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Prix immobilier à Saint Raphael

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Raphael, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.

Prix de l'immobilier à Saint Raphael

Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.

Appartements5 757 ventes
4 627 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 604 et 5 690 €/m²
▼ 3.6 % sur 1 an+5.4 % sur 3 ans
5 k€4,6 k€4,2 k€20212022202320242025
Prix médian €/m² par taille
T1
4 667 €
T2
4 827 €
T3
4 550 €
T4
3 983 €
T5+
3 735 €
Maisons935 ventes
5 028 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 018 et 6 269 €/m²
▼ 1.2 % sur 1 an+5.2 % sur 3 ans
5,5 k€5,1 k€4,6 k€20212022202320242025
Prix médian €/m² par taille
T1
4 932 €
T2
7 020 €
T3
5 214 €
T4
5 014 €
T5+
4 666 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Mesuré dans votre département sur les ventes réelles appariées à leur DPE : 3,8 % de moins pour un appartement F qu'un bien classé D comparable. Source : France DPE, observatoire de la décote (ventes DVF x ADEME appariées à l'adresse) · 58 ventes locales analysées.

Prix au m² par rue à Saint Raphael

Rues les plus chères
Rues les moins chères

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint Raphael.

Voir toutes les rues analysées à Saint Raphael (80)

Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.

Le détail par code postal à Saint Raphael

Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.

Code postalAppartement (€/m²)Maison (€/m²)DPE analysésPassoires F-G
83530 (83530)5 392 €6 351 €1 4064,3 %
83700 (83700)4 464 €4 941 €11 8932,4 %

Louer à Saint Raphael : loyers de référence

Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).

Type de bienLoyer indicatifFourchetteRendement brut
Appartement (toutes tailles)17,1 €/m²13,5 €/m² à 21,6 €/m²4,4 %
Appartement T1-T219,7 €/m²15,9 €/m² à 24,4 €/m²5,1 %
Appartement T3 et plus15,4 €/m²11,9 €/m² à 20,0 €/m²4,0 %
Maison17,9 €/m²12,6 €/m² à 25,3 €/m²4,3 %

Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.

Le parc de logements à Saint Raphael

Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).

36 544
Logements
53,2 %
Résidences principales
43,4 %
Résidences secondaires
3,4 %
Logements vacants
64,2 %
Propriétaires occupants
28 360 €/an
Niveau de vie médian
3,7 %/an
Rotation du marché

Avec 43,4 % de résidences secondaires, Saint Raphael est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.

Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Raphael, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².

Performance énergétique et prix

2.6 % des 13 299 logements diagnostiqués à Saint Raphael sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Saint Raphael →

Questions fréquentes : prix à Saint Raphael

Quel est le loyer au m² à Saint Raphael ?
Le loyer d'annonce indicatif à Saint Raphael est de 17,1 €/m² pour un appartement et 17,9 €/m² pour une maison, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers » ANIL et Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
Le marché immobilier de Saint Raphael est-il actif ?
Environ 1 338 ventes par an pour 36 544 logements, soit un taux de rotation de 3,7 % par an (moyenne nationale : de l'ordre de 2,5 à 3 %). Le marché tourne plus vite que la moyenne : les biens corrects trouvent preneur rapidement.

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