Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Vitry-sur-Seine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vitry-sur-Seine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vitry-sur-Seine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vitry-sur-Seine
- Voie Coysevox6 927 €
- Rue Berlioz5 828 €
- Rue Mozart5 769 €
- Avenue Ernest Havet5 605 €
- Rue de la Concorde5 573 €
- Rue Henri de Vilmorin2 700 €
- Voie Greuze2 921 €
- Rue Mario Capra2 943 €
- Avenue de la Commune Paris2 947 €
- Rue Clement Perrot3 086 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vitry-sur-Seine.
Voir toutes les rues analysées à Vitry-sur-Seine (80)
- Allée Auguste Renoir · 3 246 €/m²
- Allée de la Croix du Mont · 3 432 €/m²
- Allée des Champs Fleuris · 3 779 €/m²
- Avenue Anatole France · 4 047 €/m²
- Avenue Andre Maginot · 5 134 €/m²
- Avenue Chanzy · 5 503 €/m²
- Avenue Colonel Fabien · 3 446 €/m²
- Avenue Danielle Casanova · 3 933 €/m²
- Avenue de la Commune Paris · 2 947 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 290 €/m²
- Avenue du Moulin de Saquet · 4 733 €/m²
- Avenue Ernest Havet · 5 605 €/m²
- Avenue Eva Salmon · 4 685 €/m²
- Avenue General Leclerc · 3 538 €/m²
- Avenue Guy Moquet · 4 416 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 3 291 €/m²
- Avenue Maximilien Robespierre · 3 283 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 4 198 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 4 717 €/m²
- Avenue Progres · 4 151 €/m²
- Avenue Rouget de Lisle · 4 316 €/m²
- Avenue Youri Gagarine · 3 600 €/m²
- Boulevard Stalingrad · 4 756 €/m²
- Quai Jules Guesde · 4 761 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 4 680 €/m²
- Rue Algesiras · 4 807 €/m²
- Rue Andre Visage · 4 907 €/m²
- Rue Anselme Rondenay · 4 962 €/m²
- Rue Antoine Marie Colin · 3 552 €/m²
- Rue Auber · 3 649 €/m²
- Rue Audran · 3 937 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 4 452 €/m²
- Rue Beethoven · 4 607 €/m²
- Rue Berlioz · 5 828 €/m²
- Rue Boieldieu · 4 181 €/m²
- Rue Broussais · 5 368 €/m²
- Rue Camille Blanc · 3 444 €/m²
- Rue Camille Groult · 3 629 €/m²
- Rue Champollion · 5 415 €/m²
- Rue Charles Fourier · 4 464 €/m²
- Rue Charles Infroit · 4 259 €/m²
- Rue Clement Perrot · 3 086 €/m²
- Rue Colette · 4 487 €/m²
- Rue Constant Coquelin · 4 444 €/m²
- Rue Dalou · 4 039 €/m²
- Rue de la Concorde · 5 573 €/m²
- Rue de la Glaciere · 3 150 €/m²
- Rue de la Marne · 5 298 €/m²
- Rue de la Solidarite · 3 469 €/m²
- Rue du Perreux · 4 394 €/m²
- Rue Edouard Tremblay · 4 061 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 5 003 €/m²
- Rue Erik Satie · 4 722 €/m²
- Rue Eugene Derrien · 3 304 €/m²
- Rue Franklin · 4 460 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 4 006 €/m²
- Rue Genie · 4 885 €/m²
- Rue Henri de Vilmorin · 2 700 €/m²
- Rue Henri Matisse · 4 377 €/m²
- Rue Henri Poincare · 3 139 €/m²
- Rue Jules Lagaisse · 5 000 €/m²
- Rue Julian Grimau · 3 586 €/m²
- Rue Louise Aglae Crette · 3 641 €/m²
- Rue Malassis · 4 864 €/m²
- Rue Marguerite Duras · 5 003 €/m²
- Rue Marie Sorin Defresne · 4 782 €/m²
- Rue Mario Capra · 2 943 €/m²
- Rue Moulin Vert · 4 461 €/m²
- Rue Mozart · 5 769 €/m²
- Rue Neuve · 4 427 €/m²
- Rue Pasteur · 5 526 €/m²
- Rue Pierre Semard · 4 225 €/m²
- Rue Puccini · 3 761 €/m²
- Rue Rosa Parks · 5 048 €/m²
- Rue Talma · 4 705 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau · 5 112 €/m²
- Voie Coysevox · 6 927 €/m²
- Voie Georges Carre · 4 019 €/m²
- Voie Greuze · 2 921 €/m²
- Voie Schumann · 4 676 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vitry-sur-Seine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 21,0 €/m² | 16,9 €/m² à 26,0 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 24,0 €/m² | 19,6 €/m² à 29,3 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 18,9 €/m² | 15,1 €/m² à 23,7 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 20,5 €/m² | 14,2 €/m² à 29,6 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vitry-sur-Seine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5 % de logements vacants, le marché de Vitry-sur-Seine est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vitry-sur-Seine, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.9 % des 27 455 logements diagnostiqués à Vitry-sur-Seine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vitry-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vitry-sur-Seine ?
L'immobilier est-il cher à Vitry-sur-Seine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vitry-sur-Seine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vitry-sur-Seine ?
Quel est le loyer au m² à Vitry-sur-Seine ?
Le marché immobilier de Vitry-sur-Seine est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vitry-sur-Seine ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.