Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Thiais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Thiais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Thiais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Thiais
- 5 768 €
- 5 660 €
- 5 638 €
- 5 333 €
- 5 176 €
- 2 344 €
- 2 615 €
- 2 704 €
- 2 739 €
- 2 763 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 75 rues couvertes à Thiais.
Louer à Thiais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,2 €/m² | 16,6 €/m² à 24,5 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 23,5 €/m² | 19,5 €/m² à 28,4 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 18,0 €/m² | 14,7 €/m² à 22,1 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 16,0 €/m² | 12,3 €/m² à 20,7 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
8.5 % des 7 193 logements diagnostiqués à Thiais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Thiais
Quel est le prix au m² à Thiais ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Thiais ?
L'immobilier est-il cher à Thiais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Thiais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Thiais ?
Quel est le loyer au m² à Thiais ?
Vous vendez un bien à Thiais ?
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