Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vitry-sur-Seine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vitry-sur-Seine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 211 ventesFiabilité
4 013 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 407 et 4 810 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.2%
3 ans
▼ -9.3%
Depuis 2021
▼ -3.4%
vs Val-de-Marne
-18%
vs France
+23%
Bien de 55 m²
≈ 221 000 €
Activité du marché
~442 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 108 €
T2
4 542 €
T3
3 852 €
T4
3 491 €
T5+
3 125 €
Maisons813 ventesFiabilité
5 322 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 390 et 6 383 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.1%
3 ans
▼ -13.9%
Depuis 2021
▼ -13.1%
vs Val-de-Marne
+2%
vs France
+148%
Bien de 80 m²
≈ 426 000 €
Activité du marché
~163 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 847 €
T2
6 487 €
T3
5 949 €
T4
5 214 €
T5+
4 732 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
A
410 €
B
740 €
C
1 200 €
D
1 770 €
E
2 390 €
F
3 090 €
G
3 880 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vitry-sur-Seine
Rues les plus chères
Voie Coysevox7 117 €
Rue Mozart5 769 €
Avenue Ernest Havet5 769 €
Rue Pasteur5 600 €
Rue Champollion5 512 €
Rues les moins chères
Rue Henri de Vilmorin2 721 €
Rue de la Glaciere2 933 €
Rue Mario Capra2 946 €
Avenue de la Commune Paris2 948 €
Rue Clement Perrot3 102 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vitry-sur-Seine.
Performance énergétique et prix
9.8 % des 26 717 logements diagnostiqués à Vitry-sur-Seine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vitry-sur-Seine est de 4 013 €/m² pour un appartement et 5 322 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Vitry-sur-Seine a évolué de +2.2 % sur un an et de -9.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vitry-sur-Seine par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vitry-sur-Seine est 23 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vitry-sur-Seine ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vitry-sur-Seine ?
Pour un logement de 55 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 410 € (étiquette A) à 3 880 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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