Vendée (85)
Prix immobilier à Notre-Dame-De-Riez
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Notre-Dame-De-Riez, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Notre-Dame-De-Riez
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 35 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Notre-Dame-De-Riez
- Rue du Jet d Eau4 615 €
- Rue Victor Hugo4 604 €
- Rue des Parees4 565 €
- Avenue de la Mothe Saint Surin4 423 €
- Avenue L. Regnier de la Planche4 275 €
- Rue des Rouches1 784 €
- Rue des Glajoux1 807 €
- Rue des Nenuphars1 839 €
- Rue des Mauves1 879 €
- Avenue du Marais1 967 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Notre-Dame-De-Riez.
Voir toutes les rues analysées à Notre-Dame-De-Riez (80)
- Avenue de L'albatros · 3 148 €/m²
- Avenue de la Corniche · 4 198 €/m²
- Avenue de la Foret · 3 741 €/m²
- Avenue de la Guinee · 2 986 €/m²
- Avenue de la Mothe Saint Surin · 4 423 €/m²
- Avenue de la Pege · 3 789 €/m²
- Avenue de la Pelle A Porteau · 3 814 €/m²
- Avenue de Soubise · 3 441 €/m²
- Avenue des Azalees · 3 617 €/m²
- Avenue des Becs · 3 622 €/m²
- Avenue des Jardins · 4 089 €/m²
- Avenue des Muguets · 3 109 €/m²
- Avenue des Resedas · 4 169 €/m²
- Avenue des Roses · 3 023 €/m²
- Avenue des Sauges · 3 814 €/m²
- Avenue des Seringas · 3 589 €/m²
- Avenue du Comte de Marennes · 3 813 €/m²
- Avenue du Marais · 1 967 €/m²
- Avenue du Terre Fort · 3 771 €/m²
- Avenue L. Regnier de la Planche · 4 275 €/m²
- Avenue Valentin · 2 865 €/m²
- Boulevard de l Ocean · 3 605 €/m²
- Boulevard des Algues · 2 916 €/m²
- Chemin de Bellevue · 3 175 €/m²
- Chemin de la Guittiere · 3 539 €/m²
- Esp de la Mer · 4 156 €/m²
- Le Hameau du Pre Sale · 3 311 €/m²
- Place Saint Jean · 2 355 €/m²
- Résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine · 2 690 €/m²
- Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine · 2 601 €/m²
- Résidence Gd Voilier 3 Merlin Marine · 3 072 €/m²
- Résidence Grand Pavois Merlin Ocean · 2 822 €/m²
- Résidence l Acapulco · 2 480 €/m²
- Résidence l Albatros · 2 706 €/m²
- Résidence la Caraque Merlin Marine · 2 380 €/m²
- Résidence la Corniche D'or Iii · 3 798 €/m²
- Résidence la Corvette Merlin Marine · 2 828 €/m²
- Résidence la Couronne Merlin Marine · 2 680 €/m²
- Résidence la Fregate Merlin Marine · 2 729 €/m²
- Résidence la Goelette Merlin Marine · 2 561 €/m²
- Résidence la Mouette Merlin Ocean · 2 140 €/m²
- Résidence le Becasseau Merlin Ocean · 3 371 €/m²
- Résidence le Constellation · 2 528 €/m²
- Résidence le Cormoran Merlin Ocean · 2 527 €/m²
- Résidence le Corsaire Merlin Marine · 2 500 €/m²
- Résidence le Galion Merlin Marin · 2 329 €/m²
- Résidence le Gd Large 1 Merlin Plage · 2 859 €/m²
- Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage · 2 914 €/m²
- Résidence le Guillemot Merlin Ocean · 3 319 €/m²
- Résidence le Pingouins Merlin Ocean · 2 528 €/m²
- Résidence Plein Sud · 4 176 €/m²
- Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer · 3 652 €/m²
- Route du Perrier · 3 030 €/m²
- Route du Pissot · 2 796 €/m²
- Rue de Bel Air · 3 623 €/m²
- Rue de l Atlantique · 3 935 €/m²
- Rue de l Ocean · 4 195 €/m²
- Rue de L'ile de Rie · 2 917 €/m²
- Rue de la Goutaille · 4 145 €/m²
- Rue de la Serpentine · 3 876 €/m²
- Rue de la Touche · 3 571 €/m²
- Rue de Montmidi · 3 513 €/m²
- Rue des Bussoleries · 3 959 €/m²
- Rue des Cordes · 3 037 €/m²
- Rue des Galees · 2 765 €/m²
- Rue des Glajoux · 1 807 €/m²
- Rue des Joncs · 2 162 €/m²
- Rue des Longeais · 3 717 €/m²
- Rue des Mauves · 1 879 €/m²
- Rue des Nenuphars · 1 839 €/m²
- Rue des Paludiers · 3 064 €/m²
- Rue des Parees · 4 565 €/m²
- Rue des Pins · 3 607 €/m²
- Rue des Rouches · 1 784 €/m²
- Rue du Jet d Eau · 4 615 €/m²
- Rue du Petit Verger · 4 190 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 018 €/m²
- Rue Louis Fortineau · 4 253 €/m²
- Rue Rene Moreau · 4 025 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 604 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Notre-Dame-De-Riez : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² à 14,4 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,7 €/m² à 17,8 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² à 11,2 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,8 €/m² à 12,2 €/m² | 3,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Notre-Dame-De-Riez
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Notre-Dame-De-Riez est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Notre-Dame-De-Riez, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
20.3 % des 4 509 logements diagnostiqués à Notre-Dame-De-Riez sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Notre-Dame-De-Riez
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-De-Riez ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Notre-Dame-De-Riez ?
L'immobilier est-il cher à Notre-Dame-De-Riez par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Notre-Dame-De-Riez ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Notre-Dame-De-Riez ?
Quel est le loyer au m² à Notre-Dame-De-Riez ?
Le marché immobilier de Notre-Dame-De-Riez est-il actif ?
Vous vendez un bien à Notre-Dame-De-Riez ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.