Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Le Raincy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Raincy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Raincy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Raincy
- Allée Gabriel6 057 €
- Allée du Village6 000 €
- Allée des Coudriers5 509 €
- Allée de Villemomble5 414 €
- Boulevard du Nord5 357 €
- Boulevard de l Est3 118 €
- Allée Thiellement3 260 €
- Allée de la Limite3 580 €
- Allée des Hetres3 625 €
- Allée du Plateau3 641 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Le Raincy.
Voir toutes les rues analysées à Le Raincy (47)
- Allée Balzac · 5 321 €/m²
- Allée Baratin · 4 666 €/m²
- Allée Charles Hildevert · 4 597 €/m²
- Allée Chatrian · 5 058 €/m²
- Allée Clemencet · 3 761 €/m²
- Allée de Clichy · 4 953 €/m²
- Allée de Gagny · 4 598 €/m²
- Allée de l Eglise · 4 558 €/m²
- Allée de l Ermitage · 4 648 €/m²
- Allée de la Fontaine · 4 411 €/m²
- Allée de la Limite · 3 580 €/m²
- Allée de Montfermeil · 4 235 €/m²
- Allée de Verdun · 4 310 €/m²
- Allée de Villemomble · 5 414 €/m²
- Allée des Bosquets · 4 266 €/m²
- Allée des Brulis · 3 909 €/m²
- Allée des Coteaux · 5 224 €/m²
- Allée des Coudriers · 5 509 €/m²
- Allée des Espaliers · 4 782 €/m²
- Allée des Fougeres · 4 162 €/m²
- Allée des Hetres · 3 625 €/m²
- Allée des Maisons Russes · 4 736 €/m²
- Allée des Sapins · 4 023 €/m²
- Allée du Bel Air · 4 120 €/m²
- Allée du Chateau d Eau · 5 148 €/m²
- Allée du Plateau · 3 641 €/m²
- Allée du Rocher · 4 048 €/m²
- Allée du Telegraphe · 4 604 €/m²
- Allée du Village · 6 000 €/m²
- Allée Gabriel · 6 057 €/m²
- Allée Gambetta · 4 423 €/m²
- Allée Jardin Anglais · 4 944 €/m²
- Allée Nicolas Carnot · 4 934 €/m²
- Allée Notre Dame des Anges · 5 104 €/m²
- Allée Theophile Binet · 4 502 €/m²
- Allée Thiellement · 3 260 €/m²
- Allée Valere Lefebvre · 4 165 €/m²
- Allée Victor Hugo · 4 136 €/m²
- Avenue de la Resistance · 5 000 €/m²
- Avenue de Livry · 4 577 €/m²
- Avenue Thiers · 4 120 €/m²
- Boulevard Aulnay · 4 321 €/m²
- Boulevard de l Est · 3 118 €/m²
- Boulevard de l Ouest · 4 179 €/m²
- Boulevard du Midi · 4 511 €/m²
- Boulevard du Nord · 5 357 €/m²
- Impasse des Fetes · 3 967 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Raincy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,0 €/m² | 16,4 €/m² à 24,4 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 23,0 €/m² | 19,1 €/m² à 27,7 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 18,4 €/m² | 14,8 €/m² à 22,8 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 11,9 €/m² à 20,2 €/m² | 3,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Raincy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Raincy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
21 % des 3 893 logements diagnostiqués à Le Raincy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Raincy
Quel est le prix au m² à Le Raincy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Raincy ?
L'immobilier est-il cher à Le Raincy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Raincy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Raincy ?
Quel est le loyer au m² à Le Raincy ?
Le marché immobilier de Le Raincy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Raincy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.