Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Montmorency
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montmorency, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montmorency
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montmorency
- Rue Paul Arbios6 576 €
- Rue des Alouettes5 745 €
- Rue des Loges5 535 €
- Avenue Victor Hugo5 492 €
- Avenue du Rond Point5 425 €
- Rue du Fort2 559 €
- Allée de Lonchamp2 588 €
- Rue du General Joinville2 745 €
- Chemin Neuf des Champeaux2 768 €
- Avenue Maurice Berteaux2 784 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 75 rues couvertes à Montmorency.
Voir toutes les rues analysées à Montmorency (75)
- Allée de la Chenee · 2 992 €/m²
- Allée de Lonchamp · 2 588 €/m²
- Avenue 1ere Armee Francaise · 3 274 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 4 425 €/m²
- Avenue de Domont · 3 523 €/m²
- Avenue de la Fontaine Rene · 4 276 €/m²
- Avenue des Acacias · 4 893 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 4 000 €/m²
- Avenue du Rond Point · 5 425 €/m²
- Avenue Emile · 4 470 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 4 357 €/m²
- Avenue la Division Leclerc · 4 665 €/m²
- Avenue Marchand · 3 004 €/m²
- Avenue Maurice Berteaux · 2 784 €/m²
- Avenue Nott · 4 500 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 5 492 €/m²
- Boulevard d Andilly · 3 810 €/m²
- Boulevard de Montmorency · 4 417 €/m²
- Boulevard des Champeaux · 2 835 €/m²
- Chemin de la Mare · 4 523 €/m²
- Chemin du Mont Griffard · 3 307 €/m²
- Chemin Neuf des Champeaux · 2 768 €/m²
- Place des Cerisiers · 3 912 €/m²
- Place Roger Levanneur · 4 170 €/m²
- Rle des Hauts Chesneaux · 5 069 €/m²
- Rle du Clos de Paris · 4 541 €/m²
- Route de Saint Brice · 2 865 €/m²
- Rue Bouchard · 3 650 €/m²
- Rue Carnot · 4 458 €/m²
- Rue Chevalier · 5 139 €/m²
- Rue Conde · 4 003 €/m²
- Rue de Bellevue · 4 386 €/m²
- Rue de Clairvaux · 4 078 €/m²
- Rue de Gretry · 3 769 €/m²
- Rue de Jaigny · 4 435 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 4 224 €/m²
- Rue de l Eglise · 4 916 €/m²
- Rue de l Ermitage · 4 314 €/m²
- Rue de la Caille · 5 297 €/m²
- Rue de la Chataigneraie · 4 527 €/m²
- Rue de la Fosse aux Moines · 3 927 €/m²
- Rue de la Grille · 3 376 €/m²
- Rue de la Paix · 5 333 €/m²
- Rue de la Poterne · 3 993 €/m²
- Rue de la Republique · 4 889 €/m²
- Rue de Verdun · 4 306 €/m²
- Rue des Alouettes · 5 745 €/m²
- Rue des Basserons · 4 091 €/m²
- Rue des Carrieres · 3 760 €/m²
- Rue des Chesneaux · 4 207 €/m²
- Rue des Cornouillers · 4 965 €/m²
- Rue des Gallerands · 4 895 €/m²
- Rue des Granges · 4 286 €/m²
- Rue des Haras · 4 347 €/m²
- Rue des Loges · 5 535 €/m²
- Rue des Moulins · 3 759 €/m²
- Rue des Reservoirs · 4 161 €/m²
- Rue du Docteur Millet · 3 582 €/m²
- Rue du Fort · 2 559 €/m²
- Rue du General Joinville · 2 745 €/m²
- Rue du Marche · 3 729 €/m²
- Rue du President Brisson · 4 705 €/m²
- Rue du Temple · 3 517 €/m²
- Rue du Try · 3 174 €/m²
- Rue Feron · 4 344 €/m²
- Rue Gallieni · 3 800 €/m²
- Rue Gambetta · 5 167 €/m²
- Rue Heloise · 5 009 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 4 714 €/m²
- Rue Jean Moulin · 4 130 €/m²
- Rue Lucien Perquel · 4 591 €/m²
- Rue Paul Arbios · 6 576 €/m²
- Rue Renaud · 4 234 €/m²
- Rue Saint Jacques · 4 755 €/m²
- Rue Saint Jean · 4 076 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montmorency : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,5 €/m² | 16,0 €/m² à 23,8 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 22,7 €/m² | 18,9 €/m² à 27,3 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 17,5 €/m² | 14,0 €/m² à 22,0 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 17,9 €/m² | 13,6 €/m² à 23,5 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montmorency
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montmorency, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.4 % des 4 944 logements diagnostiqués à Montmorency sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montmorency
Quel est le prix au m² à Montmorency ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montmorency ?
L'immobilier est-il cher à Montmorency par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montmorency ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montmorency ?
Quel est le loyer au m² à Montmorency ?
Le marché immobilier de Montmorency est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montmorency ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.