Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Thiais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Thiais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Thiais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Thiais
- Rue Gaston Lebeau5 768 €
- Rue Pierre Leon Jacques5 660 €
- Rue des Aubepines5 638 €
- Rue Pierre Bigle5 333 €
- Rue Paul Auster5 176 €
- Allée de Monaco2 344 €
- Allée de Normandie2 615 €
- Rue Mail de Savoie2 704 €
- Square du Gasselet2 739 €
- Place du Hameau2 763 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 75 rues couvertes à Thiais.
Voir toutes les rues analysées à Thiais (75)
- Allée D'ormesson · 4 677 €/m²
- Allée de Monaco · 2 344 €/m²
- Allée de Normandie · 2 615 €/m²
- Allée des Cerisiers · 3 439 €/m²
- Allée du Perruchet · 3 272 €/m²
- Allée Jack London · 4 161 €/m²
- Allée Porte du Levant · 4 303 €/m²
- Avenue de Fontainebleau · 3 101 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 164 €/m²
- Avenue de Versailles · 3 311 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 4 285 €/m²
- Avenue du 25 Aout 1944 · 3 339 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 3 952 €/m²
- Avenue du Luxembourg · 4 683 €/m²
- Avenue du President Roosevelt · 3 350 €/m²
- Avenue Georges Halgoult · 3 349 €/m²
- Avenue Hoche · 4 408 €/m²
- Avenue Leon Marchand · 3 292 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 4 144 €/m²
- Avenue Raymond Poincare · 4 831 €/m²
- Avenue Rene Panhard · 4 067 €/m²
- Boulevard de Stalingrad · 4 067 €/m²
- Cours Sainte Marthe · 4 660 €/m²
- Place du Hameau · 2 763 €/m²
- Place du Marche · 3 213 €/m²
- Place du Perruchet · 3 279 €/m²
- Place Vincent Van Gogh · 3 876 €/m²
- Rue Adrien Tessier · 3 766 €/m²
- Rue Albert Camus · 4 865 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 4 128 €/m²
- Rue Claude Monet · 4 671 €/m²
- Rue de l Egalite · 5 123 €/m²
- Rue de la Galaise · 4 476 €/m²
- Rue de la Liberte · 4 352 €/m²
- Rue de la Resistance · 3 511 €/m²
- Rue de la Saussaie · 4 301 €/m²
- Rue de Villejuif · 3 803 €/m²
- Rue des Aubepines · 5 638 €/m²
- Rue des Eglantiers · 4 132 €/m²
- Rue des Grands Champs · 4 455 €/m²
- Rue des Lilas · 4 691 €/m²
- Rue des Myosotis · 3 423 €/m²
- Rue des Orvilliers · 4 597 €/m²
- Rue des Quinze Arpents · 4 356 €/m²
- Rue du Bel Air · 4 991 €/m²
- Rue du General Vauflaire · 4 187 €/m²
- Rue du Pave de Grignon · 2 832 €/m²
- Rue du Petit Prince · 3 708 €/m²
- Rue Estienne d Orves · 3 920 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 4 624 €/m²
- Rue Gaston Lebeau · 5 768 €/m²
- Rue Georgeon · 4 898 €/m²
- Rue Gustave Leveille · 4 964 €/m²
- Rue Helene Muller · 4 867 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 906 €/m²
- Rue Jean Jupillat · 3 414 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 3 904 €/m²
- Rue Joseph Simon · 4 439 €/m²
- Rue Josephine Baker · 4 769 €/m²
- Rue Jules Gourie · 4 059 €/m²
- Rue Louis Duperrey · 5 037 €/m²
- Rue Mail de Savoie · 2 704 €/m²
- Rue Maurepas · 4 339 €/m²
- Rue Paul Auster · 5 176 €/m²
- Rue Paul Cezanne · 4 201 €/m²
- Rue Paul Vaillant Couturier · 3 482 €/m²
- Rue Pierre Bigle · 5 333 €/m²
- Rue Pierre Leon Jacques · 5 660 €/m²
- Rue Simone Veil · 4 392 €/m²
- Rue Victor Basch · 3 611 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 775 €/m²
- Sente du Paradis · 4 712 €/m²
- Square du Gasselet · 2 739 €/m²
- Villa Pasteur · 4 650 €/m²
- Villa Sisley · 4 045 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Thiais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,2 €/m² | 16,6 €/m² à 24,5 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 23,5 €/m² | 19,5 €/m² à 28,4 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 18,0 €/m² | 14,7 €/m² à 22,1 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 16,0 €/m² | 12,3 €/m² à 20,7 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Thiais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Thiais est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Thiais, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.7 % des 7 326 logements diagnostiqués à Thiais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Thiais
Quel est le prix au m² à Thiais ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Thiais ?
L'immobilier est-il cher à Thiais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Thiais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Thiais ?
Quel est le loyer au m² à Thiais ?
Le marché immobilier de Thiais est-il actif ?
Vous vendez un bien à Thiais ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.