Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Vitry-sur-Seine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vitry-sur-Seine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vitry-sur-Seine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vitry-sur-Seine
- Voie Coysevox7 117 €
- Rue Mozart5 769 €
- Avenue Ernest Havet5 769 €
- Rue Pasteur5 600 €
- Rue Champollion5 512 €
- Rue Henri de Vilmorin2 721 €
- Rue de la Glaciere2 933 €
- Rue Mario Capra2 946 €
- Avenue de la Commune Paris2 948 €
- Rue Clement Perrot3 102 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vitry-sur-Seine.
Voir toutes les rues analysées à Vitry-sur-Seine (80)
- Allée Auguste Renoir · 3 267 €/m²
- Allée de la Croix du Mont · 3 432 €/m²
- Allée des Champs Fleuris · 3 876 €/m²
- Avenue Anatole France · 4 074 €/m²
- Avenue Andre Maginot · 5 138 €/m²
- Avenue Chanzy · 5 503 €/m²
- Avenue Colonel Fabien · 3 403 €/m²
- Avenue Danielle Casanova · 4 287 €/m²
- Avenue de la Commune Paris · 2 948 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 387 €/m²
- Avenue Ernest Havet · 5 769 €/m²
- Avenue Eva Salmon · 4 685 €/m²
- Avenue General Leclerc · 3 426 €/m²
- Avenue Guy Moquet · 4 182 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 3 281 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 949 €/m²
- Avenue Maximilien Robespierre · 3 296 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 4 219 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 4 696 €/m²
- Avenue Progres · 4 302 €/m²
- Avenue Rouget de Lisle · 4 360 €/m²
- Avenue Youri Gagarine · 3 641 €/m²
- Boulevard Stalingrad · 4 776 €/m²
- Rue Algesiras · 4 857 €/m²
- Rue Andre Visage · 4 907 €/m²
- Rue Anselme Rondenay · 4 981 €/m²
- Rue Antoine Marie Colin · 3 500 €/m²
- Rue Auber · 3 683 €/m²
- Rue Audran · 3 873 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 4 452 €/m²
- Rue Boieldieu · 4 391 €/m²
- Rue Broussais · 4 924 €/m²
- Rue Camille Blanc · 3 444 €/m²
- Rue Camille Groult · 3 604 €/m²
- Rue Champollion · 5 512 €/m²
- Rue Charles Fourier · 4 500 €/m²
- Rue Charles Infroit · 4 422 €/m²
- Rue Clement Perrot · 3 102 €/m²
- Rue Colette · 4 357 €/m²
- Rue Constant Coquelin · 4 388 €/m²
- Rue Dalou · 4 039 €/m²
- Rue de la Glaciere · 2 933 €/m²
- Rue de la Marne · 5 355 €/m²
- Rue de la Solidarite · 3 476 €/m²
- Rue des Basses Blanches · 3 942 €/m²
- Rue des Blancs Murs · 5 440 €/m²
- Rue du Gen Malleret Joinville · 4 393 €/m²
- Rue du Perreux · 4 327 €/m²
- Rue Edouard Tremblay · 4 069 €/m²
- Rue Erik Satie · 4 722 €/m²
- Rue Eugene Derrien · 3 303 €/m²
- Rue Franklin · 4 689 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 4 024 €/m²
- Rue Genie · 5 000 €/m²
- Rue Henri de Vilmorin · 2 721 €/m²
- Rue Henri Matisse · 4 398 €/m²
- Rue Henri Poincare · 3 139 €/m²
- Rue Jules Lagaisse · 5 200 €/m²
- Rue Julian Grimau · 3 524 €/m²
- Rue Louise Aglae Crette · 3 600 €/m²
- Rue Malassis · 4 878 €/m²
- Rue Marechal Foch · 4 670 €/m²
- Rue Marguerite Duras · 5 073 €/m²
- Rue Marie Sorin Defresne · 4 431 €/m²
- Rue Mario Capra · 2 946 €/m²
- Rue Moulin Vert · 4 550 €/m²
- Rue Mozart · 5 769 €/m²
- Rue Neuve · 4 465 €/m²
- Rue Pasteur · 5 600 €/m²
- Rue Paul Armangot · 4 061 €/m²
- Rue Pierre Semard · 4 438 €/m²
- Rue Puccini · 3 761 €/m²
- Rue Raphael · 4 234 €/m²
- Rue Roger Contesenne · 5 187 €/m²
- Rue Rosa Parks · 5 164 €/m²
- Rue Talma · 4 644 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau · 5 358 €/m²
- Voie Coysevox · 7 117 €/m²
- Voie Georges Carre · 3 955 €/m²
- Voie Schumann · 4 894 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vitry-sur-Seine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 21,0 €/m² | 16,9 €/m² à 26,0 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 24,0 €/m² | 19,6 €/m² à 29,3 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 18,9 €/m² | 15,1 €/m² à 23,7 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 20,5 €/m² | 14,2 €/m² à 29,6 €/m² | 4,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vitry-sur-Seine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5 % de logements vacants, le marché de Vitry-sur-Seine est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vitry-sur-Seine, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.9 % des 27 204 logements diagnostiqués à Vitry-sur-Seine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vitry-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vitry-sur-Seine ?
L'immobilier est-il cher à Vitry-sur-Seine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vitry-sur-Seine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vitry-sur-Seine ?
Quel est le loyer au m² à Vitry-sur-Seine ?
Le marché immobilier de Vitry-sur-Seine est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vitry-sur-Seine ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.