Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Argenteuil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Argenteuil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Argenteuil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Argenteuil
- Rue du Trouillet4 581 €
- Rue de Chailloit4 473 €
- Rue Rene Briand4 361 €
- Rue Leopold Gautherin4 240 €
- Rue de Morifosse4 221 €
- Esp de L'europe1 918 €
- Square Jean de la Fontaine1 951 €
- Allée Francois Villon2 078 €
- Rue Louis Lherault2 238 €
- Rue de Rethondes2 239 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Argenteuil.
Voir toutes les rues analysées à Argenteuil (80)
- Allée Francois Villon · 2 078 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 566 €/m²
- Avenue du Cinq Mars · 2 700 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 3 814 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 3 750 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 2 866 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 3 363 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 341 €/m²
- Avenue Maurice Utrillo · 4 149 €/m²
- Avenue Stalingrad · 3 510 €/m²
- Boulevard du General Delambre · 3 826 €/m²
- Boulevard du General Leclerc · 3 174 €/m²
- Boulevard Gallieni · 3 011 €/m²
- Boulevard Gandon Texier · 3 964 €/m²
- Boulevard Heloise · 3 066 €/m²
- Boulevard Jean Allemane · 3 428 €/m²
- Boulevard Jeanne d Arc · 4 180 €/m²
- Boulevard Vercingetorix · 3 456 €/m²
- Esp de L'europe · 1 918 €/m²
- Esp Salvador Allende · 2 631 €/m²
- Place Georges Braque · 2 656 €/m²
- Résidence de Bretagne · 2 291 €/m²
- Route de Pontoise · 3 648 €/m²
- Rue Alfred Labriere · 3 823 €/m²
- Rue Ambroise Thomas · 3 750 €/m²
- Rue Antonin G Belin · 3 882 €/m²
- Rue Baratier · 2 702 €/m²
- Rue d Arras · 2 549 €/m²
- Rue d Ascq · 2 528 €/m²
- Rue d Epinay · 3 840 €/m²
- Rue de Calais · 3 333 €/m²
- Rue de Chailloit · 4 473 €/m²
- Rue de Diane · 3 779 €/m²
- Rue de Felifeu · 3 875 €/m²
- Rue de Jolival · 4 215 €/m²
- Rue de l Hotel Dieu · 3 583 €/m²
- Rue de l Union · 3 853 €/m²
- Rue de la Chapelle · 3 702 €/m²
- Rue de la Grande Ceinture · 3 887 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 637 €/m²
- Rue de la Marjolaine · 3 724 €/m²
- Rue de la Republique · 3 928 €/m²
- Rue de la Tour Billy · 3 925 €/m²
- Rue de Malcouture · 4 200 €/m²
- Rue de Morifosse · 4 221 €/m²
- Rue de Rethondes · 2 239 €/m²
- Rue de Rochefort · 4 211 €/m²
- Rue de Seine · 3 415 €/m²
- Rue Defresne Bast · 3 245 €/m²
- Rue Denis Roy · 3 666 €/m²
- Rue des Champioux · 3 730 €/m²
- Rue des Courlis · 3 601 €/m²
- Rue des Roses · 2 800 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 3 801 €/m²
- Rue du Lieutenant Cd Prudhon · 3 125 €/m²
- Rue du Moulin Sarrazin · 3 020 €/m²
- Rue du Perreux · 3 429 €/m²
- Rue du Poirier Fourrier · 2 303 €/m²
- Rue du Trouillet · 4 581 €/m²
- Rue du Troupeau · 3 686 €/m²
- Rue Duguay · 3 530 €/m²
- Rue Ernestine · 3 816 €/m²
- Rue Etienne Bast · 4 032 €/m²
- Rue Gustave Caillebotte · 3 654 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 3 413 €/m²
- Rue Henri Vasseur · 3 823 €/m²
- Rue Jean Borderel · 3 620 €/m²
- Rue Jean de la Fontaine · 2 261 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 528 €/m²
- Rue Leopold Gautherin · 4 240 €/m²
- Rue Louis Blanc · 3 820 €/m²
- Rue Louis Lherault · 2 238 €/m²
- Rue Marinette Revillon · 3 687 €/m²
- Rue Maurice Rechsteiner · 3 984 €/m²
- Rue Montesquieu · 2 733 €/m²
- Rue Pasteur · 3 703 €/m²
- Rue Paul Vaillant Couturier · 3 632 €/m²
- Rue Rene Briand · 4 361 €/m²
- Square Jean de la Fontaine · 1 951 €/m²
- Square Michelet · 2 781 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Argenteuil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,8 €/m² | 15,0 €/m² à 23,6 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 21,3 €/m² | 17,0 €/m² à 26,6 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 17,6 €/m² | 13,9 €/m² à 22,3 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 17,2 €/m² | 12,8 €/m² à 23,2 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Argenteuil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Argenteuil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.5 % des 22 429 logements diagnostiqués à Argenteuil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Argenteuil
Quel est le prix au m² à Argenteuil ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Argenteuil ?
L'immobilier est-il cher à Argenteuil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Argenteuil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Argenteuil ?
Quel est le loyer au m² à Argenteuil ?
Le marché immobilier de Argenteuil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Argenteuil ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.