La Réunion (974)
Prix immobilier à Saint-Paul
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Paul, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Paul
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Saint-Paul
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 97434 (97434) | 5 369 € | 6 740 € | 22 | 13,6 % |
| 97460 (97460) | 3 442 € | 4 000 € | 135 | 8,1 % |
Louer à Saint-Paul : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,8 €/m² | 12,4 €/m² à 25,5 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 20,2 €/m² | 14,7 €/m² à 27,7 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T3 et plus | 16,0 €/m² | 10,9 €/m² à 23,3 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 16,1 €/m² | 10,0 €/m² à 26,1 €/m² | 3,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
8.9 % des 157 logements diagnostiqués à Saint-Paul sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Paul
Quel est le loyer au m² à Saint-Paul ?
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