Rhône (69)
Prix immobilier à Villeurbanne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villeurbanne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villeurbanne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villeurbanne
- Rue Louis Guerin4 873 €
- Rue Jean Louis Maubant4 682 €
- Rue Edouard Vaillant4 641 €
- Rue Colin4 608 €
- Rue des Antonins4 571 €
- Rue Jean Voillot2 149 €
- Rue Alfred Brinon2 577 €
- Rue Greuze2 926 €
- Avenue Roberto Rossellini3 114 €
- Rue du Huit Mai 19453 179 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villeurbanne.
Voir toutes les rues analysées à Villeurbanne (80)
- Avenue Antoine St Exupery · 4 435 €/m²
- Avenue Auguste Blanqui · 3 506 €/m²
- Avenue Cdt Lherminier · 3 422 €/m²
- Avenue Condorcet · 3 236 €/m²
- Avenue Galline · 3 361 €/m²
- Avenue General Leclerc · 3 590 €/m²
- Avenue Roberto Rossellini · 3 114 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 3 586 €/m²
- Boulevard du Onze Novembre 1918 · 4 083 €/m²
- Boulevard Eugene Reguillon · 3 291 €/m²
- Boulevard Honore de Balzac · 3 750 €/m²
- Cours de la Republique · 4 333 €/m²
- Cours Doc Jean Damidot · 3 721 €/m²
- Cours Emile Zola · 3 720 €/m²
- Cours Tolstoi · 3 786 €/m²
- Place Jules Grandclement · 3 812 €/m²
- Route de Genas · 3 826 €/m²
- Rue Alexandre Boutin · 4 393 €/m²
- Rue Alexis Perroncel · 3 740 €/m²
- Rue Alfred Brinon · 2 577 €/m²
- Rue Anatole France · 4 071 €/m²
- Rue Antoine Bernoux · 3 597 €/m²
- Rue Antonin Perrin · 4 529 €/m²
- Rue Arago · 4 188 €/m²
- Rue Chateau Gaillard · 3 700 €/m²
- Rue Clement Michut · 4 066 €/m²
- Rue Colin · 4 608 €/m²
- Rue d Alsace · 4 301 €/m²
- Rue d Inkermann · 3 800 €/m²
- Rue de Bruxelles · 3 785 €/m²
- Rue de Fontanieres · 4 216 €/m²
- Rue de la Baisse · 3 306 €/m²
- Rue de la Filature · 3 647 €/m²
- Rue de la Poste · 4 093 €/m²
- Rue de Verdun · 3 349 €/m²
- Rue Dedieu · 4 382 €/m²
- Rue des Antonins · 4 571 €/m²
- Rue des Bienvenus · 4 195 €/m²
- Rue des Charmettes · 4 323 €/m²
- Rue des Teinturiers · 4 148 €/m²
- Rue Descartes · 4 100 €/m²
- Rue Doc Frappaz · 3 463 €/m²
- Rue Doc Ollier · 4 277 €/m²
- Rue Doc Rollet · 3 844 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 3 179 €/m²
- Rue du Premier Mars 1943 · 3 186 €/m²
- Rue du Quatre Aout · 3 500 €/m²
- Rue du Tonkin · 3 354 €/m²
- Rue Edouard Aynard · 4 049 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 4 641 €/m²
- Rue Eugene Fourniere · 4 021 €/m²
- Rue Flachet · 4 017 €/m²
- Rue Florian · 3 825 €/m²
- Rue Francis Chirat · 4 000 €/m²
- Rue Francis de Pressense · 3 961 €/m²
- Rue Frederic Fays · 3 189 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 3 590 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 4 438 €/m²
- Rue Georges Courteline · 3 728 €/m²
- Rue Gervais Bussiere · 3 833 €/m²
- Rue Greuze · 2 926 €/m²
- Rue Hippolyte Kahn · 4 079 €/m²
- Rue Jean Claude Vivant · 4 555 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 623 €/m²
- Rue Jean Louis Maubant · 4 682 €/m²
- Rue Jean Voillot · 2 149 €/m²
- Rue Jules Valles · 4 076 €/m²
- Rue Julien Peyhorgue · 3 731 €/m²
- Rue Leon Blum · 3 670 €/m²
- Rue Louis Becker · 3 897 €/m²
- Rue Louis Braille · 3 726 €/m²
- Rue Louis Goux · 3 687 €/m²
- Rue Louis Guerin · 4 873 €/m²
- Rue Magenta · 4 105 €/m²
- Rue Paul Lafargue · 4 158 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 4 186 €/m²
- Rue Pierre Baratin · 3 445 €/m²
- Rue Poizat · 4 176 €/m²
- Rue Racine · 3 832 €/m²
- Rue Richelieu · 3 595 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villeurbanne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,2 €/m² | 12,3 €/m² à 18,9 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 17,6 €/m² | 14,3 €/m² à 21,7 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 13,9 €/m² | 11,2 €/m² à 17,2 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 14,3 €/m² | 9,0 €/m² à 22,9 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villeurbanne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villeurbanne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.5 % des 50 976 logements diagnostiqués à Villeurbanne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villeurbanne
Quel est le prix au m² à Villeurbanne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villeurbanne ?
L'immobilier est-il cher à Villeurbanne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villeurbanne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villeurbanne ?
Quel est le loyer au m² à Villeurbanne ?
Le marché immobilier de Villeurbanne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villeurbanne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.