Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Capbreton, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Capbreton
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements904 ventesFiabilité
6 304 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 246 et 7 424 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.2%
3 ans
▼ -6.6%
Depuis 2021
▲ +5.9%
vs Landes
+108%
vs France
+93%
Bien de 42 m²
≈ 265 000 €
Activité du marché
~181 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 048 €
T2
6 389 €
T3
6 095 €
T4
5 943 €
T5+
4 941 €
Maisons638 ventesFiabilité
6 989 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 527 et 8 461 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.2%
3 ans
▼ -1.7%
Depuis 2021
▲ +12%
vs Landes
+176%
vs France
+226%
Bien de 81 m²
≈ 566 000 €
Activité du marché
~128 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 847 €
T2
8 958 €
T3
6 861 €
T4
6 774 €
T5+
6 610 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 42 m²
A
320 €
B
570 €
C
910 €
D
1 350 €
E
1 830 €
F
2 360 €
G
2 960 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Capbreton
Rues les plus chères
Avenue Georges Clemenceau10 106 €
Résidence Paradise Ocean10 104 €
Avenue de la Molle9 411 €
Avenue de l Atlantique9 211 €
Rue Jean Mermoz8 922 €
Rues les moins chères
Allée la Bisquine2 241 €
Rue du General de Gaulle4 687 €
Rue des Artisans4 779 €
Rue des Deferlantes4 817 €
Rue Casanau4 875 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Capbreton.
Performance énergétique et prix
5.5 % des 3 376 logements diagnostiqués à Capbreton sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Capbreton est de 6 304 €/m² pour un appartement et 6 989 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Capbreton ?
Le prix médian au m² à Capbreton a évolué de -4.2 % sur un an et de -6.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Capbreton par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Capbreton est 93 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Capbreton ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Capbreton ?
Pour un logement de 42 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 320 € (étiquette A) à 2 960 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 050 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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