La Réunion (974)
Prix immobilier à Saint-Paul
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Paul, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Paul
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Saint-Paul
- Les Corallines9 088 €
- Lot les Salines7 916 €
- Chemin des Lantanas7 671 €
- Rue des Maldives7 398 €
- Rue du Port7 032 €
- Rue Perianmodely308 €
- Impasse des Grands Bois1 455 €
- Rue Mahatma Gandhy1 458 €
- Avenue des Moutardiers1 809 €
- Chemin de l Auberge1 891 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Paul.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Paul (80)
- Allée des Aigrettes · 4 900 €/m²
- Allée des Etoiles · 5 887 €/m²
- Allée des Grenades · 3 358 €/m²
- Avenue de Bourbon · 6 508 €/m²
- Avenue de l Usine · 5 003 €/m²
- Avenue de la Croix du Sud · 5 470 €/m²
- Avenue de la Grande Ourse · 5 367 €/m²
- Avenue de la Mer (filaos) · 5 834 €/m²
- Avenue des Martins · 3 268 €/m²
- Avenue des Moutardiers · 1 809 €/m²
- Avenue du Capricorne · 6 551 €/m²
- Cd 10 · 3 481 €/m²
- Chemin Bottard · 5 348 €/m²
- Chemin Chevalier · 3 219 €/m²
- Chemin Crescence · 3 098 €/m²
- Chemin Creve Coeur · 2 558 €/m²
- Chemin de l Auberge · 1 891 €/m²
- Chemin de la Caverne · 5 287 €/m²
- Chemin de la Chapelle (bernica) · 3 644 €/m²
- Chemin de la Piscine · 2 959 €/m²
- Chemin des Casques · 5 397 €/m²
- Chemin des Combavas · 3 322 €/m²
- Chemin des Lantanas · 7 671 €/m²
- Chemin du Tan Rouge · 3 378 €/m²
- Chemin L'eveque · 3 622 €/m²
- Chemin Lebon · 2 598 €/m²
- Chemin Louis des Jardins · 3 148 €/m²
- Chemin Neuf · 3 645 €/m²
- Chemin Summer N 1 (st G les Bns) · 5 652 €/m²
- Impasse des Cycas · 4 400 €/m²
- Impasse des Goelands · 5 588 €/m²
- Impasse des Grands Bois · 1 455 €/m²
- Impasse du Calvaire · 6 167 €/m²
- Impasse du Grand Hotel · 4 436 €/m²
- Impasse Pendulas · 3 046 €/m²
- Impasse Ylang Ylang · 3 846 €/m²
- L Hermitage Longuet · 3 504 €/m²
- Les Corallines · 9 088 €/m²
- Lot les Salines · 7 916 €/m²
- Route de Fatima · 3 033 €/m²
- Route de l Eperon · 4 354 €/m²
- Route du Theatre · 4 809 €/m²
- Route du Trou d Eau · 6 909 €/m²
- Rue Antoine Roussin · 2 463 €/m²
- Rue D'armagnac · 6 598 €/m²
- Rue des Agaves · 3 948 €/m²
- Rue des Argonautes · 6 294 €/m²
- Rue des Benitiers · 4 825 €/m²
- Rue des Cypris · 5 434 €/m²
- Rue des Dodos · 4 606 €/m²
- Rue des Engages · 5 071 €/m²
- Rue des Flamboyants (st G Hts) · 4 401 €/m²
- Rue des Jades · 5 504 €/m²
- Rue des Maldives · 7 398 €/m²
- Rue des Mouettes · 5 947 €/m²
- Rue des Murex · 5 882 €/m²
- Rue des Ormeaux · 5 799 €/m²
- Rue des Salines · 6 162 €/m²
- Rue des Saphirs · 2 950 €/m²
- Rue des Seychelles · 6 274 €/m²
- Rue des Strombes · 4 621 €/m²
- Rue du Capella · 4 438 €/m²
- Rue du Cendragon · 4 927 €/m²
- Rue du Commerce · 4 083 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle (st G) · 5 684 €/m²
- Rue du Grand Hotel · 4 772 €/m²
- Rue du Port · 7 032 €/m²
- Rue du Tresor · 4 780 €/m²
- Rue Francois Cauzan · 3 854 €/m²
- Rue Jacques Aubert · 4 331 €/m²
- Rue Jacquot · 3 478 €/m²
- Rue Leconte de Lisle · 6 153 €/m²
- Rue Leconte de Lisle (plaine) · 3 423 €/m²
- Rue Mahatma Gandhy · 1 458 €/m²
- Rue Marius et Ary Leblond · 3 907 €/m²
- Rue Omega · 3 160 €/m²
- Rue Perianmodely · 308 €/m²
- Tsse de Boucan Canot · 5 500 €/m²
- Vc Royale · 3 150 €/m²
- Zac St-Gilles · 6 375 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Saint-Paul
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 97411 (97411) | 3 344 € | 3 486 € | 4 | 0 % |
| 97422 (97422) | 2 830 € | 2 941 € | 3 | 0 % |
| 97434 (97434) | 5 369 € | 6 740 € | 22 | 13,6 % |
| 97435 (97435) | 3 855 € | 3 157 € | 4 | 0 % |
| 97460 (97460) | 3 442 € | 4 000 € | 135 | 8,1 % |
Louer à Saint-Paul : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,8 €/m² | 12,4 €/m² à 25,5 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 20,2 €/m² | 14,7 €/m² à 27,7 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 16,0 €/m² | 10,9 €/m² à 23,3 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 16,1 €/m² | 10,0 €/m² à 26,1 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Paul
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Paul, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.3 % des 168 logements diagnostiqués à Saint-Paul sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Paul
Quel est le loyer au m² à Saint-Paul ?
Le marché immobilier de Saint-Paul est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Paul ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.