Essonne (91)
Prix immobilier à Montgeron
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montgeron, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montgeron
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montgeron
- Avenue Lucie6 296 €
- Rue des Cottages5 641 €
- Rue Docteur Leon Deglaire5 303 €
- Rue de Blaignerie5 275 €
- Rue des Charmes5 181 €
- Rue Gaston Mangin2 545 €
- Rue du Cdt Louis Bouchet2 571 €
- Rue du Moulin de Senlis2 707 €
- Chemin Dessus Vignes Nouzet2 759 €
- Rue Albert Schweitzer2 766 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Montgeron.
Voir toutes les rues analysées à Montgeron (80)
- Allée des Ombrages · 3 170 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 915 €/m²
- Avenue de la Chesnaie · 3 928 €/m²
- Avenue de la Grange · 4 623 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 247 €/m²
- Avenue de la Venerie · 3 404 €/m²
- Avenue de Senart · 4 124 €/m²
- Avenue de Vigneux · 3 802 €/m²
- Avenue du Clos de Senart · 4 200 €/m²
- Avenue du Parc · 4 144 €/m²
- Avenue Lucie · 6 296 €/m²
- Avenue Marechal Lyautey · 4 000 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 3 726 €/m²
- Avenue Yves de Montcheuil · 5 129 €/m²
- Boulevard Dumay Delille · 4 960 €/m²
- Boulevard Sellier · 3 491 €/m²
- Chemin Dessus Vignes Nouzet · 2 759 €/m²
- Chemin du Dessus du Luet · 3 626 €/m²
- Chemin Milieu Vignes Nouzet · 3 670 €/m²
- Route de Corbeil · 3 205 €/m²
- Route Forestiere du Chateau · 4 234 €/m²
- Rue Albert Schweitzer · 2 766 €/m²
- Rue Amelie Evrard · 3 348 €/m²
- Rue Andre Malraux · 3 465 €/m²
- Rue Aristide Briand · 4 493 €/m²
- Rue Armand Cachat · 3 757 €/m²
- Rue Bastier de Bez · 3 865 €/m²
- Rue Champion · 4 338 €/m²
- Rue Charles Deguy · 4 161 €/m²
- Rue Commines · 4 130 €/m²
- Rue Corneille · 4 393 €/m²
- Rue D'eschborn · 3 940 €/m²
- Rue D'esclaibes D'hust · 3 354 €/m²
- Rue D'yerres · 3 714 €/m²
- Rue de Blaignerie · 5 275 €/m²
- Rue de Chalandray · 4 474 €/m²
- Rue de Concy · 3 956 €/m²
- Rue de L'ancienne Eglise · 4 300 €/m²
- Rue de la Concorde · 3 750 €/m²
- Rue de la Garenne · 3 693 €/m²
- Rue de la Glaciere · 3 636 €/m²
- Rue de la Grange · 3 568 €/m²
- Rue de la Justice · 3 668 €/m²
- Rue de la Paix · 2 895 €/m²
- Rue de la Res Parc Cascades · 3 081 €/m²
- Rue de la Tour · 4 680 €/m²
- Rue de Mainville · 4 934 €/m²
- Rue de Quercy · 3 873 €/m²
- Rue de Rouvres · 3 250 €/m²
- Rue des Beaux Sites · 3 698 €/m²
- Rue des Bons Enfants · 5 000 €/m²
- Rue des Bourguignons · 4 291 €/m²
- Rue des Charmes · 5 181 €/m²
- Rue des Chenes · 4 711 €/m²
- Rue des Cottages · 5 641 €/m²
- Rue des Emancipes · 3 750 €/m²
- Rue des Fauvettes · 3 039 €/m²
- Rue des Ormes · 4 415 €/m²
- Rue des Plantes · 3 811 €/m²
- Rue Docteur Leon Deglaire · 5 303 €/m²
- Rue du Cdt Louis Bouchet · 2 571 €/m²
- Rue du Clos Galant · 3 734 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 333 €/m²
- Rue du Moulin de Senlis · 2 707 €/m²
- Rue du Muguet · 4 000 €/m²
- Rue du Nouzet · 3 861 €/m²
- Rue du Repos · 3 916 €/m²
- Rue Gallieni · 4 687 €/m²
- Rue Gaston Mangin · 2 545 €/m²
- Rue General Lelong · 4 121 €/m²
- Rue Guynemer · 4 160 €/m²
- Rue Jean Lurcat · 3 333 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 3 264 €/m²
- Rue la Croix Saint Marc · 3 938 €/m²
- Rue Lamartine · 4 111 €/m²
- Rue Pierre · 4 163 €/m²
- Rue Povoa de Varzim · 4 359 €/m²
- Rue Raymond Paumier · 4 199 €/m²
- Rue Rene Cassin · 4 473 €/m²
- Rue Rosalie · 4 345 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montgeron : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,3 €/m² | 14,7 €/m² à 20,3 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 20,9 €/m² | 18,1 €/m² à 24,1 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 16,2 €/m² | 13,5 €/m² à 19,5 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 16,2 €/m² | 12,4 €/m² à 21,0 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montgeron
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montgeron, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.7 % des 5 657 logements diagnostiqués à Montgeron sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montgeron
Quel est le prix au m² à Montgeron ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montgeron ?
L'immobilier est-il cher à Montgeron par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montgeron ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montgeron ?
Quel est le loyer au m² à Montgeron ?
Le marché immobilier de Montgeron est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montgeron ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.