Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cran Gevrier, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cran Gevrier
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 624 ventesFiabilité
4 142 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 479 et 4 957 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.1%
3 ans
▼ -0.8%
Depuis 2021
▲ +11.6%
vs Haute-Savoie
+0%
vs France
+27%
Bien de 65 m²
≈ 269 000 €
Activité du marché
~325 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 151 €
T2
4 589 €
T3
4 147 €
T4
3 653 €
T5+
3 377 €
Maisons141 ventesFiabilité
5 270 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 272 et 6 282 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.9%
3 ans
▲ +1.5%
Depuis 2021
▲ +2.9%
vs Haute-Savoie
+19%
vs France
+146%
Bien de 93 m²
≈ 490 000 €
Activité du marché
~28 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
5 507 €
T4
5 505 €
T5+
4 946 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
A
490 €
B
880 €
C
1 410 €
D
2 100 €
E
2 830 €
F
3 660 €
G
4 580 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cran Gevrier
Rues les plus chères
Avenue du Pont Neuf6 000 €
Promenade Georges Melies5 798 €
Rue des Droits de l Homme5 651 €
Rue des Vignes5 588 €
Rue des Passerelles5 526 €
Rues les moins chères
Rue de la Louvatiere2 768 €
Place de Chatillon2 833 €
Rue Prepoulain3 025 €
Rue Ambroise Croizat3 159 €
Rue Hauteville3 234 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cran Gevrier.
Performance énergétique et prix
7.3 % des 4 926 logements diagnostiqués à Cran Gevrier sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cran Gevrier est de 4 142 €/m² pour un appartement et 5 270 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cran Gevrier ?
Le prix médian au m² à Cran Gevrier a évolué de -1.1 % sur un an et de -0.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cran Gevrier par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cran Gevrier est 27 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cran Gevrier ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cran Gevrier ?
Pour un logement de 65 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 490 € (étiquette A) à 4 580 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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