Allier (03)
Prix immobilier à Montlucon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montlucon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montlucon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montlucon
- Rue Gustave Courbet1 514 €
- Rue Saint Just1 409 €
- Rue Chantoiseau1 327 €
- Rue Grande1 306 €
- Avenue Anatole France1 281 €
- Résidence Croix Blanche375 €
- Avenue de la Republique385 €
- Résidence le Germinal Rue Doc Gagne396 €
- Rue du Capitaine Segond410 €
- Rue du Docteur Robert Gagne448 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Montlucon.
Voir toutes les rues analysées à Montlucon (80)
- Avenue Albert Thomas · 718 €/m²
- Avenue Anatole France · 1 281 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 577 €/m²
- Avenue Claude Debussy · 1 147 €/m²
- Avenue de la Republique · 385 €/m²
- Avenue des Guineberts · 804 €/m²
- Avenue des Roches · 1 012 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 634 €/m²
- Avenue du President Auriol · 888 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 850 €/m²
- Avenue John F Kennedy · 918 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 1 131 €/m²
- Avenue Jules Guesde · 777 €/m²
- Avenue Michel de l Hospital · 975 €/m²
- Boulevard de Courtais · 719 €/m²
- Place Edouard et Georges Piquand · 686 €/m²
- Quai Rouget de L'isle · 706 €/m²
- Résidence Croix Blanche · 375 €/m²
- Résidence la Chanterie Rue Proudhon · 958 €/m²
- Résidence le Germinal Rue Doc Gagne · 396 €/m²
- Route de Lavault Ste Anne · 762 €/m²
- Route de Villebret · 676 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 1 111 €/m²
- Rue Andre Messager · 746 €/m²
- Rue Auguste Rodin · 906 €/m²
- Rue Barathon · 685 €/m²
- Rue Bridier · 596 €/m²
- Rue Buffon · 903 €/m²
- Rue Championnet · 847 €/m²
- Rue Chantoiseau · 1 327 €/m²
- Rue Clement Ader · 1 078 €/m²
- Rue d Alembert · 553 €/m²
- Rue d Ulm · 575 €/m²
- Rue de Beau Rivage · 1 116 €/m²
- Rue de la Barque · 522 €/m²
- Rue de la Cooperation · 721 €/m²
- Rue de la Gaite · 645 €/m²
- Rue de la Paix · 554 €/m²
- Rue de la Presle · 1 022 €/m²
- Rue de la Septree · 645 €/m²
- Rue de Nerdre · 1 127 €/m²
- Rue de Pasquis · 677 €/m²
- Rue de Rimard · 870 €/m²
- Rue de Verneuil · 1 045 €/m²
- Rue Denis Papin · 645 €/m²
- Rue des Droits de l Homme · 1 000 €/m²
- Rue des Girauds · 576 €/m²
- Rue des Grands Pres · 969 €/m²
- Rue des Marais · 641 €/m²
- Rue des Metallurgistes · 1 217 €/m²
- Rue des Oeillets · 812 €/m²
- Rue des Rouges Gorges · 760 €/m²
- Rue des Tourterelles · 1 240 €/m²
- Rue du 14 Aout 1944 · 618 €/m²
- Rue du 29 Septembre 1918 · 638 €/m²
- Rue du Capitaine Segond · 410 €/m²
- Rue du Chevau Fug · 820 €/m²
- Rue du Docteur Robert Gagne · 448 €/m²
- Rue du Manoir · 1 196 €/m²
- Rue du Plan Incline · 851 €/m²
- Rue Edouard Belin · 730 €/m²
- Rue Emile Zola · 845 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 771 €/m²
- Rue Gay Lussac · 829 €/m²
- Rue Grande · 1 306 €/m²
- Rue Gustave Courbet · 1 514 €/m²
- Rue Gustave Flaubert · 1 000 €/m²
- Rue Henri Sellier · 979 €/m²
- Rue Jean Billaud · 810 €/m²
- Rue Joseph Chantemille · 727 €/m²
- Rue Paul Constans · 689 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 913 €/m²
- Rue Pierre Semard · 739 €/m²
- Rue Racine · 761 €/m²
- Rue Raquin · 583 €/m²
- Rue Rene Viviani · 1 226 €/m²
- Rue Ronsard · 670 €/m²
- Rue Saint Just · 1 409 €/m²
- Rue Solferino · 503 €/m²
- Rue Voltaire · 662 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montlucon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² à 10,6 €/m² | 15,2 % |
| Appartement T1-T2 | 10,1 €/m² | 7,9 €/m² à 12,8 €/m² | 18,5 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,1 €/m² à 9,9 €/m² | 14,3 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² à 10,5 €/m² | 9,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montlucon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 23,4 % de logements vacants, le marché de Montlucon est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montlucon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.5 % des 12 269 logements diagnostiqués à Montlucon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montlucon
Quel est le prix au m² à Montlucon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montlucon ?
L'immobilier est-il cher à Montlucon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montlucon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montlucon ?
Quel est le loyer au m² à Montlucon ?
Le marché immobilier de Montlucon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montlucon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.