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Prix immobilier à Capbreton
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Capbreton, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Capbreton
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 42 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Capbreton
- Résidence Paradise Ocean10 416 €
- Avenue Georges Clemenceau9 559 €
- Avenue de l Atlantique9 211 €
- Les Jardins de la Plage9 096 €
- Rue Jean Mermoz8 922 €
- Allée la Bisquine2 483 €
- Rue des Prebendiers3 090 €
- Rue du General de Gaulle4 851 €
- Rue Casanau4 937 €
- Rue des Deferlantes4 965 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Capbreton.
Voir toutes les rues analysées à Capbreton (80)
- Allée des Berges Landaises · 7 440 €/m²
- Allée des Etourneaux · 6 753 €/m²
- Allée des Ortolans · 6 382 €/m²
- Allée du Boute Hors · 5 617 €/m²
- Allée la Bisquine · 2 483 €/m²
- Allée Marines · 5 360 €/m²
- Avenue de Biarritz · 7 672 €/m²
- Avenue de l Atlantique · 9 211 €/m²
- Avenue de L'adour · 6 507 €/m²
- Avenue de la Foret · 6 300 €/m²
- Avenue de Verdun · 5 219 €/m²
- Avenue Debussy · 6 989 €/m²
- Avenue des Acacias · 5 117 €/m²
- Avenue des Alouettes · 6 850 €/m²
- Avenue des Pins · 6 020 €/m²
- Avenue du Bourret · 7 571 €/m²
- Avenue du Grand Bruca · 6 513 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 5 670 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc · 6 262 €/m²
- Avenue du Port D'albret · 6 574 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 9 559 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 6 712 €/m²
- Avenue Jean Lartigau · 5 171 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 6 878 €/m²
- Avenue Michel de Montaigne · 6 512 €/m²
- Avenue Simone de Beauvoir · 6 114 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 6 685 €/m²
- Boulevard des Cigales · 5 308 €/m²
- Boulevard du Docteur Junqua · 5 737 €/m²
- Boulevard Francois Mitterrand · 8 057 €/m²
- Boulevard Loucheur · 7 219 €/m²
- Chemin de Mengine · 6 728 €/m²
- Dom du Gaillou · 5 725 €/m²
- Ham des Vignes · 8 373 €/m²
- Ham le Bosquet aux Ecureuils 2 · 6 128 €/m²
- Ham le Bosquet aux Ecureuils I · 6 415 €/m²
- Impasse des Gravieres · 6 423 €/m²
- La Clairiere aux Chenes · 6 218 €/m²
- Les Jardins de la Plage · 9 096 €/m²
- Mais de l Ocean · 7 083 €/m²
- Notre Dame · 8 339 €/m²
- Place de L'hotel de Ville · 5 548 €/m²
- Place Rakham le Rouge · 7 140 €/m²
- Quai Bonamour · 6 465 €/m²
- Quai de la Pecherie · 6 911 €/m²
- Résidence le Triangle · 7 500 €/m²
- Résidence Lou Pignada · 8 002 €/m²
- Résidence Nouvelles Maisons du Port · 7 000 €/m²
- Résidence Paradise Ocean · 10 416 €/m²
- Résidence Plage Sud · 8 584 €/m²
- Rue Casanau · 4 937 €/m²
- Rue Chambrelent · 7 228 €/m²
- Rue de L'isle de Capbreton · 8 158 €/m²
- Rue de la Fregate · 7 163 €/m²
- Rue de la Galiotte · 7 259 €/m²
- Rue de la Semie · 7 315 €/m²
- Rue de Madrid · 7 412 €/m²
- Rue des Artisans · 5 512 €/m²
- Rue des Bruyeres · 5 397 €/m²
- Rue des Campeurs · 7 469 €/m²
- Rue des Chevreuils · 6 410 €/m²
- Rue des Corsaires · 6 396 €/m²
- Rue des Corsiers · 7 871 €/m²
- Rue des Deferlantes · 4 965 €/m²
- Rue des Ecoles · 5 810 €/m²
- Rue des Marsouins · 6 778 €/m²
- Rue des Prebendiers · 3 090 €/m²
- Rue Dousseau · 6 437 €/m²
- Rue du Cdt L'herminier · 6 784 €/m²
- Rue du Chateau D'eau · 7 000 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 4 851 €/m²
- Rue du Lac · 6 576 €/m²
- Rue Hameau de la Maremne · 7 150 €/m²
- Rue Henri Iv · 7 208 €/m²
- Rue Jean Baptiste Gabarra · 5 561 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 8 922 €/m²
- Rue Maurice Martin · 6 586 €/m²
- Rue Pasteur · 7 030 €/m²
- Rue Pierre Dessis · 5 875 €/m²
- Vge de Mariotte · 5 972 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Capbreton : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,9 €/m² | 11,3 €/m² à 19,7 €/m² | 2,8 % |
| Appartement T1-T2 | 17,8 €/m² | 14,5 €/m² à 21,7 €/m² | 3,3 % |
| Appartement T3 et plus | 15,0 €/m² | 11,4 €/m² à 19,7 €/m² | 2,8 % |
| Maison | 14,3 €/m² | 10,3 €/m² à 20,0 €/m² | 2,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Capbreton
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 56,5 % de résidences secondaires, Capbreton est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Capbreton, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.6 % des 3 560 logements diagnostiqués à Capbreton sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Capbreton
Quel est le prix au m² à Capbreton ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Capbreton ?
L'immobilier est-il cher à Capbreton par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Capbreton ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Capbreton ?
Quel est le loyer au m² à Capbreton ?
Le marché immobilier de Capbreton est-il actif ?
Vous vendez un bien à Capbreton ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.