Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Ivry-sur-Seine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ivry-sur-Seine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ivry-sur-Seine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 45 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ivry-sur-Seine
- Rue Germaine Tillion6 341 €
- Allée des Poetes6 333 €
- Rue Francisco Ferrer6 247 €
- Rue Mirabeau6 130 €
- Allée Mulatresse Solitude6 069 €
- Rue Gagnee3 839 €
- Rue Roger Buessard3 925 €
- Rue Gaston Monmousseau4 148 €
- Rue Henri Martin4 244 €
- Rue de la Gare4 310 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Ivry-sur-Seine.
Voir toutes les rues analysées à Ivry-sur-Seine (80)
- Allée des Poetes · 6 333 €/m²
- Allée Edouard Quincey · 5 800 €/m²
- Allée Mulatresse Solitude · 6 069 €/m²
- Avenue Danielle Casanova · 5 198 €/m²
- Avenue de Verdun · 4 984 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 4 400 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 856 €/m²
- Avenue Maurice Thorez · 5 161 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 5 807 €/m²
- Boulevard Colonel Fabien · 5 603 €/m²
- Boulevard de Brandebourg · 5 282 €/m²
- Boulevard Paul Vaillant Couturier · 4 875 €/m²
- Boulevard Stalingrad · 4 359 €/m²
- Place du General de Gaulle · 5 641 €/m²
- Quai Henri Pourchasse · 5 452 €/m²
- Rue Ampere · 5 333 €/m²
- Rue Antoine Thomas · 5 608 €/m²
- Rue Barbes · 5 369 €/m²
- Rue Baudin · 4 607 €/m²
- Rue Berthelot · 4 895 €/m²
- Rue Blanqui · 5 442 €/m²
- Rue Carnot · 5 980 €/m²
- Rue Christophe Colomb · 6 068 €/m²
- Rue Claude Guy · 5 142 €/m²
- Rue D'estienne D'orves · 5 230 €/m²
- Rue de Chateaudun · 5 571 €/m²
- Rue de l Avenir · 5 208 €/m²
- Rue de la Gare · 4 310 €/m²
- Rue de la Revolution · 5 555 €/m²
- Rue Denis Papin · 4 760 €/m²
- Rue des Freres Blais · 4 760 €/m²
- Rue des Lampes · 4 920 €/m²
- Rue Descartes · 5 750 €/m²
- Rue du Quartier Parisien · 5 855 €/m²
- Rue Edmee Guillou · 5 697 €/m²
- Rue Emile Bastard · 5 789 €/m²
- Rue Francisco Ferrer · 6 247 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 5 209 €/m²
- Rue Gagnee · 3 839 €/m²
- Rue Gaston Monmousseau · 4 148 €/m²
- Rue Germaine Tillion · 6 341 €/m²
- Rue Henri Martin · 4 244 €/m²
- Rue Hoche · 6 018 €/m²
- Rue Jean Baptiste Clement · 4 311 €/m²
- Rue Jean Bonnefoix · 4 901 €/m²
- Rue Jean Dormoy · 5 161 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 4 866 €/m²
- Rue Jean le Galleu · 4 807 €/m²
- Rue Jules Vanzuppe · 5 474 €/m²
- Rue Kleber · 5 288 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 5 500 €/m²
- Rue Lenine · 5 000 €/m²
- Rue Louis Bertrand · 5 869 €/m²
- Rue Louis Rousseau · 5 638 €/m²
- Rue Marat · 4 571 €/m²
- Rue Marceau · 5 277 €/m²
- Rue Marcel Hartmann · 4 663 €/m²
- Rue Maurice Berteaux · 5 862 €/m²
- Rue Maurice Couderchet · 5 100 €/m²
- Rue Maurice Gunsbourg · 5 227 €/m²
- Rue Michelet · 5 517 €/m²
- Rue Mirabeau · 6 130 €/m²
- Rue Moliere · 5 623 €/m²
- Rue Pasteur · 6 064 €/m²
- Rue Paul Mazy · 5 941 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 5 795 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 4 843 €/m²
- Rue Pierre Galais · 5 000 €/m²
- Rue Pierre Guignois · 4 777 €/m²
- Rue Pierre Honfroy · 5 000 €/m²
- Rue Pierre Moulie · 5 913 €/m²
- Rue Pierre Rigaud · 5 840 €/m²
- Rue Raspail · 4 654 €/m²
- Rue Robespierre · 5 198 €/m²
- Rue Roger Buessard · 3 925 €/m²
- Rue Saint Just · 5 381 €/m²
- Rue Truillot · 4 405 €/m²
- Rue Verollot · 5 753 €/m²
- Rue Victor Hugo · 5 443 €/m²
- Rue Westermeyer · 4 346 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ivry-sur-Seine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,8 €/m² | 18,4 €/m² à 28,3 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 25,7 €/m² | 21,1 €/m² à 31,3 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 21,3 €/m² | 16,7 €/m² à 27,2 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 18,8 €/m² | 13,0 €/m² à 27,1 €/m² | 3,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ivry-sur-Seine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ivry-sur-Seine, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.6 % des 22 765 logements diagnostiqués à Ivry-sur-Seine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ivry-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ivry-sur-Seine ?
L'immobilier est-il cher à Ivry-sur-Seine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ivry-sur-Seine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ivry-sur-Seine ?
Quel est le loyer au m² à Ivry-sur-Seine ?
Le marché immobilier de Ivry-sur-Seine est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ivry-sur-Seine ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.