Hérault (34)
Prix immobilier à Vendres
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vendres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vendres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 37 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vendres
- Rue de la Traine5 021 €
- Les Soleillades4 966 €
- Résidence Cap Soleil4 521 €
- Rue de Provence4 428 €
- Boulevard Jean Dauga4 385 €
- Rue de l Egalite1 411 €
- Avenue des Oliviers1 470 €
- Rue des Bouteillous1 781 €
- Rue du Chateau d Eau2 300 €
- Rue du Dauphin2 500 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 75 rues couvertes à Vendres.
Voir toutes les rues analysées à Vendres (75)
- Avenue Charles Cauquil · 3 428 €/m²
- Avenue des Elysees · 3 942 €/m²
- Avenue des Oliviers · 1 470 €/m²
- Avenue du Casino · 3 026 €/m²
- Boulevard Capitaine Espinadel · 2 857 €/m²
- Boulevard Cosses sous les Condamines · 4 266 €/m²
- Boulevard de la Recanette · 3 160 €/m²
- Boulevard de la Republique · 2 851 €/m²
- Boulevard du Chemin Creux · 3 891 €/m²
- Boulevard du Onze Novembre · 3 043 €/m²
- Boulevard du Quatre Septembre · 3 066 €/m²
- Boulevard Jean Dauga · 4 385 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 4 313 €/m²
- Boulevard Michelet · 3 039 €/m²
- Boulevard Pierre Giraud · 3 266 €/m²
- Boulevard Roger Audoux · 2 857 €/m²
- Boulevard Saint Saens · 3 390 €/m²
- Cae Las Agassas (rue des Pies) · 3 441 €/m²
- Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) · 3 407 €/m²
- Cae Lou Puput ( de la Huppe ) · 4 000 €/m²
- Cami de Canto Rano (grenouille) · 3 823 €/m²
- Cami Founjut · 3 878 €/m²
- Chemin Creux · 3 478 €/m²
- Chemin de la Source · 3 174 €/m²
- Chemin du Carreyrou · 3 872 €/m²
- Impasse Catalan · 3 502 €/m²
- Impasse de la Daurade · 3 158 €/m²
- Impasse du Clos des Vignes · 2 720 €/m²
- Le Hameau du Soleil · 4 159 €/m²
- Les Soleillades · 4 966 €/m²
- Les Soleillades Ii · 4 352 €/m²
- Résidence Cap Soleil · 4 521 €/m²
- Résidence le Grand Bleu · 4 214 €/m²
- Résidence les Mas de la Pinede · 4 028 €/m²
- Résidence Parc Loisir Horizon Bleu · 3 931 €/m²
- Route de Vendres · 3 375 €/m²
- Rue Amiral de Loria · 2 957 €/m²
- Rue Benjamin Sauri · 3 728 €/m²
- Rue Charles Thomas · 2 804 €/m²
- Rue Corneille · 2 871 €/m²
- Rue de l Aqueduc Romain · 2 884 €/m²
- Rue de l Egalite · 1 411 €/m²
- Rue de la Manade · 4 250 €/m²
- Rue de la Paix · 2 878 €/m²
- Rue de la Traine · 5 021 €/m²
- Rue de la Vigie · 3 355 €/m²
- Rue de Minerve · 2 988 €/m²
- Rue de Neptune · 2 668 €/m²
- Rue de Provence · 4 428 €/m²
- Rue de Touraine · 3 533 €/m²
- Rue de Verdun · 3 000 €/m²
- Rue des Bouteillous · 1 781 €/m²
- Rue des Canottes · 4 165 €/m²
- Rue des Freres Valessie · 4 027 €/m²
- Rue des Joutes · 3 579 €/m²
- Rue des Tamarins · 3 743 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 2 300 €/m²
- Rue du Dauphin · 2 500 €/m²
- Rue du Lamparo · 3 818 €/m²
- Rue du Lieutenant Panis · 3 810 €/m²
- Rue Edouard Herriot · 4 255 €/m²
- Rue Ens Vaisseau de Chaulliac · 3 823 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 2 736 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 453 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 000 €/m²
- Rue Jean Soutie · 4 096 €/m²
- Rue Louis Lafferre · 4 060 €/m²
- Rue Marechal Leclerc · 3 040 €/m²
- Rue Pages · 3 700 €/m²
- Rue Paul Eluard · 2 934 €/m²
- Rue Pierre de Riculphe · 4 143 €/m²
- Rue Raymond Crouzat · 3 435 €/m²
- Rue Ronsard · 2 545 €/m²
- Rue Saint Exupery · 2 775 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 247 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vendres : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² à 13,4 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,8 €/m² | 11,3 €/m² à 16,7 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² à 12,8 €/m² | 3,4 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² à 13,1 €/m² | 3,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vendres
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 47,1 % de résidences secondaires, Vendres est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vendres, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.3 % des 2 724 logements diagnostiqués à Vendres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vendres
Quel est le prix au m² à Vendres ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vendres ?
L'immobilier est-il cher à Vendres par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vendres ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vendres ?
Quel est le loyer au m² à Vendres ?
Le marché immobilier de Vendres est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vendres ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.