Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Argenteuil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Argenteuil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 868 ventesFiabilité
3 269 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 589 et 3 883 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -10.2%
Depuis 2021
▼ -5.8%
vs Val-d'Oise
+0%
vs France
+0%
Bien de 55 m²
≈ 180 000 €
Activité du marché
~574 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 044 €
T2
3 589 €
T3
3 061 €
T4
2 634 €
T5+
2 594 €
Maisons2 036 ventesFiabilité
4 106 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 394 et 4 927 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.5%
3 ans
▼ -14.1%
Depuis 2021
▼ -8.2%
vs Val-d'Oise
+11%
vs France
+92%
Bien de 78 m²
≈ 320 000 €
Activité du marché
~407 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 111 €
T2
5 441 €
T3
4 471 €
T4
4 072 €
T5+
3 628 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
A
410 €
B
740 €
C
1 200 €
D
1 770 €
E
2 390 €
F
3 090 €
G
3 880 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Argenteuil
Rues les plus chères
Rue du Trouillet4 581 €
Rue de Chailloit4 473 €
Rue Rene Briand4 361 €
Rue Leopold Gautherin4 240 €
Rue de Morifosse4 221 €
Rues les moins chères
Esp de L'europe1 918 €
Square Jean de la Fontaine1 951 €
Allée Francois Villon2 078 €
Rue Louis Lherault2 238 €
Rue de Rethondes2 239 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Argenteuil.
Performance énergétique et prix
12.4 % des 21 938 logements diagnostiqués à Argenteuil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Argenteuil est de 3 269 €/m² pour un appartement et 4 106 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Argenteuil ?
Le prix médian au m² à Argenteuil a évolué de -1 % sur un an et de -10.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Argenteuil par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Argenteuil est équivalent à la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Argenteuil ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Argenteuil ?
Pour un logement de 55 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 410 € (étiquette A) à 3 880 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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