Rhône (69)
Prix immobilier à Lyon 3ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lyon 3ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en août 2026.
Prix de l'immobilier à Lyon 3ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lyon 3ᵉ
- Boulevard Eugene Deruelle5 962 €
- Rue Pfr Rene Guillet5 779 €
- Rue de la Victoire5 767 €
- Quai Victor Augagneur5 761 €
- Rue Philomene Magnin5 714 €
- Rue Feuillat4 111 €
- Boulevard Vivier Merle4 125 €
- Avenue Rockefeller4 183 €
- Route de Genas4 188 €
- Rue Jules Verne4 192 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Lyon 3ᵉ.
Voir toutes les rues analysées à Lyon 3ᵉ (80)
- Avenue Felix Faure · 4 655 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 4 670 €/m²
- Avenue Lacassagne · 4 715 €/m²
- Avenue Marechal de Saxe · 5 220 €/m²
- Avenue Rockefeller · 4 183 €/m²
- Boulevard Eugene Deruelle · 5 962 €/m²
- Boulevard Vivier Merle · 4 125 €/m²
- Cours du Docteur Long · 4 916 €/m²
- Cours Albert Thomas · 4 866 €/m²
- Cours de la Liberte · 4 800 €/m²
- Cours Gambetta · 4 819 €/m²
- Cours Lafayette · 5 200 €/m²
- Cours Richard Vitton · 4 332 €/m²
- Place Bir Hakeim · 5 613 €/m²
- Quai Victor Augagneur · 5 761 €/m²
- Route de Genas · 4 188 €/m²
- Rue Andre Philip · 5 144 €/m²
- Rue Antoine Charial · 4 681 €/m²
- Rue Baraban · 4 751 €/m²
- Rue Bonnand · 4 740 €/m²
- Rue Cadets de la France Libre · 5 217 €/m²
- Rue Chaponnay · 5 279 €/m²
- Rue Claudius Pionchon · 4 417 €/m²
- Rue Clos Suiphon · 4 728 €/m²
- Rue d Armenie · 5 076 €/m²
- Rue Danton · 5 260 €/m²
- Rue de Crequi · 4 929 €/m²
- Rue de l Abondance · 4 960 €/m²
- Rue de l Harmonie · 4 233 €/m²
- Rue de la Banniere · 4 666 €/m²
- Rue de la Metallurgie · 4 698 €/m²
- Rue de la Part-Dieu · 5 600 €/m²
- Rue de la Victoire · 5 767 €/m²
- Rue de Montbrillant · 5 119 €/m²
- Rue de Nazareth · 4 524 €/m²
- Rue des Rancy · 5 000 €/m²
- Rue Docteur Bonhomme · 5 000 €/m²
- Rue Domremy · 4 833 €/m²
- Rue du Dauphine · 4 571 €/m²
- Rue du Docteur Rebatel · 5 011 €/m²
- Rue du Lac · 4 956 €/m²
- Rue du Pensionnat · 4 923 €/m²
- Rue Duguesclin · 4 972 €/m²
- Rue Essling · 4 831 €/m²
- Rue Etienne Richerand · 4 318 €/m²
- Rue Ferdinand Buisson · 4 767 €/m²
- Rue Feuillat · 4 111 €/m²
- Rue Gabillot · 4 563 €/m²
- Rue Garibaldi · 4 676 €/m²
- Rue Guilloud · 5 271 €/m²
- Rue Jean Renoir · 4 406 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 5 182 €/m²
- Rue Jules Verne · 4 192 €/m²
- Rue Leon Jouhaux · 5 203 €/m²
- Rue Louis Jasseron · 4 351 €/m²
- Rue Maurice Flandin · 4 409 €/m²
- Rue Moliere · 5 279 €/m²
- Rue Moncey · 4 462 €/m²
- Rue Paul Bert · 4 633 €/m²
- Rue Pfr Rene Guillet · 5 779 €/m²
- Rue Philomene Magnin · 5 714 €/m²
- Rue Professeur Florence · 5 051 €/m²
- Rue Professeur Paul Sisley · 5 010 €/m²
- Rue Professeur Rochaix · 4 705 €/m²
- Rue Rabelais · 5 333 €/m²
- Rue Rachais · 4 661 €/m²
- Rue Roger Brechan · 5 047 €/m²
- Rue Roux Soignat · 4 384 €/m²
- Rue St Eusebe · 4 719 €/m²
- Rue St-Antoine · 4 669 €/m²
- Rue St-Isidore · 4 923 €/m²
- Rue St-Maximin · 5 216 €/m²
- Rue St-Philippe · 5 363 €/m²
- Rue Ste-Anne de Baraban · 4 703 €/m²
- Rue Trarieux · 4 490 €/m²
- Rue Turbil · 4 757 €/m²
- Rue Vendome · 5 250 €/m²
- Rue Viala · 4 448 €/m²
- Rue Villeroy · 4 653 €/m²
- Rue Voltaire · 4 980 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lyon 3ᵉ : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,1 €/m² | 12,6 €/m² à 20,4 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 18,5 €/m² | 14,7 €/m² à 23,4 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T3 et plus | 15,0 €/m² | 11,7 €/m² à 19,4 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 17,6 €/m² | 11,0 €/m² à 28,0 €/m² | 3,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lyon 3ᵉ
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lyon 3ᵉ, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.6 % des 35 511 logements diagnostiqués à Lyon 3ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lyon 3ᵉ
Quel est le prix au m² à Lyon 3ᵉ ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lyon 3ᵉ ?
L'immobilier est-il cher à Lyon 3ᵉ par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lyon 3ᵉ ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lyon 3ᵉ ?
Quel est le loyer au m² à Lyon 3ᵉ ?
Le marché immobilier de Lyon 3ᵉ est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lyon 3ᵉ ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.