 €/m²
- Rue Leon Blum · 3 283 €/m²
- Rue Louise Bourgeois · 3 904 €/m²
- Rue Louise Michel · 3 432 €/m²
- Rue Lucie · 4 062 €/m²
- Rue Marcellin Berthelot · 5 226 €/m²
- Rue Mirabeau · 3 880 €/m²
- Rue Noel · 4 777 €/m²
- Rue Pasteur · 3 648 €/m²
- Rue Paul Carle · 3 863 €/m²
- Rue Pierre Mendes France · 3 814 €/m²
- Rue Pompadour · 4 104 €/m²
- Rue Robert Doisneau · 3 631 €/m²
- Rue Rollin Regnier · 4 842 €/m²
- Rue Rouget de Lisle · 3 747 €/m²
- Rue Spinoza · 3 707 €/m²
- Rue Theophile Ducloux · 5 750 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau · 4 000 €/m²
- Square Salvador Allende · 2 802 €/m²
- Vc des Allies · 2 455 €/m²
- Villa des Peupliers · 4 006 €/m²
- Villa Pichon · 3 559 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Choisy Le Roi : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 21,0 €/m² | 17,2 €/m² à 25,5 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 23,1 €/m² | 19,3 €/m² à 27,6 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 21,3 €/m² | 16,8 €/m² à 27,1 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 18,8 €/m² | 13,0 €/m² à 27,1 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Choisy Le Roi
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Choisy Le Roi est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Choisy Le Roi, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.3 % des 13 955 logements diagnostiqués à Choisy Le Roi sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Choisy Le Roi
Quel est le prix au m² à Choisy Le Roi ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Choisy Le Roi ?
L'immobilier est-il cher à Choisy Le Roi par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Choisy Le Roi ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Choisy Le Roi ?
Quel est le loyer au m² à Choisy Le Roi ?
Le marché immobilier de Choisy Le Roi est-il actif ?
Vous vendez un bien à Choisy Le Roi ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.