Allier (03)
Prix immobilier à Vichy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vichy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vichy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vichy
- Boulevard Mal de Tassigny3 883 €
- Rue du Parc2 754 €
- Rue President Roosevelt2 703 €
- Rue Lucas2 582 €
- Rue du President Wilson2 509 €
- Rue Montignac1 113 €
- Boulevard Mal Franchet d Esperey1 141 €
- Rue du Vernet1 170 €
- Allée des Ailes1 209 €
- Avenue Croix Saint Martin1 234 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vichy.
Voir toutes les rues analysées à Vichy (80)
- Allée des Ailes · 1 209 €/m²
- Allée des Reservoirs · 1 300 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 1 906 €/m²
- Avenue Croix Saint Martin · 1 234 €/m²
- Avenue de Cusset · 1 828 €/m²
- Avenue de France · 2 142 €/m²
- Avenue de Gramont · 1 295 €/m²
- Avenue de la Marne · 1 647 €/m²
- Avenue de Thiers · 1 372 €/m²
- Avenue de Vichy · 1 329 €/m²
- Avenue des Celestins · 1 562 €/m²
- Avenue du President Doumer · 1 450 €/m²
- Avenue Durin · 1 422 €/m²
- Avenue Jean Baptiste Bulot · 1 667 €/m²
- Avenue Poincare · 1 608 €/m²
- Avenue Poncet · 1 912 €/m²
- Avenue Thermale · 1 700 €/m²
- Avenue Victoria · 1 930 €/m²
- Avenue Walter Stucki · 2 035 €/m²
- Boulevard Alexandre 1er · 1 702 €/m²
- Boulevard Carnot · 1 950 €/m²
- Boulevard de l Hopital · 1 239 €/m²
- Boulevard de la Mutualite · 1 511 €/m²
- Boulevard de Russie · 2 024 €/m²
- Boulevard Deniere · 1 263 €/m²
- Boulevard des Etats Unis · 2 416 €/m²
- Boulevard des Graves · 1 644 €/m²
- Boulevard des Romains · 1 430 €/m²
- Boulevard du Sichon · 2 116 €/m²
- Boulevard Gambetta · 1 480 €/m²
- Boulevard Mal de Tassigny · 3 883 €/m²
- Boulevard Mal Franchet d Esperey · 1 141 €/m²
- Rue Alquie · 2 071 €/m²
- Rue Bardin · 1 359 €/m²
- Rue Belin · 1 367 €/m²
- Rue Bintot · 2 349 €/m²
- Rue Couturier · 1 957 €/m²
- Rue d Allier · 1 799 €/m²
- Rue d Alsace · 1 743 €/m²
- Rue Dacher · 1 498 €/m²
- Rue de Beausejour · 1 246 €/m²
- Rue de Bourgogne · 1 538 €/m²
- Rue de Chamonix · 1 960 €/m²
- Rue de Constantine · 1 820 €/m²
- Rue de Dunkerque · 1 317 €/m²
- Rue de l Imprimerie · 1 512 €/m²
- Rue de Longchamp · 1 936 €/m²
- Rue de Nantes · 2 165 €/m²
- Rue de Paris · 1 911 €/m²
- Rue de Strasbourg · 1 867 €/m²
- Rue de Vingre · 2 194 €/m²
- Rue Demonet · 1 373 €/m²
- Rue des Alpes · 1 979 €/m²
- Rue des Bartins · 1 631 €/m²
- Rue des Pins · 1 637 €/m²
- Rue Desbrest · 1 707 €/m²
- Rue du 4 Septembre · 1 556 €/m²
- Rue du Champ de Foire · 1 774 €/m²
- Rue du Parc · 2 754 €/m²
- Rue du President Wilson · 2 509 €/m²
- Rue du Vernet · 1 170 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 850 €/m²
- Rue Girard · 1 500 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 921 €/m²
- Rue Louis Blanc · 1 965 €/m²
- Rue Lucas · 2 582 €/m²
- Rue Marechal Foch · 2 187 €/m²
- Rue Marechal Joffre · 1 893 €/m²
- Rue Marechal Lyautey · 1 688 €/m²
- Rue Montignac · 1 113 €/m²
- Rue Mounin · 1 745 €/m²
- Rue Nicolas Larbaud · 1 414 €/m²
- Rue Pasteur · 1 559 €/m²
- Rue Petillat · 2 379 €/m²
- Rue President Roosevelt · 2 703 €/m²
- Rue Saint Jean Baptiste · 1 958 €/m²
- Rue Sainte Barbe · 2 140 €/m²
- Rue Sainte Cecile · 2 107 €/m²
- Rue Salignat · 2 013 €/m²
- Rue Source de l Hopital · 1 957 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vichy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,6 €/m² | 8,1 €/m² à 13,8 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 9,3 €/m² à 15,9 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,1 €/m² à 13,9 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 6,8 €/m² à 12,4 €/m² | 6,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vichy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 21,3 % de logements vacants, le marché de Vichy est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vichy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.6 % des 12 287 logements diagnostiqués à Vichy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vichy
Quel est le prix au m² à Vichy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vichy ?
L'immobilier est-il cher à Vichy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vichy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vichy ?
Quel est le loyer au m² à Vichy ?
Le marché immobilier de Vichy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vichy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.