Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Le Raincy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Raincy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Raincy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Raincy
- 6 057 €
- 6 000 €
- 5 509 €
- 5 414 €
- 5 357 €
- 3 118 €
- 3 260 €
- 3 580 €
- 3 625 €
- 3 641 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Le Raincy.
Louer à Le Raincy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,0 €/m² | 16,4 €/m² à 24,4 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 23,0 €/m² | 19,1 €/m² à 27,7 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 18,4 €/m² | 14,8 €/m² à 22,8 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 11,9 €/m² à 20,2 €/m² | 3,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
21.2 % des 3 738 logements diagnostiqués à Le Raincy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Raincy
Quel est le prix au m² à Le Raincy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Raincy ?
L'immobilier est-il cher à Le Raincy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Raincy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Raincy ?
Quel est le loyer au m² à Le Raincy ?
Vous vendez un bien à Le Raincy ?
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