Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Saint Ouen
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Ouen, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Ouen
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Ouen
- Villa de l Industrie8 287 €
- Rue Simone Veil7 757 €
- Rue Paulin Talabot7 713 €
- Rue Charles Garnier7 678 €
- Rue Dora Maar7 562 €
- Rue Debain2 665 €
- Rue du Doc Babinski4 894 €
- Rue Maurice Utrillo5 434 €
- Rue des Graviers5 500 €
- Rue du Marechal Leclerc5 661 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint Ouen.
Voir toutes les rues analysées à Saint Ouen (80)
- Allée de Paris · 6 891 €/m²
- Avenue des Marronniers · 5 833 €/m²
- Avenue du Capitaine Glarner · 6 666 €/m²
- Avenue Frayce · 6 428 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 6 628 €/m²
- Avenue Michelet · 5 744 €/m²
- Boulevard Biron · 6 968 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 6 764 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 6 833 €/m²
- Cours des Lavandieres · 7 481 €/m²
- Passage Marie · 7 386 €/m²
- Rue Adrien Lesesne · 5 877 €/m²
- Rue Albert Dhalenne · 6 637 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 6 515 €/m²
- Rue Alphonse Helbronner · 6 186 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 6 317 €/m²
- Rue Amilcar Cipriani · 7 375 €/m²
- Rue Anselme · 5 967 €/m²
- Rue Arago · 6 575 €/m²
- Rue Ardoin · 7 135 €/m²
- Rue Baudin · 6 593 €/m²
- Rue Blanqui · 7 090 €/m²
- Rue Camille Claudel · 6 919 €/m²
- Rue Charles Garnier · 7 678 €/m²
- Rue Charles Schmidt · 6 375 €/m²
- Rue de Clichy · 5 903 €/m²
- Rue de l Alliance · 7 299 €/m²
- Rue de l Hermet · 6 195 €/m²
- Rue de l Hippodrome · 7 322 €/m²
- Rue de la Gaite · 6 771 €/m²
- Rue Debain · 2 665 €/m²
- Rue des Bateliers · 6 986 €/m²
- Rue des Entrepots · 6 285 €/m²
- Rue des Entrepreneurs · 6 163 €/m²
- Rue des Graviers · 5 500 €/m²
- Rue des Poissonniers · 5 945 €/m²
- Rue des Rosiers · 7 366 €/m²
- Rue Dieumegard · 6 199 €/m²
- Rue Dora Maar · 7 562 €/m²
- Rue du Doc Babinski · 4 894 €/m²
- Rue du Doc Leonce Basset · 6 607 €/m²
- Rue du Docteur Bauer · 6 401 €/m²
- Rue du Landy · 6 458 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 5 661 €/m²
- Rue du Progres · 6 250 €/m²
- Rue Edgar Quinet · 7 073 €/m²
- Rue Emile Zola · 6 463 €/m²
- Rue Ernest Renan · 6 785 €/m²
- Rue Eugene Berthoud · 6 879 €/m²
- Rue Eugene Lumeau · 6 091 €/m²
- Rue Farcot · 6 577 €/m²
- Rue Gambetta · 6 603 €/m²
- Rue Garibaldi · 6 765 €/m²
- Rue Godillot · 6 411 €/m²
- Rue Jean · 6 656 €/m²
- Rue Jean-Jacques Rousseau · 6 351 €/m²
- Rue Jules Verne · 6 960 €/m²
- Rue Kleber · 6 857 €/m²
- Rue la Clef des Champs · 7 363 €/m²
- Rue Lecuyer · 5 885 €/m²
- Rue Lise London · 6 450 €/m²
- Rue Louis Blanc · 6 176 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 6 501 €/m²
- Rue Martin Levasseur · 6 482 €/m²
- Rue Mathieu · 6 500 €/m²
- Rue Maurice Audin · 7 051 €/m²
- Rue Maurice Utrillo · 5 434 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 7 158 €/m²
- Rue Palouzie · 6 773 €/m²
- Rue Pasteur · 6 692 €/m²
- Rue Paul Bert · 7 302 €/m²
- Rue Paulin Talabot · 7 713 €/m²
- Rue Rabelais · 6 985 €/m²
- Rue Raspail · 6 551 €/m²
- Rue Simone Veil · 7 757 €/m²
- Rue Toni Morrison · 6 160 €/m²
- Rue Touzet Gaillard · 6 344 €/m²
- Rue Voltaire · 5 923 €/m²
- Villa de l Industrie · 8 287 €/m²
- Villa de la Prevoyance · 6 888 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Ouen : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 21,8 €/m² | 17,5 €/m² à 27,1 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T1-T2 | 24,4 €/m² | 19,9 €/m² à 29,9 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T3 et plus | 20,5 €/m² | 16,1 €/m² à 26,3 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 18,7 €/m² | 10,6 €/m² à 32,9 €/m² | 2,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Ouen
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Ouen, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.2 % des 11 322 logements diagnostiqués à Saint Ouen sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Ouen
Quel est le prix au m² à Saint Ouen ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Ouen ?
L'immobilier est-il cher à Saint Ouen par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Ouen ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Ouen ?
Quel est le loyer au m² à Saint Ouen ?
Le marché immobilier de Saint Ouen est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Ouen ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.