Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Ouen, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Ouen
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 845 ventesFiabilité
6 666 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 740 et 7 386 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3%
3 ans
▼ -7.7%
Depuis 2021
▼ -5.5%
vs Seine-Saint-Denis
+67%
vs France
+104%
Bien de 48 m²
≈ 320 000 €
Activité du marché
~569 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 400 €
T2
6 578 €
T3
6 738 €
T4
6 700 €
T5+
6 697 €
Maisons172 ventesFiabilité
7 931 €/m² médian
50 % des ventes entre 6 213 et 9 319 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +17.5%
3 ans
▼ -2.6%
Depuis 2021
▲ +1.6%
vs Seine-Saint-Denis
+95%
vs France
+270%
Bien de 85 m²
≈ 674 000 €
Activité du marché
~34 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 772 €
T2
6 603 €
T3
8 117 €
T4
7 946 €
T5+
7 894 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
A
360 €
B
650 €
C
1 040 €
D
1 550 €
E
2 090 €
F
2 700 €
G
3 380 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Ouen
Rues les plus chères
Villa de l Industrie8 287 €
Rue Simone Veil7 757 €
Rue Paulin Talabot7 713 €
Rue Charles Garnier7 678 €
Rue Dora Maar7 562 €
Rues les moins chères
Rue Debain2 665 €
Rue du Doc Babinski4 894 €
Rue Maurice Utrillo5 434 €
Rue des Graviers5 500 €
Rue du Marechal Leclerc5 661 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à St Ouen.
Questions fréquentes : prix à St Ouen
Quel est le prix au m² à St Ouen ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Ouen est de 6 666 €/m² pour un appartement et 7 931 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Ouen ?
Le prix médian au m² à St Ouen a évolué de +3 % sur un an et de -7.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Ouen par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Ouen est 104 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Ouen ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Ouen ?
Pour un logement de 48 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 360 € (étiquette A) à 3 380 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 340 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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