Gard (30)
Prix immobilier à Nîmes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nîmes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nîmes
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Nîmes
- Chemin de la Cigale3 618 €
- Chemin du Golf3 241 €
- Avenue Franklin Roosevelt3 190 €
- Impasse du Levraut3 142 €
- Allée de l Amerique Latine2 894 €
- Place Gauguin400 €
- Rue Matisse422 €
- Place Leonard de Vinci436 €
- Gal Richard Wagner454 €
- Rue Leo Larguier465 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Nîmes.
Voir toutes les rues analysées à Nîmes (80)
- Allée de l Amerique Latine · 2 894 €/m²
- Art Ancienne Route de Generac · 2 037 €/m²
- Avenue de Bir Hakeim · 1 416 €/m²
- Avenue de la Mediterranee · 2 600 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt · 3 190 €/m²
- Avenue Gal Leclerc · 2 042 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 1 659 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 603 €/m²
- Avenue Pierre Gamel · 2 032 €/m²
- Boulevard Gambetta · 1 947 €/m²
- Boulevard Talabot · 1 666 €/m²
- Chemin de la Cigale · 3 618 €/m²
- Chemin des Justices Vieilles · 1 592 €/m²
- Chemin du Golf · 3 241 €/m²
- Chemin du Mas de Vignolles · 2 463 €/m²
- Ctre les Hauts de Nimes · 2 641 €/m²
- Gal Richard Wagner · 454 €/m²
- Impasse du Levraut · 3 142 €/m²
- Impasse Jean Mace · 2 409 €/m²
- Impasse Montaury · 2 431 €/m²
- Impasse Robert Schuman · 1 636 €/m²
- Place Gauguin · 400 €/m²
- Place Goethe · 891 €/m²
- Place Leonard de Vinci · 436 €/m²
- Route d Avignon · 2 542 €/m²
- Route d Uzes · 2 685 €/m²
- Route de Beaucaire · 1 908 €/m²
- Route de Courbessac · 1 876 €/m²
- Route de Sauve · 2 717 €/m²
- Rue Andre Simon · 1 945 €/m²
- Rue Arago · 2 209 €/m²
- Rue Arnavielle · 1 959 €/m²
- Rue Auguste Bosc · 2 772 €/m²
- Rue Bec de Lievre · 2 561 €/m²
- Rue Briconnet · 2 277 €/m²
- Rue Clovis · 2 863 €/m²
- Rue Colbert · 2 020 €/m²
- Rue de Beaucaire · 1 983 €/m²
- Rue de Bouillargues · 2 241 €/m²
- Rue de Brunswick · 1 401 €/m²
- Rue de Generac · 2 361 €/m²
- Rue de Grezan · 1 903 €/m²
- Rue de l Agau · 2 532 €/m²
- Rue de l Horloge · 2 854 €/m²
- Rue de l Hotel Dieu · 2 301 €/m²
- Rue de la Biche · 2 303 €/m²
- Rue de la Madeleine · 2 521 €/m²
- Rue de la Ranquette · 2 609 €/m²
- Rue de la Republique · 1 946 €/m²
- Rue de la Vierge · 1 979 €/m²
- Rue de Saint Gilles · 2 031 €/m²
- Rue des Benedictins · 2 340 €/m²
- Rue des Lombards · 2 187 €/m²
- Rue des Marronniers · 1 808 €/m²
- Rue Dhuoda · 2 688 €/m²
- Rue du Cirque Romain · 2 632 €/m²
- Rue du Doc Lamaze · 1 535 €/m²
- Rue du Mail · 2 524 €/m²
- Rue du Vaccares · 1 703 €/m²
- Rue Edmond Carriere · 1 012 €/m²
- Rue Ernest Daudet · 1 944 €/m²
- Rue Fernand Pelloutier · 2 825 €/m²
- Rue Fresque · 2 282 €/m²
- Rue Henri 4 · 2 400 €/m²
- Rue Henri Revoil · 2 761 €/m²
- Rue Jean Baptiste Chiariny · 2 346 €/m²
- Rue Leo Larguier · 465 €/m²
- Rue Matisse · 422 €/m²
- Rue Menard · 2 800 €/m²
- Rue Montaury · 2 344 €/m²
- Rue Nobel · 1 125 €/m²
- Rue Notre-Dame · 2 436 €/m²
- Rue Pierre Semard · 1 983 €/m²
- Rue Puech du Teil · 2 586 €/m²
- Rue Richelieu · 1 406 €/m²
- Rue Rouget de Lisle · 2 632 €/m²
- Rue Roussy · 2 263 €/m²
- Rue Seguier · 2 008 €/m²
- Rue Tour de l Eveque · 2 125 €/m²
- Rue Vincent Faita · 1 687 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Nîmes
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 30000 (30000) | 2 017 € | 2 696 € | 31 480 | 3,4 % |
| 30900 (30900) | 2 205 € | 2 816 € | 17 700 | 1,9 % |
Louer à Nîmes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 9,7 €/m² à 15,3 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 11,7 €/m² à 19,1 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² à 14,3 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,8 €/m² à 15,2 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nîmes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,6 % de logements vacants, le marché de Nîmes est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nîmes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.9 % des 49 180 logements diagnostiqués à Nîmes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nîmes
Quel est le loyer au m² à Nîmes ?
Le marché immobilier de Nîmes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nîmes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.