Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Rueil-Malmaison
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rueil-Malmaison, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Rueil-Malmaison
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rueil-Malmaison
- Rue Chateaubriand7 875 €
- Rue Girouix7 619 €
- Avenue de Versailles7 325 €
- Rue des Rosiers7 272 €
- Avenue Gabriel Peri7 264 €
- Impasse du Donjon2 340 €
- Boulevard de l Hopital Stell3 455 €
- Rue des Mazurieres3 956 €
- Rue Paul Gimont4 358 €
- Rue Henri Dunant4 476 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Rueil-Malmaison.
Voir toutes les rues analysées à Rueil-Malmaison (80)
- Allée Allee de la Pagerie · 6 726 €/m²
- Allée de la Cascade · 5 626 €/m²
- Allée des Charmes · 4 778 €/m²
- Allée des Glycines · 4 518 €/m²
- Avenue Albert 1er · 6 808 €/m²
- Avenue Alsace Lorraine · 5 911 €/m²
- Avenue de Buzenval · 6 051 €/m²
- Avenue de Chataigneraie · 5 983 €/m²
- Avenue de Colmar · 6 207 €/m²
- Avenue de la Republique · 5 668 €/m²
- Avenue de Seine · 5 329 €/m²
- Avenue de Versailles · 7 325 €/m²
- Avenue des Chateaupieds · 6 795 €/m²
- Avenue du Dix Huit Juin 1940 · 5 931 €/m²
- Avenue du Pdt Pompidou · 5 175 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 7 264 €/m²
- Avenue Lavoisier · 5 698 €/m²
- Avenue Napoleon Bonaparte · 5 250 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 5 970 €/m²
- Boulevard de l Hopital Stell · 3 455 €/m²
- Boulevard des Coteaux · 6 606 €/m²
- Boulevard du Gal de Gaulle · 6 302 €/m²
- Boulevard Marcel Pourtout · 5 671 €/m²
- Boulevard National · 5 409 €/m²
- Boulevard Richelieu · 6 804 €/m²
- Boulevard Solferino · 5 756 €/m²
- Impasse du Donjon · 2 340 €/m²
- Route de l Empereur · 6 503 €/m²
- Rue Beaumarchais · 7 039 €/m²
- Rue Camille St Saens · 6 007 €/m²
- Rue Charles Floquet · 6 840 €/m²
- Rue Chateaubriand · 7 875 €/m²
- Rue Colonel de Rochebrune · 6 790 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 5 820 €/m²
- Rue Danton · 5 275 €/m²
- Rue de la Liberation · 7 106 €/m²
- Rue de la Melonniere · 4 519 €/m²
- Rue des Bons Raisins · 5 390 €/m²
- Rue des Deux Gares · 6 199 €/m²
- Rue des Freres Lumiere · 5 596 €/m²
- Rue des Mazurieres · 3 956 €/m²
- Rue des Rosiers · 7 272 €/m²
- Rue du Champtier · 5 098 €/m²
- Rue du Chateau · 6 090 €/m²
- Rue du Docteur Guionis · 5 833 €/m²
- Rue du Docteur Zamenhoff · 6 450 €/m²
- Rue du Gue · 6 801 €/m²
- Rue Edouard Manet · 6 644 €/m²
- Rue Estienne d Orves · 5 835 €/m²
- Rue Eugene Labiche · 5 748 €/m²
- Rue Eugene Sue · 5 214 €/m²
- Rue Francois Jacob · 6 538 €/m²
- Rue Ftte N Philibert · 6 680 €/m²
- Rue Gallieni · 6 000 €/m²
- Rue Gambetta · 5 299 €/m²
- Rue Genevieve Couturier · 6 583 €/m²
- Rue George Sand · 7 083 €/m²
- Rue Girouix · 7 619 €/m²
- Rue Gustave Flaubert · 4 848 €/m²
- Rue Guy de Maupassant · 6 747 €/m²
- Rue Haute · 6 232 €/m²
- Rue Henri Dunant · 4 476 €/m²
- Rue Jacques Daguerre · 5 269 €/m²
- Rue Jean Edeline · 7 190 €/m²
- Rue Jean le Coz · 6 984 €/m²
- Rue Jules Parent · 6 156 €/m²
- Rue Lionel Terray · 6 789 €/m²
- Rue Lt Col de Montbrison · 5 035 €/m²
- Rue Michelet · 6 169 €/m²
- Rue Moliere · 6 867 €/m²
- Rue Paul Gimont · 4 358 €/m²
- Rue Paul Olivier · 5 850 €/m²
- Rue Pereire · 6 500 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 5 769 €/m²
- Rue Racine · 6 090 €/m²
- Rue Raymond Queneau · 6 651 €/m²
- Rue Sophie Rodrigues · 5 666 €/m²
- Rue Voltaire · 4 558 €/m²
- Square Ronsard · 7 139 €/m²
- Square St Exupery · 5 407 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Rueil-Malmaison : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 23,5 €/m² | 19,2 €/m² à 28,7 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 26,3 €/m² | 21,9 €/m² à 31,7 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 22,4 €/m² | 17,9 €/m² à 28,1 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 24,6 €/m² | 18,2 €/m² à 33,3 €/m² | 3,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Rueil-Malmaison
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Rueil-Malmaison, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.6 % des 21 069 logements diagnostiqués à Rueil-Malmaison sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Rueil-Malmaison
Quel est le prix au m² à Rueil-Malmaison ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rueil-Malmaison ?
L'immobilier est-il cher à Rueil-Malmaison par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rueil-Malmaison ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rueil-Malmaison ?
Quel est le loyer au m² à Rueil-Malmaison ?
Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est-il actif ?
Vous vendez un bien à Rueil-Malmaison ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.