Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Villeneuve Loubet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villeneuve Loubet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villeneuve Loubet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 45 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villeneuve Loubet
- Allée du Terme Blanc-Vaugrenier9 623 €
- Val d Azur Jardins Emilie8 529 €
- Allée du Ponson Vaugrenier8 524 €
- Allée du Touret Vaugrenier8 143 €
- Allée de l Amiradou Vaugrenier8 137 €
- Rue des Mesures2 176 €
- Rue Auguste Escoffier2 520 €
- Boulevard General de Gaulle3 030 €
- Route Nationale 73 135 €
- Avenue Antony Fabre3 225 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villeneuve Loubet.
Voir toutes les rues analysées à Villeneuve Loubet (80)
- Allée Comtesse Elisabeth Vanssay · 5 864 €/m²
- Allée de l Alcanal Vaugrenier · 6 891 €/m²
- Allée de l Amiradou Vaugrenier · 8 137 €/m²
- Allée de la Cagnes Vaugrenier · 6 422 €/m²
- Allée de la Colle Longue Vaugren · 6 376 €/m²
- Allée de la Pinede Vaugrenier · 5 221 €/m²
- Allée de la Tour de la Madone · 6 829 €/m²
- Allée de la Touraque Vaugrenier · 6 543 €/m²
- Allée des Cedres Vaugrenier · 5 555 €/m²
- Allée des Courtils Vaugrenier · 6 567 €/m²
- Allée des Essarts · 4 772 €/m²
- Allée des Nids Vaugrenier · 8 000 €/m²
- Allée des Tomalines Vaugrenier · 5 294 €/m²
- Allée du Barutel Vaugrenier · 6 569 €/m²
- Allée du Bois Vaugrenier · 5 889 €/m²
- Allée du Ponson Vaugrenier · 8 524 €/m²
- Allée du Terme Blanc-Vaugrenier · 9 623 €/m²
- Allée du Touret Vaugrenier · 8 143 €/m²
- Allée du Villaret Vaugrenier · 7 360 €/m²
- Allée Joseph Kessel · 5 122 €/m²
- Avenue Antony Fabre · 3 225 €/m²
- Avenue Bel Air · 5 442 €/m²
- Avenue de la Batterie · 6 373 €/m²
- Avenue de la Bermone · 5 538 €/m²
- Avenue de la Colline · 6 136 €/m²
- Avenue de la Grange Rimade · 4 105 €/m²
- Avenue de la Mer · 5 769 €/m²
- Avenue de Vaugrenier · 5 440 €/m²
- Avenue des Baumettes · 4 617 €/m²
- Avenue des Ferrayonnes · 4 136 €/m²
- Avenue des Hautes Ginestieres · 5 789 €/m²
- Avenue des Plans · 5 465 €/m²
- Avenue des Rives · 4 478 €/m²
- Avenue des Sources · 4 545 €/m²
- Avenue Doc Julien Lefebvre · 5 006 €/m²
- Avenue du Castel · 5 652 €/m²
- Avenue du Chateau · 6 343 €/m²
- Avenue du Cireuil · 7 256 €/m²
- Avenue du Clos · 5 357 €/m²
- Avenue du Logis de Bonneau · 4 844 €/m²
- Avenue du Loubet · 5 571 €/m²
- Avenue du Loup · 5 020 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc · 5 458 €/m²
- Avenue Jacques Cartier · 5 730 €/m²
- Avenue Jacques Chirac · 4 267 €/m²
- Avenue Jacques-Yves Cousteau · 6 368 €/m²
- Avenue Jean Marchand · 6 919 €/m²
- Avenue Marechal Juin · 5 256 €/m²
- Avenue Max Chaminadas · 5 650 €/m²
- Avenue Saint Andrieu · 5 348 €/m²
- Boulevard des Italiens · 6 708 €/m²
- Boulevard Eric Tabarly · 6 116 €/m²
- Boulevard General de Gaulle · 3 030 €/m²
- Chemin de Garoumiou · 5 391 €/m²
- Chemin de l Abreuvoir · 5 454 €/m²
- Chemin des Pierres Noires · 5 438 €/m²
- Chemin des Pres · 5 555 €/m²
- Chemin du Baou · 5 496 €/m²
- Chemin du Puy · 5 220 €/m²
- Cor des Maurettes · 6 249 €/m²
- Cor des Roches · 4 295 €/m²
- Cor Notre Dame · 4 318 €/m²
- Ham du Soleil · 3 651 €/m²
- Ham du Soleil Fragonnard · 4 251 €/m²
- Ham du Soleil Gr Eucalyptus · 5 497 €/m²
- Ham du Soleil Gr Lavandes · 5 705 €/m²
- Ham du Soleil Gr Spirees · 4 767 €/m²
- Ham du Soleil Gr Troenes · 5 445 €/m²
- Ham du Soleil Gr Veroniques · 4 474 €/m²
- Hts Vaugrenier Ambassades · 6 512 €/m²
- Route de la Colle · 6 000 €/m²
- Route du Bord de Mer · 5 571 €/m²
- Route Nationale 7 · 3 135 €/m²
- Rue Auguste Escoffier · 2 520 €/m²
- Rue Centrale Vaugrenier · 5 389 €/m²
- Rue des Mesures · 2 176 €/m²
- Rue des Poilus · 4 137 €/m²
- Rue Saint Bernardin · 3 743 €/m²
- Val d Azur Jardins Charlotte · 7 017 €/m²
- Val d Azur Jardins Emilie · 8 529 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villeneuve Loubet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 21,7 €/m² | 16,8 €/m² à 27,9 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 22,8 €/m² | 18,3 €/m² à 28,5 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T3 et plus | 21,3 €/m² | 15,7 €/m² à 28,9 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 21,1 €/m² | 13,0 €/m² à 34,5 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villeneuve Loubet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 27,6 % de résidences secondaires, Villeneuve Loubet est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villeneuve Loubet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.2 % des 4 576 logements diagnostiqués à Villeneuve Loubet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villeneuve Loubet
Quel est le prix au m² à Villeneuve Loubet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villeneuve Loubet ?
L'immobilier est-il cher à Villeneuve Loubet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villeneuve Loubet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villeneuve Loubet ?
Quel est le loyer au m² à Villeneuve Loubet ?
Le marché immobilier de Villeneuve Loubet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villeneuve Loubet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.